三郷ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
三郷ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,681万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.49m² | - |
| 3階 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.49m² | 南東 |
| 4階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.49m² | - |
| 5階 | 1,674万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.18m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,681万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.49m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.49m²
- -
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,674万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 66.18m²
- 南西
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三郷ガーデンハウス販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
三郷ガーデンハウス資産性スコア
2.71
三郷ガーデンハウスの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
三郷ガーデンハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三郷ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,681万円70万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
三郷ガーデンハウス2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三郷ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅から5分圏内にスーパーマーケットや飲食店があり便利です。少し離れると住宅街のある比較的静かな下町で住みやすいです。
住民の雰囲気
3長閑な下町の雰囲気があり、駅近くには多くのマンションが立ち並んでいるので住宅を探すのに便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
松戸
5松戸駅は新京成線の始発駅なので、朝は座って通勤できることが多いです。快速や各駅も停まるので、行き先によって使い分けができて便利です。
買い物・生活利便性
金町
4駅直結のカフェがあって待ち合わせやちょっとした休憩に便利だと感じます。
三郷市の口コミ
医療・福祉
5三郷市には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、診察や説明が丁寧で信頼できる先生が多いので安心して通えます。
自然環境
4駅から少し離れると緑が多くて静かな環境が広がっていて、子どもと一緒にのんびり散歩したり公園で遊んだりできるのが気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
三郷ガーデンハウスマンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩46分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築31年でRC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。
三郷ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三郷ガーデンハウス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市高州1丁目208-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.49㎡〜66.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜90万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三郷ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 66.18m² | 1,674万円 | 1,981万円 |
| 3LDK | 61.49m² | 1,647万円 | 3,700万円 |
三郷ガーデンハウス売買履歴
- 2025/06
- 成約1,150万円17万円/m2
- 66.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2024/06
- 成約1,770万円26万円/m2
- 67.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2021/09
- 成約1,893万円29万円/m2
- 64.07m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2021/08
- 成約880万円13万円/m2
- 64.07m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2019/11
- 成約1,200万円17万円/m2
- 67.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2018/04
- 成約940万円13万円/m2
- 67.86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2016/02
- 成約660万円9万円/m2
- 66.18m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築21年
- 2015/11
- 成約970万円14万円/m2
- 66.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2013/04
- 成約860万円12万円/m2
- 66.18m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2008/11
- 成約780万円11万円/m2
- 66.18m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,150万円 | 17万円/m2 | 5階 | 66.18m² | 3LDK | 築31年 |
| 2024/06 | 成約1,770万円 | 26万円/m2 | 2階 | 67.86m² | 3LDK | 築30年 |
| 2021/09 | 成約1,893万円 | 29万円/m2 | 4階 | 64.07m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/08 | 成約880万円 | 13万円/m2 | 4階 | 64.07m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/11 | 成約1,200万円 | 17万円/m2 | 4階 | 67.86m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/04 | 成約940万円 | 13万円/m2 | 4階 | 67.86m² | 3LDK | 築24年 |
| 2016/02 | 成約660万円 | 9万円/m2 | 5階 | 66.18m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2015/11 | 成約970万円 | 14万円/m2 | 2階 | 66.18m² | 3LDK | 築21年 |
| 2013/04 | 成約860万円 | 12万円/m2 | 1階 | 66.18m² | 3LDK | 築19年 |
| 2008/11 | 成約780万円 | 11万円/m2 | 5階 | 66.18m² | 2SLDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 成約2,100万円31万円/m2
- 67.65m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築26年
- ドラゴンマンション金町弐番館水元公園
- 2024/12
- 成約800万円11万円/m2
- 69.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- ライオンズマンションみさと公園
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/07
- 成約1,500万円22万円/m2
- 66.01m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築25年
- ドラゴンマンション金町弐番館水元公園
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/10
- 成約700万円11万円/m2
- 60.62m²
- 1SDK
- 5階
- 当時築32年
- ライオンズマンションみさと公園
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,270万円 | 35万円/m2 | 3階 | 64.78m² | 2SLDK | メゾンエクレーレ水元公園 | 築30年 |
| 2025/08 | 成約1,450万円 | 23万円/m2 | 5階 | 61.60m² | 2LDK | モアステージ水元公園 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 31万円/m2 | 6階 | 67.65m² | 2SLDK | ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約800万円 | 11万円/m2 | 2階 | 69.16m² | 3LDK | ライオンズマンションみさと公園 | 築33年 |
| 2024/12 | 成約1,688万円 | 29万円/m2 | 1階 | 57.12m² | 3DK | 藤和シティコープ三郷公園 | 築31年 |
| 2024/10 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 4階 | 61.89m² | 3LDK | 藤和シティコープみさと公園 II | 築29年 |
| 2024/07 | 成約1,500万円 | 22万円/m2 | 7階 | 66.01m² | 2SLDK | ドラゴンマンション金町弐番館水元公園 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約1,760万円 | 30万円/m2 | 5階 | 57.12m² | 3DK | 藤和シティコープ三郷公園 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約2,790万円 | 43万円/m2 | 1階 | 64.78m² | 2SLK | メゾンエクレーレ水元公園 | 築28年 |
| 2023/10 | 成約700万円 | 11万円/m2 | 5階 | 60.62m² | 1SDK | ライオンズマンションみさと公園 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ボナハイツ中川 A棟
1,680万円- 62.52m²
- 14階/14階建