パークプレシオ等々力
世田谷区・九品仏駅 徒歩13分・築24年
2026年06月22日
パークプレシオ等々力資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークプレシオ等々力部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,944万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 33.6万円/月 4.0% | 2LDK | 89.08m² - |
| 202 | 1億2,479万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 42万円/月 4.0% | 3LDK | 109.89m² - |
| 205 | 8,656万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 30.2万円/月 4.2% | 2LDK | 77.32m² - |
| 301 | 1億25万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 33.2万円/月 4.0% | 2LDK | 89.08m² - |
| 302 | 1億2,704万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 42.1万円/月 4.0% | 3LDK | 109.89m² - |
| 303 | 1億3,190万円 | 価格を確認する | 9,360万円 | 42.8万円/月 3.9% | 3LDK | 112.30m² - |
| 304 | 1億74万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 32.6万円/月 3.9% | 2LDK | 87.15m² - |
| 401 | 1億4,583万円 | 価格を確認する | 9,640万円 | 48.3万円/月 4.0% | 3LDK | 127.49m² - |
| 402 | 1億2,768万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 41.5万円/月 3.9% | 3LDK | 109.89m² - |
| 403 | 1億3,275万円 | 価格を確認する | 9,560万円 | 42.2万円/月 3.8% | 3LDK | 112.30m² - |
| 404 | 1億138万円 | 価格を確認する | 7,440万円 | 32.4万円/月 3.8% | 2LDK | 87.15m² - |
| 405 | 1億922万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 36万円/月 4.0% | 2LDK | 94.34m² - |
| 501 | 1億2,990万円 | 価格を確認する | 9,160万円 | 41.4万円/月 3.8% | 3LDK | 109.89m² - |
| 601 | 1億3,153万円 | 価格を確認する | 9,420万円 | 40.6万円/月 3.7% | 3LDK | 109.89m² - |
| 603 | 1億368万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 31.9万円/月 3.7% | 2LDK | 87.15m² - |
- 参考相場価格
- 9,944万円
- 新築時価格
- 6,750万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 89.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,479万円
- 新築時価格
- 8,360万円
- 想定賃料
- 42万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 109.89m²
- -
- 参考相場価格
- 8,656万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 77.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億25万円
- 新築時価格
- 6,560万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 89.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億2,704万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 42.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 109.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,190万円
- 新築時価格
- 9,360万円
- 想定賃料
- 42.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 112.30m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億74万円
- 新築時価格
- 7,300万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 87.15m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,583万円
- 新築時価格
- 9,640万円
- 想定賃料
- 48.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 127.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,768万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 想定賃料
- 41.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 109.89m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,275万円
- 新築時価格
- 9,560万円
- 想定賃料
- 42.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 112.30m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークプレシオ等々力販売中・賃貸の物件（0件）
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パークプレシオ等々力売買履歴
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
- 2001/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/08 | 新築9,150万円 | 83万円/m² | 5階 | 109.89m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築7,490万円 | 79万円/m² | 4階 | 94.34m² | 2LDK | -- |
| 2001/08 | 新築7,440万円 | 85万円/m² | 4階 | 87.15m² | 2LDK | -- |
| 2001/08 | 新築9,550万円 | 85万円/m² | 4階 | 112.30m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築8,790万円 | 79万円/m² | 4階 | 109.89m² | 3LDK | -- |
| 2001/08 | 新築9,640万円 | 75万円/m² | 4階 | 127.49m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークプレシオ等々力賃貸履歴
- 2024/05
- 45万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2022/12
- 45万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2022/01
- 34.8万円/月
- 87.15m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
- 2021/11
- 32万円/月
- 87.15m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
- 2021/10
- 34.8万円/月
- 87.15m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築20年
- 2021/10
- 43万円/月
- 109.89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2020/04
- 32万円/月
- 87.15m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築18年
- 2018/03
- 30万円/月
- 87.15m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 2017/11
- 24.8万円/月
- 77.32m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2016/05
- 25万円/月
- 77.32m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 45万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/12 | 45万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2022/01 | 34.8万円/月 | 5階 | 87.15m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2021/11 | 32万円/月 | 5階 | 87.15m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2021/10 | 34.8万円/月 | 5階 | 87.15m² | 1SLDK | 築20年 |
| 2021/10 | 43万円/月 | 3階 | 109.89m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/04 | 32万円/月 | 5階 | 87.15m² | 1SLDK | 築18年 |
| 2018/03 | 30万円/月 | 5階 | 87.15m² | 1SLDK | 築16年 |
| 2017/11 | 24.8万円/月 | 3階 | 77.32m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/05 | 25万円/月 | 2階 | 77.32m² | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークプレシオ等々力資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークプレシオ等々力価格推移と将来予測
参考相場価格
9,944万円108万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 111.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークプレシオ等々力マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5九品仏
しっかり衛生管理をしており、多目的トイレも充実していました。駅員さんが車椅子の方を丁寧に誘導しているのを見て、安心感がありました。
資産性
5尾山台
尾山台駅周辺の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、資産価値が高いエリアだと思います。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークプレシオ等々力マンション概要
このマンションは東急大井町線九品仏駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。
パークプレシオ等々力詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークプレシオ等々力（パークプレシオとどろき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区等々力6丁目38-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.32㎡〜127.49㎡ |
| 新築時価格 | 5660万円〜9640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜396万円/坪 |
| 想定賃料 | 30.2万円〜48.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：26000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークプレシオ等々力間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九品仏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.15m² | 1億74万円 | 7,953万円 |
| 3LDK | 109.89m² | 1億3,071万円 | 1億777万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 75.60m²
- 4階/7階建
パークプレシオ等々力の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
九品仏駅のマンション
九品仏駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。玉川聖学院中等部・高等部をはじめ、田園調布雙葉学園など学校が近いため、子育てのためにこの街でマンションを持つ人もいるようです。また九品仏浄真寺があるなど、街並みは比較的落ち着いた印象です。郵便局や東京都水道局研修・開発センターなど、暮らしに欠かせない施設もあります。