ライオンズマンション門前仲町古石場第2

江東区・木場駅 徒歩10分・築24年

4.43上位5%
液状化注意
6,161万円〜1億1,926万円
坪単価320万円/坪〜354万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ライオンズマンション門前仲町古石場第2

江東区・木場駅 徒歩10分・築24年

6,161万円〜1億1,926万円
320万円/坪〜354万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2026年03月02日
液状化注意

ライオンズマンション門前仲町古石場第2部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,275万円価格を確認する4,450万円3LDK85.09-
2026,196万円価格を確認する3,400万円2LDK63.15-
2037,563万円価格を確認する4,350万円3LDK76.29-
2047,222万円価格を確認する4,000万円2LDK73.26-
2058,412万円価格を確認する4,650万円4LDK86.05-
3018,239万円価格を確認する4,630万円3LDK85.09-
3026,161万円価格を確認する3,530万円2LDK63.15-
4018,588万円価格を確認する4,730万円3LDK85.09-
4026,446万円価格を確認する3,580万円2LDK63.15-
4037,797万円価格を確認する4,530万円3LDK76.29-
4047,481万円価格を確認する4,180万円2LDK73.26-
4058,757万円価格を確認する5,030万円4LDK86.05-
5018,758万円価格を確認する4,780万円3LDK85.09-
5026,553万円価格を確認する3,630万円2LDK63.15-
5037,917万円価格を確認する4,580万円3LDK76.29-
5047,605万円価格を確認する4,230万円2LDK73.26-
5058,900万円価格を確認する5,080万円4LDK86.05-
6018,836万円価格を確認する4,830万円3LDK85.09-
6026,596万円価格を確認する3,680万円2LDK63.15-
6037,960万円価格を確認する4,630万円3LDK76.29-
6047,660万円価格を確認する4,280万円2LDK73.26-
6058,960万円価格を確認する5,130万円4LDK86.05-
7018,956万円価格を確認する4,880万円3LDK85.09-
7026,686万円価格を確認する3,730万円2LDK63.15-
7038,060万円価格を確認する4,680万円3LDK76.29-
7047,760万円価格を確認する4,330万円2LDK73.26-
7059,068万円価格を確認する5,180万円4LDK86.05-
8011億197万円価格を確認する6,200万円4LDK95.41-
8028,137万円価格を確認する4,730万円3LDK76.29-
8037,834万円価格を確認する4,380万円2LDK73.26-
8049,149万円価格を確認する5,230万円4LDK86.05-
9011億1,926万円価格を確認する7,400万円4LDK111.53-
9027,841万円価格を確認する4,530万円2LDK73.26-
9039,181万円価格を確認する5,380万円4LDK86.05-
201
参考相場価格
8,275万円
新築時価格
4,450万円
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
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参考相場価格
6,196万円
新築時価格
3,400万円
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
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参考相場価格
7,563万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 76.29
  • -
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参考相場価格
7,222万円
新築時価格
4,000万円
  • 2LDK
  • 73.26
  • -
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参考相場価格
8,412万円
新築時価格
4,650万円
  • 4LDK
  • 86.05
  • -
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参考相場価格
8,239万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 85.09
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302
参考相場価格
6,161万円
新築時価格
3,530万円
  • 2LDK
  • 63.15
  • -
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参考相場価格
8,588万円
新築時価格
4,730万円
  • 3LDK
  • 85.09
  • -
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参考相場価格
6,446万円
新築時価格
3,580万円
  • 2LDK
  • 63.15
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参考相場価格
7,797万円
新築時価格
4,530万円
  • 3LDK
  • 76.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ライオンズマンション門前仲町古石場第2売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約5,110万103万円/m²9階49.54m²2DKウエルタワー深川築23年
2026/02成約1億1,400万148万円/m²3階76.74m²3LDKクレストフォルム門前仲町古石場築23年
2025/12成約5,900万106万円/m²10階55.49m²2DKウエルタワー深川築23年
オススメ
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2025/10成約6,970万118万円/m²9階58.71m²2LDKライオンズマンション門前仲町古石場築28年
2025/07成約6,160万96万円/m²2階64.11m²3LDKマイキャッスル門前仲町古石場イースト築25年
2025/04成約6,300万98万円/m²1階63.72m²2SLDKライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド築26年
2025/04成約4,600万98万円/m²3階46.76m²2DKウエルタワー深川築22年
2025/03成約6,180万124万円/m²7階49.54m²1LDKウエルタワー深川築22年
2025/02成約5,990万103万円/m²7階57.81m²1SLDKライオンズマンション門前仲町古石場築28年
2024/06成約6,400万98万円/m²7階64.96m²3LDKマイキャッスル門前仲町古石場 WEST築23年
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ライオンズマンション門前仲町古石場第2資産性スコア

4.43
上位5%
ライオンズマンション門前仲町古石場第2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション門前仲町古石場第2

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2居住エリアの評価

ライオンズマンション門前仲町古石場第2

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

186%築24年

新築時価格

4,450万円+3,825万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2価格推移と将来予測

参考相場価格

8,275万円598万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/3
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション門前仲町古石場第2201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    地下鉄門前仲町駅とJR越中島駅が近く、通勤通学に便利です。

  • 周辺環境

    5

    木場公園があり緑豊かで、イトーヨーカドーや映画館も近くにあります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    2

    木場

    夜遅くまで営業しているカフェや飲食店が少ないので、仕事や勉強をしたい時に不便に感じることがあります。

  • 買い物・生活利便性

    4

    門前仲町

    駅前には交番があり、警察官が常にいるので安心感があります。飲み屋が多いですが、人通りも多く、治安は良いと感じます。

江東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ライオンズマンション門前仲町古石場第2QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション門前仲町古石場第2マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

ライオンズマンション門前仲町古石場第2詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション門前仲町古石場第2(ライオンズマンションもんぜんなかちょうふるいしばだいに)
住所東京都江東区古石場3丁目11-8
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)9階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積63.15㎡〜111.53㎡
新築時価格3400万円〜7400万円
参考相場価格
  • 2LDK:6161万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:7563万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:8412万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜354万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園古石場保育園 (認可)他
保育園を見る
学区平久小学校
深川第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション門前仲町古石場第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
木場駅
平均
2LDK73.26m²7,222万円6,452万円
3LDK80.69m²8,188万円8,707万円
4LDK86.05m²9,068万円1億583万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション門前仲町古石場第2

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。