ライオンズマンション横浜リバーサイド 外観

ライオンズマンション横浜リバーサイド

横浜市西区・戸部のマンション
総合評価
参考相場価格2,183万円〜2,448万円
坪単価143万円/坪〜161万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
7階2,448万円価格を調べる-2LDK50.32南東
7階2,398万円価格を調べる-2LDK50.05南東
7階2,412万円価格を調べる-2LDK50.32-

7階

参考相場価格
2,448万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 50.32
  • 南東

7階

参考相場価格
2,398万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 50.05
  • 南東

7階

参考相場価格
2,412万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 50.32
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

周辺にある相場が近い物件

平沼の人気物件

PR近隣の販売中物件

価格推移と将来予測

参考相場価格

2,448万円(過去3年で467万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

会員登録(無料)で、周辺価格(売買)が閲覧できます。

無料登録して周辺価格を見る
2021年
  • 7階
  • 1R
  • 18〜21m²
  • 築27年
売出価格
899万円〜979万円
坪単価
146〜158万円
2021年
ライオンズマンション横浜第三
  • 5階
  • 2LDK
  • 45〜51m²
  • 築29年
売出価格
2,970万円〜3,330万円
坪単価
205〜230万円
2021年
アール・ケープラザ横浜II
  • 4階
  • 1SLDK
  • 58〜65m²
  • 築23年
売出価格
4,100万円〜4,460万円
坪単価
218〜237万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • 耐震
  • 宅配ボックス
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • オートロック
  • バイク置き場
  • 小学校まで1km以内
  • 最寄りの駅が始発駅

部屋の基本設備

    物件詳細情報

    建物名ライオンズマンション横浜リバーサイド
    住所神奈川県横浜市西区平沼2丁目1-16
    築年数築27年
    階建(総戸数)11階建(33部屋)
    建築構造SRC造
    専有面積50.05㎡〜50.32㎡
    参考相場価格
    • 2LDK:2183万円〜(50m²〜)
    アクセス
    駐車場-
    管理会社大京アステージ
    用途地域商業地域

    建物詳細・周辺情報

    京浜急行本線戸部駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でSRC造り、11階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。

    横浜市西区の資産価値

    • 過去3年の平均価格変動
      +28%
    • 平均坪単価
      205万円

    戸部駅の資産価値

    • 過去3年の平均価格変動
      +15%
    • 平均坪単価
      199万円

    一人暮らし向き(1K~1LDK):2,049万円(沿線比13位/50駅、神奈川県区部比41位/204駅)
    ファミリー向き(3K~3LDK):3,241万円(沿線比15位/50駅、神奈川県区部比41位/204駅)
    戸部駅のマンション価格は神奈川県区部全域比・沿線の駅比の両面で高めと言え、高級分譲マンションを探す方におすすめです。
    また、坪単価を3年前と比べると、+12%変化しています。神奈川県区部内全域・沿線どちらと比較しても高い水準で推移しているエリアです。

    築年数経過による値下がり率

    一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。戸部駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に戸部駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2294万円、20年目は1885万円、30年目は1790万円ほどに変化します。
    神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは戸部駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

    間取り別・築年数別のマンション数割合

    戸部駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
    築年数について、戸部駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
    具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
    5年以内:11%
    6~10年:16%
    11~20年:25%
    21年以上:51%
    築浅(築5年以内)のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

    戸部駅の周辺環境

    交通アクセス

    30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川の2駅があり、最も近い駅は横浜駅(2分)です。都市圏にも郊外にも多様な乗り換えルートが確保しやすく、お出かけの際の選択肢もぐっと広げてくれる駅の1つです。

    出産・育児制度

    戸部駅が位置する横浜市西区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
    妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
    子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
    保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。その他にも、親子で利用できる子育てサロンや、子供たちと楽しめるサークルやイベント、その他子育て講座など様々な支援を行っています。
    横浜市は待機児童対策に力を入れていることが有名です。実際、2016年4月時点では7人、前年度も8人と一桁台を維持しています。待機児童対策にいち早く乗り出したからこその数字と言えます。

    医療状況

    戸部駅が最寄り駅の病院件数は22件で、主な診療科目の8科目すべてを、いずれかの病院で受診可能なエリアです。購入マンションエリアの条件に、病院数の充実度を含めたい、という方にも物件を探しやすい駅の1つと言えるのではないでしょうか。
    なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は1件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
    ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
    ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

    戸部駅でお探しの方へのおすすめ駅

    戸部駅はターミナル駅へのアクセスが良く、横浜品川の2駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。戸部駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には日ノ出町反町神奈川鹿島田大島(東京)潮見などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

    戸部駅から近い駅の価格相場

    戸部の近隣の駅から探す

    間取りから探す

    イエシル査定

    不動産会社からの連絡なしで
    確実に売却できる査定価格
    をお伝えできます。
    確実な売却価格を知ることが
    失敗しない売却への一歩です。