2,779万円〜2,921万円
坪単価 430万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 9.2万円〜9.8万円/月
3.9%〜4.1%
最終更新2026年08月03日
ロアール日本橋三越前
中央区・人形町駅 徒歩6分・築25年
2,779万円〜2,921万円
坪単価 430万円/坪〜440万円/坪
想定賃料 9.2万円〜9.8万円/月
3.9%〜4.1%
上位3%
4.58最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ロアール日本橋三越前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ロアール日本橋三越前部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,779万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 9.4万円/月 4.1% | 1K | 20.96m² - |
| 202 | 2,853万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 9.5万円/月 4.0% | 1K | 21.44m² - |
| 203 | 2,894万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 9.5万円/月 4.0% | 1K | 21.44m² - |
| 204 | 2,822万円 | 価格を確認する | 1,770万円 | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 20.96m² - |
| 301 | 2,805万円 | 価格を確認する | 1,940万円 | 9.3万円/月 4.0% | 1K | 20.96m² - |
| 302 | 2,879万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 9.4万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 303 | 2,893万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 9.4万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 304 | 2,810万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 9.3万円/月 4.0% | 1K | 20.96m² - |
| 401 | 2,807万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 20.96m² - |
| 402 | 2,875万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 9.5万円/月 4.0% | 1K | 21.44m² - |
| 403 | 2,875万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9.5万円/月 4.0% | 1K | 21.44m² - |
| 404 | 2,800万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 20.96m² - |
| 501 | 2,810万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 9.2万円/月 3.9% | 1K | 20.96m² - |
| 502 | 2,886万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9.3万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 503 | 2,886万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.3万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 504 | 2,810万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 9.2万円/月 3.9% | 1K | 20.96m² - |
| 601 | 2,823万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 9.2万円/月 3.9% | 1K | 20.96m² - |
| 602 | 2,899万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.3万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 603 | 2,892万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 9.3万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 604 | 2,823万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9.2万円/月 3.9% | 1K | 20.96m² - |
| 701 | 2,841万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 9.3万円/月 3.9% | 1K | 20.96m² - |
| 702 | 2,913万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 9.4万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 703 | 2,913万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 9.4万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 704 | 2,841万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.3万円/月 3.9% | 1K | 20.96m² - |
| 801 | 2,839万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 9.3万円/月 4.0% | 1K | 20.96m² - |
| 802 | 2,911万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 9.4万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 803 | 2,911万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.4万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 804 | 2,839万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 9.3万円/月 4.0% | 1K | 20.96m² - |
| 901 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 20.96m² - |
| 902 | 2,918万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.5万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 903 | 2,918万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.5万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 904 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 20.96m² - |
| 1001 | 2,849万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 20.96m² - |
| 1002 | 2,920万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.5万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 1003 | 2,921万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.5万円/月 3.9% | 1K | 21.44m² - |
| 1004 | 2,849万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 20.96m² - |
| 1101 | 2,849万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 9.6万円/月 4.1% | 1K | 20.96m² - |
| 1102 | 2,921万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 9.8万円/月 4.0% | 1K | 21.44m² - |
| 1103 | 2,921万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 9.8万円/月 4.0% | 1K | 21.44m² - |
| 1104 | 2,849万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 9.6万円/月 4.1% | 1K | 20.96m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,779万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 20.96m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,853万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.44m²
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203
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- 1,770万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
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- 4.0%
- 1K
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301
- 参考相場価格
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- 2,879万円
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304
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- 2,810万円
- 新築時価格
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- 4.0%
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ロアール日本橋三越前売買履歴
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
- 2001/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/06 | 新築2,030万円 | 94万円/m² | 11階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2001/06 | 新築2,030万円 | 96万円/m² | 11階 | 20.96m² | 1K | -- |
| 2001/06 | 新築2,020万円 | 96万円/m² | 10階 | 20.96m² | 1K | -- |
| 2001/06 | 新築2,030万円 | 94万円/m² | 10階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2001/06 | 新築2,040万円 | 95万円/m² | 10階 | 21.44m² | 1K | -- |
| 2001/06 | 新築2,010万円 | 95万円/m² | 10階 | 20.96m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/07
- 2025/07
- オススメロアール日本橋三越前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,490万円 | 179万円/m² | 7階 | 41.76m² | 1LDK | エクセレント三越前 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 123万円/m² | 8階 | 32.28m² | 1LDK | 日本橋三越前アムフラット壱番館 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約7,600万円 | 161万円/m² | 5階 | 47.04m² | 1LDK | フォルトゥナ日本橋 | 築24年 |
| オススメ | ロアール日本橋三越前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,780万円 | 155万円/m² | 8階 | 37.21m² | 1DK | エクセレント三越前 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約5,970万円 | 142万円/m² | 5階 | 41.76m² | 1LDK | エクセレント三越前 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約5,370万円 | 104万円/m² | 5階 | 51.30m² | 1LDK | 日本橋三越前アムフラット壱番館 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約4,500万円 | 120万円/m² | 7階 | 37.21m² | 1LDK | エクセレント三越前 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約3,660万円 | 113万円/m² | 3階 | 32.28m² | 1DK | 日本橋三越前アムフラット壱番館 | 築19年 |
| 2023/11 | 成約9,680万円 | 158万円/m² | 3階 | 61.20m² | 2SLDK | 日本橋三越前アムフラット壱番館 | 築18年 |
| 2023/11 | 成約9,190万円 | 147万円/m² | 3階 | 62.12m² | 2LDK | グリーンパーク日本橋三越前 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロアール日本橋三越前販売履歴
- 2024/09
- 2023/05
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 販売 3,500万円 | 163万円/m² | 11階 | 21.44m² | 1K | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 2,400万円 | 114万円/m² | 3階 | 20.96m² | 1K | 21年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 2,180万円 | 104万円/m² | 6階 | 20.96m² | 1K | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ロアール日本橋三越前資産性スコア
4.58上位3%
ロアール日本橋三越前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ロアール日本橋三越前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール日本橋三越前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,779万円155万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 132.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 120.6万円/m²
ロアール日本橋三越前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中央区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール日本橋三越前マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4人形町
駅周辺は新しいマンションやビルが増えていて、昔ながらの雰囲気が少しずつ変わってきた気がします。住み始めた頃よりも街が明るくなった感じです。
防災・安全性
3小伝馬町
在宅避難が求められるエリアなので、マンションの共用部や自宅での備蓄が大切だと感じています。
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
防災・安全性
5中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロアール日本橋三越前マンション概要
東京メトロ日比谷線人形町駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。 歴史ある日本の百貨店「日本橋三越 本店」が近くに立地するマンションです。地下1階から7階までフード、ファッション、ジュエリーなど様々な店舗が広がっています。屋上では、季節に合わせたイベントが行われ、家族連れで訪れても楽しめるスポットです。
ロアール日本橋三越前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール日本橋三越前（ロアールにほんばしみつこしまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋小舟町11-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.96㎡〜21.44㎡ |
| 新築時価格 | 1770万円〜2050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 430万円/坪〜440万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 葛城建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロアール日本橋三越前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 人形町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.2m² | 2,851万円 | 2,978万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション東神田
2,880万円- 1K
- 29.01m²
- 5階/9階建
ロアール日本橋三越前の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。