ルミナス青山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルミナス青山部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | - |
| 2階 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.90m² | 東 |
| 2階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | 西 |
| 2階 | 2,623万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | - |
| 3階 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | 西 |
| 3階 | 2,674万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | - |
| 3階 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.03m² | 西 |
| 4階 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | 西 |
| 4階 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | - |
| 5階 | 2,719万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.90m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.90m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,243万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.90m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.90m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,623万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.90m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,614万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.90m²
- 西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.90m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.03m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.90m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.90m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,719万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミナス青山販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミナス青山資産性スコア
3.63
ルミナス青山の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナス青山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナス青山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,555万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
ルミナス青山1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナス青山マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
東門前
2電車の本数が少ないので、都内に出るときは少し不便に感じることがあります。休日やイベント時は電車や道路が混雑することもあります。
住みやすさ
大師橋
5駅が地下化されてからまだ新しく、とても綺麗な印象です。駅の近くにはラウンドワンや大きな公園もあり、家族連れで利用しやすい環境だと思います。保育園や学校も周辺にあるので、子育て世代にも便利です...
川崎市川崎区の口コミ
子育て環境
5川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...
医療・福祉
5川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナス青山マンション概要
このマンションは京浜急行大師線東門前駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。
ルミナス青山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナス青山 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.9㎡〜45.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナス青山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東門前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.97m² | 2,265万円 | 2,244万円 |
| 2LDK | 45.9m² | 2,623万円 | 3,265万円 |
ルミナス青山売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 売出価格
- 476万円〜496万円84〜87万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 2階
- 当時築26年
ライオンズマンション川崎大師第3現在築35年 - 2010/06
- 売出価格
- 1,050万円〜1,250万円78〜92万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
ライオンズマンション川崎大師第3現在築35年 - 2006/08
- 売出価格
- 726万円〜806万円127〜141万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 2階
- 当時築16年
ライオンズマンション川崎大師第3現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 4階/11階建