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プレール麻布十番

港区・麻布十番駅 徒歩3分・築24年

4.38上位5%
液状化注意
2,498万円〜2,986万円
坪単価398万円/坪〜422万円/坪
最終更新2026年01月06日
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プレール麻布十番

港区・麻布十番駅 徒歩3分・築24年

2,498万円〜2,986万円
398万円/坪〜422万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2026年01月06日
液状化注意
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プレール麻布十番資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール麻布十番部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,736万円価格を確認する2,170万円1K21.77m²-
1022,664万円価格を確認する2,090万円1K20.93m²-
2012,742万円価格を確認する2,230万円1K21.77m²-
2022,672万円価格を確認する2,150万円1K20.93m²-
2032,639万円価格を確認する2,140万円1K20.89m²-
2042,621万円価格を確認する2,130万円1K20.73m²-
2052,647万円価格を確認する2,120万円1K20.95m²-
3012,736万円価格を確認する2,240万円1K21.77m²-
3022,666万円価格を確認する2,160万円1K20.93m²-
3032,633万円価格を確認する2,150万円1K20.89m²-
3042,616万円価格を確認する2,140万円1K20.73m²-
3052,641万円価格を確認する2,130万円1K20.95m²-
4012,706万円価格を確認する2,250万円1K21.77m²-
4022,637万円価格を確認する2,170万円1K20.93m²-
4032,604万円価格を確認する2,160万円1K20.89m²-
4042,587万円価格を確認する2,150万円1K20.73m²-
4052,612万円価格を確認する2,140万円1K20.95m²-
5012,690万円価格を確認する2,260万円1K21.77m²-
5022,622万円価格を確認する2,180万円1K20.93m²-
5032,589万円価格を確認する2,170万円1K20.89m²-
5042,572万円価格を確認する2,160万円1K20.73m²-
5052,598万円価格を確認する2,150万円1K20.95m²-
6012,668万円価格を確認する2,270万円1K21.77m²-
6022,612万円価格を確認する2,190万円1K20.93m²-
6032,568万円価格を確認する2,180万円1K20.89m²-
6042,566万円価格を確認する2,170万円1K20.73m²-
6052,577万円価格を確認する2,160万円1K20.95m²-
7012,672万円価格を確認する2,280万円1K21.77m²-
7022,606万円価格を確認する2,200万円1K20.93m²-
7032,572万円価格を確認する2,190万円1K20.89m²-
7042,555万円価格を確認する2,180万円1K20.73m²-
7052,566万円価格を確認する2,170万円1K20.95m²-
8012,644万円価格を確認する2,290万円1K21.77m²-
8022,577万円価格を確認する2,210万円1K20.93m²-
8032,544万円価格を確認する2,200万円1K20.89m²-
8042,527万円価格を確認する2,190万円1K20.73m²-
8052,538万円価格を確認する2,180万円1K20.95m²-
9012,760万円価格を確認する2,390万円1K22.90m²-
9022,574万円価格を確認する2,220万円1K20.93m²-
9032,540万円価格を確認する2,210万円1K20.89m²-
9042,524万円価格を確認する2,200万円1K20.73m²-
9052,540万円価格を確認する2,190万円1K20.95m²-
10012,677万円価格を確認する2,320万円1K21.94m²-
10022,986万円価格を確認する2,580万円1K24.26m²-
10032,498万円価格を確認する2,180万円1K20.42m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,736万円
新築時価格
2,170万円
  • 1K
  • 21.77m²
  • -
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参考相場価格
2,664万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.93m²
  • -
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参考相場価格
2,742万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
  • 21.77m²
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
  • 20.93m²
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203
参考相場価格
2,639万円
新築時価格
2,140万円
  • 1K
  • 20.89m²
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
2,130万円
  • 1K
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参考相場価格
2,736万円
新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 21.77m²
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参考相場価格
2,666万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 20.93m²
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新築時価格
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  • 1K
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール麻布十番売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2015/07成約2,580万円112万円/m²9階22.90m²1K築13年
2011/01成約1,800万円86万円/m²9階20.93m²1K築9年
2010/07成約1,860万円85万円/m²8階21.77m²1R築9年
2009/12成約1,860万円85万円/m²6階21.77m²1R築8年
2006/08成約1,600万円77万円/m²8階20.73m²1R築5年
2001/07新築2,190万円107万円/m²10階20.42m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約3,640万円178万円/m²2階20.36m²1Kラ・ピアッツァ麻布十番築22年
2025/12成約2,700万円107万円/m²6階25.23m²1Kシンシア麻布十番築26年
2025/11成約4,000万円169万円/m²9階23.58m²1Kラ・ピアッツァ麻布十番築22年
オススメ
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2025/10成約3,210万円167万円/m²10階19.16m²1Rエスコート麻布十番築24年
2025/10成約1億6,970万円268万円/m²2階63.25m²3LDKライオンズマンション麻布十番南築28年
2025/07成約1億4,600万円209万円/m²3階69.59m²1LDKアクシア麻布築20年
2025/07成約4億1,400万円398万円/m²9階103.82m²3LDKアクシアフォレスタ麻布築25年
2025/05成約1億2,000万円250万円/m²13階47.96m²1LDKアクシア麻布築20年
2025/01成約2,590万円111万円/m²4階23.21m²1Rエスコート麻布十番築23年
2024/09成約2億5,400万円267万円/m²7階94.81m²2LDKアクシアフォレスタ麻布築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール麻布十番資産性スコア

4.38
上位5%
プレール麻布十番の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール麻布十番居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール麻布十番新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築24年

新築時価格

2,170万円+566万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール麻布十番価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/1
2,736万円
44万円前年比

参考相場価格

2,736万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/1
125.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値
145.9万円/m²
想定売買価格
プレール麻布十番101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール麻布十番マンションの口コミ・評判(486件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    麻布十番

    麻布十番駅周辺は公園や自然を感じられるスポットが限られており、ビルや飲食店が密集しているため緑が少ないです。繁華街に近く観光客が多いため、騒音や人ごみで落ち着かない雰囲気もあります。

  • 教育環境

    4

    赤羽橋

    武田塾では生徒一人一人に合わせたカリキュラムで志望校への近道を提供してくれます。講師はとても親切で明るい人ばかりで安心して子供を任せられますが、授業料は少し高めです。

口コミをもっと見る（449件）

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール麻布十番マンション概要

プレール麻布十番 外観
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都営大江戸線麻布十番駅より徒歩3分の距離にあるプレール麻布十番、駅からほど近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 TOHOシネマズ 六本木ヒルズ付近の高級マンションは東京きっての繁華街である六本木に近く、周囲にはテレビ朝日をはじめ博物館などの文化的施設も数多く、さくら坂や毛利庭園など都心でも自然に触れられる所があります。

プレール麻布十番詳細情報

基本情報

建物名プレール麻布十番（プレールあざぶじゅうばん）
住所東京都港区麻布十番3丁目13-5
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）10階建（45部屋）
建築構造SRC造
専有面積20.42㎡〜24.26㎡
新築時価格2090万円〜2580万円
参考相場価格
  • 1K：2498万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価398万円/坪〜422万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園PEEK A BOO （その他）他
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学区東町小学校
六本木中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール麻布十番間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		麻布十番駅
平均
1K20.93m²2,612万円3,843万円
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,580万円
  • 1DK
  • 24.93m²
  • 1階/3階建

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

麻布十番駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

港区の学区別マンション

小学校：

東町小学校

中学校：

六本木中学校
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