アーデル墨田文花 外観

アーデル墨田文花

墨田区・小村井駅 徒歩5分・築22年

3,219万円〜5,838万円
坪単価165万円/坪〜202万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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アーデル墨田文花 外観

アーデル墨田文花

墨田区・小村井駅 徒歩5分・築22年

3,219万円〜5,838万円
165万円/坪〜202万円/坪
最終更新日2024年03月19日

アーデル墨田文花部屋別の参考相場価格

絞り込み
50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,727万円価格を調べる2,980万円3LDK70.78-
1024,448万円価格を調べる3,280万円3LDK76.77-
1033,219万円価格を調べる2,090万円2LDK56.44-
1043,451万円価格を調べる2,580万円3LDK66.75-
1053,815万円価格を調べる2,880万円3LDK72.81-
1063,616万円価格を調べる2,750万円3LDK72.40-
2014,065万円価格を調べる3,180万円3LDK70.78-
2024,349万円価格を調べる3,490万円3LDK76.77-
2033,335万円価格を調べる2,190万円2LDK56.44-
2043,668万円価格を調べる2,690万円3LDK66.75-
2054,039万円価格を調べる2,990万円3LDK72.81-
2063,975万円価格を調べる2,960万円3LDK72.40-
2073,598万円価格を調べる2,490万円3LDK69.74-
2084,373万円価格を調べる3,270万円3LDK76.34-
2093,605万円価格を調べる2,820万円3LDK71.06-
2103,605万円価格を調べる2,820万円3LDK71.06-
2113,605万円価格を調べる2,820万円3LDK71.06-
2123,855万円価格を調べる2,900万円3LDK70.89-
3014,193万円価格を調べる3,320万円3LDK70.78-
3024,455万円価格を調べる3,650万円3LDK76.77-
3033,365万円価格を調べる2,290万円2LDK56.44-
3043,765万円価格を調べる2,800万円3LDK66.75-
3054,168万円価格を調べる3,130万円3LDK72.81-
3064,051万円価格を調べる3,090万円3LDK72.40-
3073,696万円価格を調べる2,770万円3LDK69.74-
3084,497万円価格を調べる3,480万円3LDK76.34-
3093,901万円価格を調べる2,960万円3LDK71.06-
3103,901万円価格を調べる2,960万円3LDK71.06-
3113,901万円価格を調べる2,960万円3LDK71.00-
3124,132万円価格を調べる3,040万円3LDK70.89-
4014,284万円価格を調べる3,490万円3LDK70.78-
4024,500万円価格を調べる3,790万円3LDK76.77-
4033,374万円価格を調べる2,390万円2LDK56.44-
4043,897万円価格を調べる2,910万円3LDK66.75-
4054,311万円価格を調べる3,260万円3LDK72.81-
4064,305万円価格を調べる3,260万円3LDK72.40-
4073,957万円価格を調べる2,970万円3LDK69.74-
4084,681万円価格を調べる3,690万円3LDK76.34-
4094,059万円価格を調べる3,060万円3LDK71.06-
4103,935万円価格を調べる3,090万円3LDK71.06-
4113,935万円価格を調べる3,090万円3LDK71.06-
4124,337万円価格を調べる3,170万円3LDK70.89-
5015,838万円価格を調べる4,990万円4LDK105.12-
5024,917万円価格を調べる4,150万円3LDK84.25-
5034,454万円価格を調べる3,380万円3LDK72.81-
5045,077万円価格を調べる4,520万円4LDK92.16-
5054,673万円価格を調べる3,890万円3LDK76.34-
5064,120万円価格を調べる3,220万円3LDK71.06-
5074,120万円価格を調べる3,220万円3LDK71.06-
5085,128万円価格を調べる4,480万円4LDK95.47-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
101
参考相場価格
3,727万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • -
102
参考相場価格
4,448万円
新築時価格
3,280万円
  • 3LDK
  • 76.77
  • -
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参考相場価格
3,219万円
新築時価格
2,090万円
  • 2LDK
  • 56.44
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参考相場価格
3,451万円
新築時価格
2,580万円
  • 3LDK
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参考相場価格
3,815万円
新築時価格
2,880万円
  • 3LDK
  • 72.81
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参考相場価格
3,616万円
新築時価格
2,750万円
  • 3LDK
  • 72.40
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参考相場価格
4,065万円
新築時価格
3,180万円
  • 3LDK
  • 70.78
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参考相場価格
4,349万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 76.77
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参考相場価格
3,335万円
新築時価格
2,190万円
  • 2LDK
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204
参考相場価格
3,668万円
新築時価格
2,690万円
  • 3LDK
  • 66.75
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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アーデル墨田文花価格推移と将来予測

参考相場価格

3,727万円391万円12ヶ月前

新築時価格2,980万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

アーデル墨田文花マンション概要

このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

アーデル墨田文花詳細情報

基本情報

建物名アーデル墨田文花(アーデルすみだぶんか)
住所東京都墨田区文花3丁目9-7
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積56.44㎡〜105.12㎡
新築時価格2090万円〜4990万円
参考相場価格
  • 2LDK:3219万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:3451万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:5077万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価165万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30墨田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.00墨田区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化1.60墨田区の平均:1.7液状化への安全性を見る
津波4.30墨田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズガーデン墨田八広 (認可)他
保育園を見る
学区第四吾嬬小学校
文花中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※119000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アーデル墨田文花間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比小村井駅
平均
2LDK56.44m²3,350万円
-63万円
3,887万円
3LDK71.06m²4,051万円
-77万円
4,876万円
4LDK95.47m²5,128万円
-97万円
5,851万円

アーデル墨田文花売買履歴

  • 2009/05
    売出価格
    2,220万円〜2,580万円110〜128万円/坪
    • 62〜70
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2015/02
    売出価格
    2,990万円〜3,350万円130〜145万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2016/12
    売出価格
    2,900万円〜3,260万円132〜148万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

文花の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

アーデル墨田文花
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

小村井駅のマンション

小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。

その他の最寄り駅: