3,295万円〜5,904万円
坪単価 191万円/坪〜215万円/坪
想定賃料 14.1万円〜22.7万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ
板橋区・志村坂上駅 徒歩10分・築24年
3,295万円〜5,904万円
坪単価 191万円/坪〜215万円/坪
想定賃料 14.1万円〜22.7万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,130万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 17万円/月 5.0% | 3LDK | 70.60m² - |
| 102 | 3,840万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 16万円/月 5.0% | 3LDK | 66.23m² - |
| 103 | 5,783万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.6万円/月 4.7% | 4LDK | 100.00m² - |
| 104 | 3,295万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 14.2万円/月 5.2% | 3LDK | 56.57m² - |
| 105 | 5,575万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.5万円/月 4.6% | 4LDK | 95.27m² - |
| 201 | 4,129万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 17万円/月 4.9% | 3LDK | 70.60m² - |
| 202 | 3,841万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 66.23m² - |
| 203 | 5,776万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22.7万円/月 4.7% | 4LDK | 100.00m² - |
| 204 | 4,808万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 18.7万円/月 4.7% | 3LDK | 80.66m² - |
| 205 | 4,168万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.9万円/月 4.9% | 3LDK | 70.25m² - |
| 206 | 5,082万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.7万円/月 4.7% | 4LDK | 85.16m² - |
| 207 | 3,310万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 14.1万円/月 5.1% | 3LDK | 56.57m² - |
| 208 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 21.6万円/月 4.6% | 4LDK | 95.27m² - |
| 301 | 4,180万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 17万円/月 4.9% | 3LDK | 70.60m² - |
| 302 | 3,920万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.9万円/月 4.9% | 3LDK | 66.23m² - |
| 303 | 5,904万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 22.6万円/月 4.6% | 4LDK | 100.00m² - |
| 304 | 4,838万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.7万円/月 4.6% | 3LDK | 80.66m² - |
| 305 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 16.9万円/月 4.9% | 3LDK | 70.25m² - |
| 306 | 5,124万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.8万円/月 4.6% | 4LDK | 85.16m² - |
| 307 | 3,388万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 14.3万円/月 5.1% | 3LDK | 56.57m² - |
| 308 | 4,849万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.3万円/月 4.5% | 3LDK | 78.57m² - |
| 401 | 4,992万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.8万円/月 4.5% | 3LDK | 80.81m² - |
| 402 | 5,388万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.9万円/月 4.7% | 4LDK | 90.16m² - |
| 403 | 4,899万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.9万円/月 4.6% | 3LDK | 80.66m² - |
| 404 | 5,176万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 19.7万円/月 4.6% | 4LDK | 83.82m² - |
| 405 | 4,737万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.8万円/月 4.5% | 3LDK | 75.02m² - |
| 501 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.7万円/月 4.6% | 3LDK | 68.50m² - |
| 502 | 4,403万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.4万円/月 4.8% | 3LDK | 72.52m² - |
| 503 | 5,024万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19万円/月 4.5% | 3LDK | 80.66m² - |
| 504 | 3,486万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.1万円/月 4.8% | 2LDK | 56.82m² - |
| 601 | 4,691万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 72.72m² - |
| 602 | 4,608万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 17.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.85m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,130万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,840万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,783万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 100.00m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,295万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 56.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,575万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 95.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.60m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,841万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 66.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,776万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 100.00m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 80.66m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,168万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 70.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ売買履歴
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/05
- 2021/05
- 2020/02
- 2014/08
- 2007/11
- 2007/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約3,580万円 | 50万円/m² | 1階 | 70.60m² | 2LDK | 築22年 |
| 2021/05 | 成約4,030万円 | 49万円/m² | 3階 | 80.66m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/02 | 成約3,250万円 | 46万円/m² | 2階 | 70.25m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2014/08 | 成約2,900万円 | 35万円/m² | 3階 | 80.66m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/11 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 1階 | 70.60m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2007/10 | 成約3,270万円 | 40万円/m² | 3階 | 80.66m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- オススメグランシティ志村坂上パークサイドブリーズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,800万円 | 57万円/m² | 4階 | 66.25m² | 3LDK | レーベンハイム常盤台八番館 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約6,570万円 | 80万円/m² | 1階 | 82.05m² | 2LDK | レクセルガーデンときわ台 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,194万円 | 64万円/m² | 2階 | 80.20m² | 4LDK | ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館 | 築23年 |
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| 2025/11 | 成約4,300万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.49m² | 3LDK | ライオンズガーデンときわ台 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約4,351万円 | 61万円/m² | 4階 | 70.80m² | 2SLDK | センチュリー本蓮沼 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 4階 | 72.60m² | 3LDK | ライオンズガーデンときわ台 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約5,337万円 | 74万円/m² | 4階 | 72.04m² | 3LDK | ときわ台メリーガーデン | 築24年 |
| 2025/06 | 成約5,467万円 | 75万円/m² | 9階 | 72.04m² | 3LDK | ときわ台メリーガーデン | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,987万円 | 73万円/m² | 3階 | 67.92m² | 2LDK | ときわ台メリーガーデン | 築24年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 74万円/m² | 9階 | 67.03m² | 3LDK | ときわ台メリーガーデン | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ資産性スコア
3.76
グランシティ志村坂上パークサイドブリーズの資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシティ志村坂上パークサイドブリーズの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,130万円134万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 58.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.5万円/m²
想定売買価格
グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシティ志村坂上パークサイドブリーズマンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4人気の温泉施設が近くにあります。パステル工場のプリン直売所やビバホーム、いずみや、スーパージャパンなど買い物施設が充実しています。ラウンドワンも遠くないところにあり便利です。
アクセス
4都営三田線の車両が6両から8両に増え、混雑が緩和されました。東急や相鉄との乗り入れが進み、新しい車両が来るのが楽しみです。通勤通学の便が良くなっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4志村坂上
駅周辺は非常に治安が良いと感じますが、夜遅くまで営業している飲食店が少ないので、夜間に人通りが減ることもあります。
自然環境
2本蓮沼
大通り沿いは交通量が多く、騒音が気になることがあるので静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシティ志村坂上パークサイドブリーズマンション概要
このマンションは都営三田線志村坂上駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ（グランシティしむらさかうえパークサイドブリーズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区前野町3丁目44-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.57㎡〜100㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜215万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：21000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本綜合地所㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシティ志村坂上パークサイドブリーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.82m² | 3,486万円 | 4,273万円 |
| 3LDK | 70.6m² | 4,270万円 | 6,231万円 |
| 4LDK | 95.27m² | 5,575万円 | 7,430万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
キャニオングランデ見次公園
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- 56.55m²
グランシティ志村坂上パークサイドブリーズの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。