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プレール麻布十番

港区・麻布十番駅 徒歩3分・築24年

4.39上位5%
液状化注意
2,478万円〜2,995万円
坪単価399万円/坪〜422万円/坪
最終更新2026年03月02日
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プレール麻布十番

港区・麻布十番駅 徒歩3分・築24年

2,478万円〜2,995万円
399万円/坪〜422万円/坪
上位5%
4.39
最終更新
2026年03月02日
液状化注意
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プレール麻布十番資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール麻布十番部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,745万円価格を確認する2,170万円1K21.77m²-
1022,673万円価格を確認する2,090万円1K20.93m²-
2012,738万円価格を確認する2,230万円1K21.77m²-
2022,667万円価格を確認する2,150万円1K20.93m²-
2032,631万円価格を確認する2,140万円1K20.89m²-
2042,612万円価格を確認する2,130万円1K20.73m²-
2052,642万円価格を確認する2,120万円1K20.95m²-
3012,740万円価格を確認する2,240万円1K21.77m²-
3022,668万円価格を確認する2,160万円1K20.93m²-
3032,633万円価格を確認する2,150万円1K20.89m²-
3042,612万円価格を確認する2,140万円1K20.73m²-
3052,643万円価格を確認する2,130万円1K20.95m²-
4012,711万円価格を確認する2,250万円1K21.77m²-
4022,641万円価格を確認する2,170万円1K20.93m²-
4032,605万円価格を確認する2,160万円1K20.89m²-
4042,585万円価格を確認する2,150万円1K20.73m²-
4052,613万円価格を確認する2,140万円1K20.95m²-
5012,693万円価格を確認する2,260万円1K21.77m²-
5022,623万円価格を確認する2,180万円1K20.93m²-
5032,588万円価格を確認する2,170万円1K20.89m²-
5042,568万円価格を確認する2,160万円1K20.73m²-
5052,597万円価格を確認する2,150万円1K20.95m²-
6012,675万円価格を確認する2,270万円1K21.77m²-
6022,608万円価格を確認する2,190万円1K20.93m²-
6032,571万円価格を確認する2,180万円1K20.89m²-
6042,552万円価格を確認する2,170万円1K20.73m²-
6052,576万円価格を確認する2,160万円1K20.95m²-
7012,663万円価格を確認する2,280万円1K21.77m²-
7022,600万円価格を確認する2,200万円1K20.93m²-
7032,560万円価格を確認する2,190万円1K20.89m²-
7042,548万円価格を確認する2,180万円1K20.73m²-
7052,564万円価格を確認する2,170万円1K20.95m²-
8012,641万円価格を確認する2,290万円1K21.77m²-
8022,574万円価格を確認する2,210万円1K20.93m²-
8032,538万円価格を確認する2,200万円1K20.89m²-
8042,518万円価格を確認する2,190万円1K20.73m²-
8052,534万円価格を確認する2,180万円1K20.95m²-
9012,766万円価格を確認する2,390万円1K22.90m²-
9022,573万円価格を確認する2,220万円1K20.93m²-
9032,535万円価格を確認する2,210万円1K20.89m²-
9042,521万円価格を確認する2,200万円1K20.73m²-
9052,535万円価格を確認する2,190万円1K20.95m²-
10012,671万円価格を確認する2,320万円1K21.94m²-
10022,995万円価格を確認する2,580万円1K24.26m²-
10032,478万円価格を確認する2,180万円1K20.42m²-
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101
参考相場価格
2,745万円
新築時価格
2,170万円
  • 1K
  • 21.77m²
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参考相場価格
2,673万円
新築時価格
2,090万円
  • 1K
  • 20.93m²
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参考相場価格
2,738万円
新築時価格
2,230万円
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
  • 20.93m²
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203
参考相場価格
2,631万円
新築時価格
2,140万円
  • 1K
  • 20.89m²
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
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新築時価格
2,120万円
  • 1K
  • 20.95m²
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参考相場価格
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新築時価格
2,240万円
  • 1K
  • 21.77m²
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参考相場価格
2,668万円
新築時価格
2,160万円
  • 1K
  • 20.93m²
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  • 1K
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プレール麻布十番売買履歴

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年月
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階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2015/07成約2,590万円113万円/m²9階22.90m²1K築13年
2011/01成約1,900万円90万円/m²9階20.93m²1K築9年
2010/07成約1,840万円84万円/m²8階21.77m²1R築9年
2009/12成約1,870万円85万円/m²6階21.77m²1R築8年
2006/08成約1,700万円82万円/m²8階20.73m²1R築5年
2001/07新築2,190万円107万円/m²10階20.42m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約3,640万円178万円/m²2階20.36m²1Kラ・ピアッツァ麻布十番築22年
2025/12成約2,700万円107万円/m²6階25.23m²1Kシンシア麻布十番築26年
2025/11成約4,000万円169万円/m²9階23.58m²1Kラ・ピアッツァ麻布十番築22年
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2025/10成約3,220万円168万円/m²10階19.16m²1Rエスコート麻布十番築24年
2025/07成約1億4,400万円206万円/m²3階69.59m²1LDKアクシア麻布築20年
2025/07成約4億1,600万円400万円/m²9階103.82m²3LDKアクシアフォレスタ麻布築25年
2025/05成約1億2,100万円252万円/m²13階47.96m²1LDKアクシア麻布築20年
2025/05成約1億2,970万円229万円/m²4階56.59m²1SLDKライオンズマンション麻布十番南築28年
2025/05成約1億2,700万円211万円/m²4階60.02m²1LDKシティハイツ麻布十番築25年
2025/03成約9,990万円198万円/m²5階50.45m²2LDKエクセルシオール麻布築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール麻布十番資産性スコア

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上位5%
プレール麻布十番の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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購入：購入前に資産性を把握する
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投資：不動産投資のために適正診断をする
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール麻布十番居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール麻布十番新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築24年

新築時価格

2,170万円+575万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール麻布十番価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/3
2,745万円
42万円前年比

参考相場価格

2,745万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3
126.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値
146万円/m²
想定売買価格
プレール麻布十番101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール麻布十番マンションの口コミ・評判(486件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    麻布十番

    麻布十番駅周辺は都心のため人通りが多く、夜でも安心感がありますが、繁華街に近いこともあり観光客が多く、騒音や人ごみが気になることもあります。

  • 資産性

    4

    赤羽橋

    駅の近くに住んでみて、物件の動きが早いと感じました。人気のエリアなので、気になる物件があったらすぐに決めないとすぐ埋まってしまうことが多いです。

口コミをもっと見る（449件）

港区の口コミ

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール麻布十番マンション概要

プレール麻布十番 外観
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このマンションは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

プレール麻布十番詳細情報

基本情報

建物名プレール麻布十番（プレールあざぶじゅうばん）
住所東京都港区麻布十番3丁目13-5
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）10階建（45部屋）
建築構造SRC造
専有面積20.42㎡〜24.26㎡
新築時価格2090万円〜2580万円
参考相場価格
  • 1K：2478万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価399万円/坪〜422万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園PEEK A BOO （その他）他
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学区東町小学校
六本木中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール麻布十番間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		麻布十番駅
平均
1K20.93m²2,612万円3,837万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1R
  • 21.13m²
  • 1階/5階建
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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

麻布十番駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

港区の学区別マンション

小学校：

東町小学校

中学校：

六本木中学校
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