819万円〜996万円
坪単価 59万円/坪〜61万円/坪
想定賃料 5.9万円〜7.5万円/月
最終更新2026年05月25日
大塚第一ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
大塚第一ビル部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 834万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2DK | 45.36m² 南西 |
| 2階 | 819万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 3DK | 45.36m² 南西 |
| 3階 | 842万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2DK | 45.36m² - |
| 3階 | 996万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 3DK | 55.00m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2DK
- 45.36m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 3DK
- 45.36m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 2DK
- 45.36m²
- -
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3階
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- 996万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 3DK
- 55.00m²
- 南
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大塚第一ビル資産性スコア
2.77
大塚第一ビルの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
大塚第一ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大塚第一ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
834万円5万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 18.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
大塚第一ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大塚第一ビルマンションの口コミ・評判(355件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2羽貫
駅周辺の病院は評判が良いですが、混雑することもあるので急ぎのときは少し不安です。
地域コミュニティ
3内宿
駅周辺は静かで落ち着いている反面、若い世代や子育て世帯には少し物足りなさを感じることもあります。
上尾市の口コミ
地域コミュニティ
5上尾市の団地では自治会の活動がとても活発で、子どもから高齢者まで幅広い世代が交流できるイベントが定期的に開催されています。高い自治会加入率のおかげで、困ったときも近所同士で助け合える雰囲気が...
教育環境
5市内の小中学校では全ての教室に大型モニターが整備されていて、デジタル教科書も積極的に導入されているので、ICT教育が進んでいると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大塚第一ビルマンション概要
このマンションはニューシャトル羽貫駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築32年でRC造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
大塚第一ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大塚第一ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県上尾市菅谷1丁目99 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.36㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 59万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大塚第一ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 羽貫駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.36m² | 838万円 | 1,159万円 |
| 3DK | 50.18m² | 907万円 | 1,102万円 |
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 82.91m²