ライオンズマンション門前仲町古石場第2

江東区・木場駅 徒歩10分・築23年

4.41上位5%
液状化注意
5,083万円〜1億31万円
坪単価266万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズマンション門前仲町古石場第2

江東区・木場駅 徒歩10分・築23年

5,083万円〜1億31万円
266万円/坪〜298万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ライオンズマンション門前仲町古石場第2部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2017,059万円価格を確認する4,450万円3LDK85.09-
2025,186万円価格を確認する3,400万円2LDK63.15-
2036,314万円価格を確認する4,350万円3LDK76.29-
2046,025万円価格を確認する4,000万円2LDK73.26-
2057,129万円価格を確認する4,650万円4LDK86.05-
3016,915万円価格を確認する4,630万円3LDK85.09-
3025,083万円価格を確認する3,530万円2LDK63.15-
4017,240万円価格を確認する4,730万円3LDK85.09-
4025,321万円価格を確認する3,580万円2LDK63.15-
4036,483万円価格を確認する4,530万円3LDK76.29-
4046,181万円価格を確認する4,180万円2LDK73.26-
4057,314万円価格を確認する5,030万円4LDK86.05-
5017,374万円価格を確認する4,780万円3LDK85.09-
5025,423万円価格を確認する3,630万円2LDK63.15-
5036,601万円価格を確認する4,580万円3LDK76.29-
5046,294万円価格を確認する4,230万円2LDK73.26-
5057,452万円価格を確認する5,080万円4LDK86.05-
6017,443万円価格を確認する4,830万円3LDK85.09-
6025,475万円価格を確認する3,680万円2LDK63.15-
6036,663万円価格を確認する4,630万円3LDK76.29-
6046,354万円価格を確認する4,280万円2LDK73.26-
6057,521万円価格を確認する5,130万円4LDK86.05-
7017,530万円価格を確認する4,880万円3LDK85.09-
7025,542万円価格を確認する3,730万円2LDK63.15-
7036,741万円価格を確認する4,680万円3LDK76.29-
7046,431万円価格を確認する4,330万円2LDK73.26-
7057,610万円価格を確認する5,180万円4LDK86.05-
8018,582万円価格を確認する6,200万円4LDK95.41-
8026,845万円価格を確認する4,730万円3LDK76.29-
8036,528万円価格を確認する4,380万円2LDK73.26-
8047,727万円価格を確認する5,230万円4LDK86.05-
9011億31万円価格を確認する7,400万円4LDK111.53-
9026,554万円価格を確認する4,530万円2LDK73.26-
9037,761万円価格を確認する5,380万円4LDK86.05-
201
参考相場価格
7,059万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
202
参考相場価格
5,186万円
新築時価格
3,400万円
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
203
参考相場価格
6,314万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 76.29
  • -
204
参考相場価格
6,025万円
新築時価格
4,000万円
  • 2LDK
  • 73.26
  • -
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205
参考相場価格
7,129万円
新築時価格
4,650万円
  • 4LDK
  • 86.05
  • -
301
参考相場価格
6,915万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
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302
参考相場価格
5,083万円
新築時価格
3,530万円
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
401
参考相場価格
7,240万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
402
参考相場価格
5,321万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
403
参考相場価格
6,483万円
新築時価格
4,530万円
  • 3LDK
  • 76.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション門前仲町古石場第2資産性スコア

4.41
上位5%
ライオンズマンション門前仲町古石場第2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション門前仲町古石場第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2居住エリアの評価

ライオンズマンション門前仲町古石場第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築23年

新築時価格

4,450万円+2,609万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2価格推移と将来予測

参考相場価格

7,059万円10万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション門前仲町古石場第2201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    東京メトロ東西線の門前仲町駅に近接しており、通勤通学やお出かけに便利です。

  • 管理・お手入れ

    4

    共有部分が小奇麗に整備されていて気持ちよく利用できます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    木場

    5

    保育園も大きな公園もあるため、子育て向きのエリアだと思います。

  • 教育環境

    門前仲町

    4

    高校や大学も近くにあるので、進学を考える家庭にも便利な立地です。

江東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

  • 地域コミュニティ

    5

    江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション門前仲町古石場第2マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。「成田のお不動様」という通称で呼ばれる深川不動堂の近くに建つマンションです。本堂はバリアフリー化されているため、お年寄りなどでも利用しやすいです。境内には深川龍神も祀られています。1月28日の初不動や2月3日の星まつり祈祷会など、年中行事も多いです。

ライオンズマンション門前仲町古石場第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション門前仲町古石場第2(ライオンズマンションもんぜんなかちょうふるいしばだいに)
住所東京都江東区古石場3丁目11-8
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)9階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積63.15㎡〜111.53㎡
新築時価格3400万円〜7400万円
参考相場価格
  • 2LDK:5083万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:6314万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:7129万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価266万円/坪〜298万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園古石場保育園 (認可)他
保育園を見る
学区平久小学校
深川第三中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション門前仲町古石場第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
木場駅
平均
2LDK73.26m²6,025万円5,153万円
3LDK80.69m²6,880万円7,105万円
4LDK86.05m²7,610万円8,788万円

ライオンズマンション門前仲町古石場第2売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,970万118万円/m29階58.71m²2LDKライオンズマンション門前仲町古石場築28年
2025/04成約4,600万98万円/m23階46.76m²2DKウエルタワー深川築22年
2025/03成約6,180万124万円/m27階49.54m²1LDKウエルタワー深川築22年
オススメ
ライオンズマンション門前仲町古石場第2
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2024/06成約6,500万100万円/m27階64.96m²3LDKマイキャッスル門前仲町古石場ウエスト築23年
2024/05成約1億200万106万円/m234階96.13m²3LDKウエルタワー深川築21年
2023/12成約6,990万102万円/m220階68.43m²2LDKウエルタワー深川築21年
2023/10成約7,008万102万円/m210階68.55m²3LDKライオンズマンション門前仲町古石場築26年
2023/06成約8,420万92万円/m223階91.07m²3LDKウエルタワー深川築20年
2023/05成約7,980万96万円/m227階82.73m²3LDKウエルタワー深川築20年
2023/04成約6,560万99万円/m221階66.13m²2LDKウエルタワー深川築20年
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イエシルの売却実績

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    SOLD
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    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション門前仲町古石場第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。