緑山ガーデン弐番館
横浜市緑区・鴨居駅 徒歩6分・築31年
2026年06月22日
緑山ガーデン弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
緑山ガーデン弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,556万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 2DK | 39.75m² 南 |
| 1階 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 2DK | 39.47m² - |
| 2階 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.1% | 2DK | 39.47m² 南 |
| 2階 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.0% | 2DK | 39.75m² 南 |
| 2階 | 1,558万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.1% | 2DK | 39.47m² - |
- 参考相場価格
- 1,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 39.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 39.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1,558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 39.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 39.75m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,558万円
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緑山ガーデン弐番館賃貸履歴
- 2019/07
- 6.7万円/月
- 39.75m²
- 2DK
- 1階
- 当時築25年
- 2019/05
- 6.8万円/月
- 39.75m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2018/06
- 6.8万円/月
- 39.75m²
- 2DK
- 2階
- 当時築23年
- 2017/11
- 6.5万円/月
- 39.47m²
- 2DK
- 1階
- 当時築23年
- 2016/08
- 6.9万円/月
- 39.47m²
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2016/07
- 6.5万円/月
- 39.75m²
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
- 2016/05
- 6.5万円/月
- 39.75m²
- 2DK
- 1階
- 当時築21年
- 2016/05
- 6.9万円/月
- 39.75m²
- 2DK
- 2階
- 当時築21年
- 2016/05
- 6.7万円/月
- 39.75m²
- 2DK
- 2階
- 当時築21年
- 2015/03
- 6.8万円/月
- 39.75m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 6.7万円/月 | 1階 | 39.75m² | 2DK | 築25年 |
| 2019/05 | 6.8万円/月 | 2階 | 39.75m² | 2DK | 築24年 |
| 2018/06 | 6.8万円/月 | 2階 | 39.75m² | 2DK | 築23年 |
| 2017/11 | 6.5万円/月 | 1階 | 39.47m² | 2DK | 築23年 |
| 2016/08 | 6.9万円/月 | 2階 | 39.47m² | 2DK | 築22年 |
| 2016/07 | 6.5万円/月 | 1階 | 39.75m² | 2DK | 築22年 |
| 2016/05 | 6.5万円/月 | 1階 | 39.75m² | 2DK | 築21年 |
| 2016/05 | 6.9万円/月 | 2階 | 39.75m² | 2DK | 築21年 |
| 2016/05 | 6.7万円/月 | 2階 | 39.75m² | 2DK | 築21年 |
| 2015/03 | 6.8万円/月 | 2階 | 39.75m² | 2DK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...緑山ガーデン弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...緑山ガーデン弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,556万円50万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...緑山ガーデン弐番館マンションの口コミ・評判(191件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5鴨居
駅から徒歩圏内にららぽーと横浜があり、買い物や食事にとても便利で、コンビニも多くて日常生活に困ることはほとんどありません。
地域コミュニティ
4中山
駅周辺で生活必需品が揃うので、近所の人と自然と顔見知りになりやすいです。
横浜市緑区の口コミ
自然環境
5敷地の前に広い公園があり、季節の花壇や遊具も多く、子どもたちがのびのびと遊べる環境が整っています。緑が多くて、休日は家族で公園に出かけるのが楽しみです。
地域コミュニティ
5小学校や中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じました。妊娠中に見学した際も、周囲に同じような家族が多く住んでいる印象で、安心して子育てできそうだと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
緑山ガーデン弐番館マンション概要
ＪＲ横浜線鴨居駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
緑山ガーデン弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 緑山ガーデン弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目52-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 39.47㎡〜39.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
緑山ガーデン弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鴨居駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.47m² | 1,558万円 | 1,272万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 71.45m²
- 11階/14階建