立幸目白ビル
豊島区・目白駅 徒歩2分・築32年
2026年06月22日
立幸目白ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
立幸目白ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.0% | 1R | 20.30m² 南 |
| 2階 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.8% | 1R | 21.79m² 南 |
| 2階 | 2,074万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.6% | 1K | 23.66m² 南 |
| 3階 | 3,763万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 3.7% | 2K | 38.11m² 南 |
| 3階 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.0% | 1R | 20.30m² - |
| 3階 | 1,801万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.9% | 1K | 20.30m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 20.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 21.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,074万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 23.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2K
- 38.11m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,798万円
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- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 20.30m²
- -
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- 1,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
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- 4.9%
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立幸目白ビル賃貸履歴
- 2022/11
- 17万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2022/01
- 10.89万円/月
- 27.26m²
- --
- 2階
- 当時築28年
- 2021/05
- 9.9万円/月
- 27.26m²
- --
- 2階
- 当時築27年
- 2020/11
- 11万円/月
- 27.26m²
- --
- 2階
- 当時築27年
- 2020/10
- 17万円/月
- 50.92m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2019/07
- 8.1万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 3階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 17万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築29年 |
| 2022/01 | 10.89万円/月 | 2階 | 27.26m² | -- | 築28年 |
| 2021/05 | 9.9万円/月 | 2階 | 27.26m² | -- | 築27年 |
| 2020/11 | 11万円/月 | 2階 | 27.26m² | -- | 築27年 |
| 2020/10 | 17万円/月 | 3階 | 50.92m² | 1LDK | 築27年 |
| 2019/07 | 8.1万円/月 | 3階 | 20.0m² | 1R | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...立幸目白ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...立幸目白ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,788万円112万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 88.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...立幸目白ビルマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4目白
目白駅周辺は昔から住んでいる人が多く、地域のつながりも感じられる落ち着いた街です。
治安
2鬼子母神前
駅周辺は夜道が暗い場所があり、女性の一人歩きは少し心配です。コンビニも時間帯によってはレジが混雑することがあります。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
立幸目白ビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線目白駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
立幸目白ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 立幸目白ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区目白3丁目1-28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.3㎡〜38.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
立幸目白ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.3m² | 1,798万円 | 2,112万円 |
| 1K | 21.98m² | 1,937万円 | 2,307万円 |
| 2K | 38.11m² | 3,763万円 | 3,227万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.95m²
- 2階/4階建
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豊島区のマンション
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