1,586万円〜1,607万円
坪単価115万円/坪〜117万円/坪
最終更新2026年04月20日
ふれんず資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ふれんず部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,607万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | - |
| 2階 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | 南 |
| 2階 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.17m² | 南 |
| 4階 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.36m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,607万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,588万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.36m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.17m²
- 南
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4階
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- 1,597万円
- 新築時価格
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- 45.36m²
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ふれんず資産性スコア
3.22
ふれんずの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ふれんずの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ふれんず価格推移と将来予測
参考相場価格
1,607万円47万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 35.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m²
ふれんず2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ふれんずマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3片倉町
駅周辺は昔からの住民も多く、地域のつながりが強い印象です。ただし、最近は新しいマンションも増えてきているので、近所付き合いが希薄になってきている部分も感じます。
資産性
2小机
小机駅周辺の土地価格は2024年時点で坪単価35.1万円と、前年から50％以上下落しています。資産性の面ではやや不安を感じます。
横浜市港北区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ふれんずマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン片倉町駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築31年でRC造り、4階建て総戸数8戸のマンションです。
ふれんず詳細情報
基本情報
| 建物名 | ふれんず |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町90-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.17㎡〜45.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜117万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ふれんず間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 片倉町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.36m² | 1,592万円 | 1,576万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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