5,638万円〜9,443万円
坪単価 261万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 22.4万円〜35.1万円/月
4.5%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
ヒルズ木場
江東区・木場駅 徒歩9分・築24年
5,638万円〜9,443万円
坪単価 261万円/坪〜303万円/坪
想定賃料 22.4万円〜35.1万円/月
4.5%〜5.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヒルズ木場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ木場部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,973万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 26.5万円/月 4.5% | 4LDK | 87.35m² 南 |
| 102 | 5,638万円 | 価格を確認する | 4,139万円 | 22.4万円/月 4.8% | 3LDK | 71.35m² 南 |
| 103 | 6,809万円 | 価格を確認する | 5,647万円 | 25.5万円/月 4.5% | 3LDK | 83.22m² 南 |
| 201 | 7,113万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 28.2万円/月 4.8% | 4LDK | 87.35m² 南 |
| 202 | 5,794万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 23.9万円/月 4.9% | 3LDK | 71.35m² 南 |
| 203 | 6,089万円 | 価格を確認する | 4,207万円 | 24.7万円/月 4.9% | 3LDK | 75.06m² 南 |
| 204 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,437万円 | 25.1万円/月 4.8% | 3LDK | 76.53m² 南 |
| 301 | 7,165万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 27.9万円/月 4.7% | 4LDK | 87.35m² 南 |
| 302 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 23.6万円/月 4.8% | 3LDK | 71.35m² 南 |
| 303 | 6,157万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 24.4万円/月 4.8% | 3LDK | 75.06m² 南 |
| 304 | 6,307万円 | 価格を確認する | 4,619万円 | 24.8万円/月 4.7% | 3LDK | 76.53m² 南 |
| 401 | 7,191万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 28.6万円/月 4.8% | 4LDK | 87.35m² 南 |
| 402 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 24.2万円/月 4.9% | 3LDK | 71.35m² 南 |
| 403 | 6,179万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 25万円/月 4.8% | 3LDK | 75.06m² 南 |
| 404 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 25.4万円/月 4.8% | 3LDK | 76.53m² 南 |
| 501 | 7,213万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 29.1万円/月 4.8% | 4LDK | 87.35m² 南 |
| 502 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 24.6万円/月 5.0% | 3LDK | 71.35m² 南 |
| 503 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,339万円 | 25.4万円/月 5.0% | 3LDK | 75.06m² 南 |
| 504 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 25.8万円/月 4.9% | 3LDK | 76.53m² 南 |
| 601 | 7,197万円 | 価格を確認する | 5,629万円 | 29万円/月 4.8% | 4LDK | 87.35m² 南 |
| 602 | 5,862万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 24.6万円/月 5.0% | 3LDK | 71.35m² 南 |
| 603 | 6,155万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 25.4万円/月 5.0% | 3LDK | 75.06m² 南 |
| 604 | 6,308万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 25.8万円/月 4.9% | 3LDK | 76.53m² 南 |
| 701 | 7,316万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 29.1万円/月 4.8% | 4LDK | 87.35m² 南 |
| 702 | 5,943万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 24.7万円/月 5.0% | 3LDK | 71.35m² 南 |
| 703 | 6,243万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 25.4万円/月 4.9% | 3LDK | 75.06m² 南 |
| 704 | 6,395万円 | 価格を確認する | 4,839万円 | 25.8万円/月 4.8% | 3LDK | 76.53m² 南 |
| 801 | 7,441万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 29.5万円/月 4.8% | 4LDK | 87.35m² 南 |
| 802 | 6,014万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 24.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.35m² 南 |
| 803 | 6,319万円 | 価格を確認する | 4,429万円 | 25.8万円/月 4.9% | 3LDK | 75.06m² 南 |
| 804 | 6,473万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 26.2万円/月 4.9% | 3LDK | 76.53m² 南 |
| 901 | 7,497万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 29.6万円/月 4.7% | 4LDK | 87.35m² 南 |
| 902 | 6,060万円 | 価格を確認する | 4,259万円 | 24.8万円/月 4.9% | 3LDK | 71.35m² 南 |
| 903 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 25.7万円/月 4.8% | 3LDK | 75.06m² 南 |
| 904 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 26.1万円/月 4.8% | 3LDK | 76.53m² 南 |
| 1001 | 7,620万円 | 価格を確認する | 5,769万円 | 29.5万円/月 4.6% | 4LDK | 87.35m² 南 |
| 1002 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,289万円 | 24.8万円/月 4.8% | 3LDK | 71.35m² 南 |
| 1003 | 6,886万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 26.1万円/月 4.5% | 3LDK | 76.73m² 南 |
| 1101 | 7,760万円 | 価格を確認する | 5,799万円 | 29.8万円/月 4.6% | 4LDK | 87.35m² 南 |
| 1102 | 7,685万円 | 価格を確認する | 6,029万円 | 28.9万円/月 4.5% | 4LDK | 84.16m² 南 |
| 1201 | 9,443万円 | 価格を確認する | 7,428万円 | 35.1万円/月 4.5% | 4LDK | 102.89m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,973万円
- 新築時価格
- 5,238万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 87.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,638万円
- 新築時価格
- 4,139万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 71.35m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 6,809万円
- 新築時価格
- 5,647万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 83.22m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,113万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 87.35m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 5,794万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,089万円
- 新築時価格
- 4,207万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.06m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 6,250万円
- 新築時価格
- 4,437万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.53m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,165万円
- 新築時価格
- 5,159万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 87.35m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 5,873万円
- 新築時価格
- 4,058万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 71.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,157万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.06m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルズ木場売買履歴
- 2021/03
- 2013/10
- 2010/11
- 2009/09
- 2008/04
- 2007/10
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/11 | 成約5,100万円 | 61万円/m² | 1階 | 83.22m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/09 | 成約4,600万円 | 61万円/m² | 5階 | 75.06m² | 3SLDK | 築7年 |
| 2008/04 | 成約4,700万円 | 61万円/m² | 4階 | 76.53m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/10 | 成約4,600万円 | 64万円/m² | 9階 | 71.35m² | 3LDK | 築5年 |
| 2002/01 | 新築7,428万円 | 72万円/m² | 12階 | 102.89m² | 4LDK | -- |
| 2002/01 | 新築6,019万円 | 71万円/m² | 11階 | 84.16m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメヒルズ木場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,900万円 | 143万円/m² | 31階 | 82.73m² | 3LDK | ウエルタワー深川 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 102万円/m² | 9階 | 49.54m² | 2DK | ウエルタワー深川 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億1,500万円 | 149万円/m² | 3階 | 76.74m² | 3LDK | クレストフォルム門前仲町古石場 | 築23年 |
| オススメ | ヒルズ木場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,100万円 | 109万円/m² | 10階 | 55.49m² | 2DK | ウエルタワー深川 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 107万円/m² | 2階 | 69.80m² | 2LDK | マイキャッスル門前仲町古石場イースト | 築25年 |
| 2025/07 | 成約6,150万円 | 95万円/m² | 2階 | 64.11m² | 3LDK | マイキャッスル門前仲町古石場イースト | 築25年 |
| 2025/06 | 成約7,980万円 | 122万円/m² | 7階 | 64.96m² | 3LDK | マイキャッスル門前仲町古石場ウエスト | 築24年 |
| 2025/04 | 成約6,100万円 | 95万円/m² | 1階 | 63.72m² | 2SLDK | ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 96万円/m² | 3階 | 46.76m² | 2DK | ウエルタワー深川 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約6,170万円 | 124万円/m² | 7階 | 49.54m² | 1LDK | ウエルタワー深川 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ木場販売履歴
- 2021/12
- 2021/03
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 販売 6,980万円 | 91万円/m² | 2階 | 76.53m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/03 | 販売 6,780万円 | 77万円/m² | 11階 | 87.35m² | 3LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/11 | 販売 6,000万円 | 84万円/m² | 9階 | 71.35m² | 3LDK | 18年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヒルズ木場資産性スコア
3.99
ヒルズ木場の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ木場の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ木場価格推移と将来予測
参考相場価格
6,973万円237万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m²
想定売買価格
ヒルズ木場101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ木場マンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2木場
夜遅くまで営業しているカフェや飲食店が少ないので、仕事や勉強をしたい時に不便に感じることがあります。
交通の利便性
5越中島
京葉線で東京駅まで2駅4分とアクセスが抜群です。徒歩8分で門前仲町駅も利用でき、東西線や大江戸線も使えるので便利です。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ木場マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線木場駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数41戸のマンションです。 「成田のお不動様」という通称で呼ばれる深川不動堂の近くに建つマンションです。本堂はバリアフリー化されているため、お年寄りなどでも利用しやすいです。境内には深川龍神も祀られています。1月28日の初不動や2月3日の星まつり祈祷会など、年中行事も多いです。
ヒルズ木場詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ木場（ヒルズきば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区古石場3丁目1-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（41部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.35㎡〜102.89㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜7428万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜303万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.4万円〜35.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：24000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズ木場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 木場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.06m² | 6,176万円 | 8,823万円 |
| 4LDK | 87.35m² | 7,316万円 | 1億912万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヒルズ木場の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。