ハイツセドルⅡ
綾瀬市・さがみ野駅 バス7分後 徒歩7分・築32年
2026年07月21日
ハイツセドルⅡ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツセドルⅡ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 962万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.5% | 3DK | 52.17m² - |
| 2階 | 959万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.8% | 3DK | 52.17m² - |
| 3階 | 960万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 8.9% | 3DK | 52.17m² - |
- 参考相場価格
- 962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 3DK
- 52.17m²
- -
- 参考相場価格
- 959万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 3DK
- 52.17m²
- -
- 参考相場価格
- 960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 3DK
- 52.17m²
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ハイツセドルⅡ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツセドルⅡ価格推移と将来予測
参考相場価格
962万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツセドルⅡマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5さがみ野
さがみ野駅周辺の中古マンション価格は過去10年で16.5%上昇しており、周辺エリアの平均増減率よりも高い資産性が期待できる地域です。
交通の利便性
5かしわ台
相鉄本線で横浜や渋谷、新宿、新横浜まで一本で行けるので通勤や通学にとても便利です。海老名駅も一駅で行けるので、買い物や遊びにも困りません。
綾瀬市の口コミ
教育環境
5学習塾の先生が熱心で、授業外でも質問しやすい雰囲気があり、子どもが自分から勉強に取り組むようになりました。
地域コミュニティ
5地元の工務店さんなので何かあればすぐに対応してもらえるので安心して住んでいます。息子夫婦ともコミュニケーションが取りやすく、家族で過ごす時間が増えました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツセドルⅡマンション概要
このマンションは相鉄本線かしわ台駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年で鉄骨造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
ハイツセドルⅡ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツセドルⅡ（ハイツセドル2） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県綾瀬市寺尾南2丁目18-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 52.17㎡〜52.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 59万円/坪〜60万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツセドルⅡ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さがみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52.17m² | 960万円 | 1,276万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.52m²
- 5階/7階建