ランドステージ東大島エグゼタワー

江東区・亀戸水神駅 徒歩14分・築23年

4.18上位15%
液状化注意
3,946万円〜7,678万円
坪単価216万円/坪〜229万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

ランドステージ東大島エグゼタワー

江東区・亀戸水神駅 徒歩14分・築23年

3,946万円〜7,678万円
216万円/坪〜229万円/坪
上位15%
4.18
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ランドステージ東大島エグゼタワー部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,952万円価格を確認する3,360万円3LDK72.88-
2024,516万円価格を確認する2,920万円3LDK66.24-
2034,516万円価格を確認する2,920万円3LDK66.24-
2045,131万円価格を確認する3,520万円3LDK75.57-
3014,952万円価格を確認する3,430万円3LDK72.88西
3024,531万円価格を確認する2,990万円3LDK66.24-
3034,531万円価格を確認する2,990万円3LDK66.24-
3045,150万円価格を確認する3,590万円3LDK75.57-
4014,976万円価格を確認する3,550万円3LDK72.88-
4024,536万円価格を確認する3,110万円3LDK66.24-
4034,536万円価格を確認する3,080万円3LDK66.24-
4045,155万円価格を確認する3,710万円3LDK75.57-
5014,928万円価格を確認する3,620万円3LDK72.88-
5024,492万円価格を確認する3,180万円3LDK66.24-
5034,492万円価格を確認する3,150万円3LDK66.24-
5045,104万円価格を確認する3,750万円3LDK75.57-
6014,845万円価格を確認する3,720万円3LDK72.88-
6024,415万円価格を確認する3,280万円3LDK66.24-
6034,415万円価格を確認する3,220万円3LDK66.24-
6045,020万円価格を確認する3,820万円3LDK75.57-
7014,789万円価格を確認する3,770万円3LDK72.88-
7024,364万円価格を確認する3,330万円3LDK66.24-
7034,364万円価格を確認する3,290万円3LDK66.24-
7044,962万円価格を確認する3,890万円3LDK75.57-
8014,765万円価格を確認する3,820万円3LDK72.88-
8024,343万円価格を確認する3,380万円3LDK66.24-
8034,343万円価格を確認する3,360万円3LDK66.24-
8044,938万円価格を確認する3,960万円3LDK75.57-
9015,028万円価格を確認する3,820万円3LDK72.88-
9024,582万円価格を確認する3,430万円3LDK66.24-
9034,582万円価格を確認する3,430万円3LDK66.24-
10014,853万円価格を確認する3,760万円3LDK70.08-
11024,594万円価格を確認する3,570万円3LDK66.24-
11034,594万円価格を確認する3,570万円3LDK66.24-
12014,851万円価格を確認する3,830万円3LDK70.08-
12024,595万円価格を確認する3,640万円3LDK66.24-
12034,595万円価格を確認する3,640万円3LDK66.24-
12044,707万円価格を確認する3,820万円3LDK67.92-
13014,858万円価格を確認する3,900万円3LDK70.08-
13024,601万円価格を確認する3,710万円3LDK66.24-
13034,601万円価格を確認する3,710万円3LDK66.24-
13044,714万円価格を確認する3,890万円3LDK67.92-
14014,814万円価格を確認する3,970万円3LDK70.08-
14027,678万円価格を確認する5,470万円4LDK111.49-
14043,946万円価格を確認する3,390万円3LDK57.25-
201
参考相場価格
4,952万円
新築時価格
3,360万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
202
参考相場価格
4,516万円
新築時価格
2,920万円
  • 3LDK
  • 66.24
  • -
203
参考相場価格
4,516万円
新築時価格
2,920万円
  • 3LDK
  • 66.24
  • -
204
参考相場価格
5,131万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -
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301
参考相場価格
4,952万円
新築時価格
3,430万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • 西
302
参考相場価格
4,531万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 66.24
  • -
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303
参考相場価格
4,531万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 66.24
  • -
304
参考相場価格
5,150万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -
401
参考相場価格
4,976万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
402
参考相場価格
4,536万円
新築時価格
3,110万円
  • 3LDK
  • 66.24
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ランドステージ東大島エグゼタワー資産性スコア

4.18
上位15%
ランドステージ東大島エグゼタワーの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ランドステージ東大島エグゼタワー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ランドステージ東大島エグゼタワー居住エリアの評価

ランドステージ東大島エグゼタワー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ランドステージ東大島エグゼタワー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

147%築23年

新築時価格

3,360万円+1,592万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ランドステージ東大島エグゼタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

4,952万円218万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ランドステージ東大島エグゼタワー201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ランドステージ東大島エグゼタワーマンションの口コミ・評判(301件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    京葉道路から少し離れた場所にあり、すぐ横には旧中川があります。駅からは少し距離がありますが静かな環境です。

  • 共用部分

    4

    駐輪スペースが非常に広く、1階の大半を占めています。共用スペース全体が広くて使いやすいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    亀戸水神

    4

    江東区は犯罪件数が都内で比較的少なめで、亀戸水神駅周辺も治安が良いので安心して暮らせます。

  • 教育環境

    東大島

    4

    駅近くに図書館があり、子どもが本に親しみやすい環境が整っています。

江東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ランドステージ東大島エグゼタワーマンション概要

このマンションは東武亀戸線亀戸水神駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数53戸のマンションです。 徒歩圏内には亀戸中央公園があります。遊具エリア、球技広場、芝生広場など様々な施設があり、夏には都内最大級の「じゃぶじゃぶ池」が開設されます。大人も子供も安心して遊べる環境が整っているため、休日に家族みんなでからだを動かすにはもってこいの公園です。

ランドステージ東大島エグゼタワー詳細情報

基本情報

建物名ランドステージ東大島エグゼタワー(ランドステージひがしおおじまエグゼタワー)
住所東京都江東区亀戸9丁目6-18
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)15階建(53部屋)
建築構造SRC造
専有面積57.25㎡〜111.49㎡
新築時価格2920万円〜5470万円
参考相場価格
  • 3LDK:3946万円〜(57m²〜)
  • 4LDK:7678万円〜(111m²〜)
参考相場価格の坪単価216万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わかば保育園 (認可)他
保育園を見る
学区浅間竪川小学校
亀戸中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※122000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱青山メイン企画
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ランドステージ東大島エグゼタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
亀戸水神駅
平均
3LDK66.24m²4,601万円5,796万円
4LDK111.49m²7,678万円6,354万円

ランドステージ東大島エグゼタワー売買履歴

  • 2025/09
    成約5,388万81万円/m2
    • 66.24m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築23
  • 2021/11
    成約6,280万56万円/m2
    • 111.49m²
    • 4LDK
    • 14階
    • 当時築19
  • 2021/09
    成約3,660万53万円/m2
    • 67.92m²
    • 2SLDK
    • 13階
    • 当時築19
  • 2017/07
    成約3,560万53万円/m2
    • 66.24m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2017/05
    成約3,400万51万円/m2
    • 66.24m²
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築15
  • 2013/06
    成約2,970万42万円/m2
    • 70.08m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築11
  • 2013/01
    成約2,540万38万円/m2
    • 66.24m²
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築11
  • 2012/07
    成約2,700万40万円/m2
    • 66.24m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築10
  • 2012/04
    成約2,600万38万円/m2
    • 67.92m²
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2008/11
    成約2,900万43万円/m2
    • 66.24m²
    • 2SLDK
    • 11階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約5,388万81万円/m213階66.24m²3LDK築23年
2021/11成約6,280万56万円/m214階111.49m²4LDK築19年
2021/09成約3,660万53万円/m213階67.92m²2SLDK築19年
2017/07成約3,560万53万円/m29階66.24m²3LDK築15年
2017/05成約3,400万51万円/m210階66.24m²2SLDK築15年
2013/06成約2,970万42万円/m211階70.08m²3LDK築11年
2013/01成約2,540万38万円/m210階66.24m²2SLDK築11年
2012/07成約2,700万40万円/m213階66.24m²3LDK築10年
2012/04成約2,600万38万円/m210階67.92m²2SLDK築10年
2008/11成約2,900万43万円/m211階66.24m²2SLDK築7年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,380万79万円/m25階67.86m²3LDKセザール亀戸築27年
2025/08成約3,370万96万円/m27階34.77m²1DKデュオ・スカーラ亀戸築21年
2025/07成約7,280万105万円/m215階68.96m²2LDKパークタワー亀戸ステーションアリーナ築21年
2025/07成約7,200万86万円/m22階82.94m²4LDKライオンズステージ亀戸中央公園築20年
2025/06成約8,290万120万円/m21階68.88m²3LDKシティハウス錦糸町築19年
2025/06成約4,190万100万円/m211階41.80m²1LDKクローバー亀戸築20年
2025/05成約6,760万88万円/m212階76.04m²3LDK東京錦糸町シティタワー築24年
2025/04成約1,940万85万円/m27階22.80m²1Kレオーネ亀戸築20年
2025/04成約7,390万108万円/m29階67.92m²3LDKベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス築22年
2025/04成約2,300万98万円/m24階23.41m²1Kレオーネ亀戸築20年
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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

亀戸水神駅のマンション

亀戸水神駅は東京都江東区にあり、東武亀戸線を利用することが可能となっています。周辺には亀戸中央公園があるため、公園を利用する方やスポーツセンターを利用する方などが訪れています。蔵前通りや丸八通りに面しており、交通量が多い地域です。また江東商業高校や第二亀戸中学校があり、通勤や通学利用の方も多いです。亀戸駅から見て東側の地域は落ち着いた雰囲気で、マンションなどの住宅が立ち並んでいることが特徴となっています。

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