横浜西谷パーク・ホームズ

横浜市保土ケ谷区・西谷駅徒歩15分・築32年

2.94

2,645万円〜3,182万円

坪単価117万円/坪〜127万円/坪

最終更新2025年10月06日

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横浜西谷パーク・ホームズ

横浜市保土ケ谷区・西谷駅徒歩15分・築32年

2,645万円〜3,182万円

117万円/坪〜127万円/坪

2.94

最終更新
2025年10月06日

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横浜西谷パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴49件
口コミ243件
価格推移前年比 2%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.8治安4.3災害4.1

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

横浜西谷パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	2,817万円	価格を確認する	-	2SLDK	79.45m²	南
1階	2,885万円	価格を確認する	-	3LDK	79.45m²	-
2階	2,927万円	価格を確認する	-	3LDK	79.45m²	-
3階	2,978万円	価格を確認する	-	3LDK	79.45m²	-
3階	2,959万円	価格を確認する	-	2SLDK	79.45m²	南東
3階	3,182万円	価格を確認する	-	4LDK	86.11m²	南
4階	3,022万円	価格を確認する	-	3LDK	79.45m²	-
5階	3,018万円	価格を確認する	-	3LDK	79.45m²	-
6階	2,645万円	価格を確認する	-	2SLDK	69.63m²	南
6階	3,055万円	価格を確認する	-	3LDK	79.45m²	-

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1階

参考相場価格: 2,817万円

新築時価格: -

2SLDK
79.45m²
南

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1階

参考相場価格: 2,885万円

新築時価格: -

3LDK
79.45m²
-

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2階

参考相場価格: 2,927万円

新築時価格: -

3LDK
79.45m²
-

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3階

参考相場価格: 2,978万円

新築時価格: -

3LDK
79.45m²
-

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3階

参考相場価格: 2,959万円

新築時価格: -

2SLDK
79.45m²
南東

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3階

参考相場価格: 3,182万円

新築時価格: -

4LDK
86.11m²
南

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4階

参考相場価格: 3,022万円

新築時価格: -

3LDK
79.45m²
-

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5階

参考相場価格: 3,018万円

新築時価格: -

3LDK
79.45m²
-

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6階

参考相場価格: 2,645万円

新築時価格: -

2SLDK
69.63m²
南

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6階

参考相場価格: 3,055万円

新築時価格: -

3LDK
79.45m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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横浜西谷パーク・ホームズ資産性スコア

2.94

横浜西谷パーク・ホームズの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

横浜西谷パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

横浜西谷パーク・ホームズ居住エリアの評価

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横浜西谷パーク・ホームズの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

横浜西谷パーク・ホームズ価格推移と将来予測

2SLDK
79.45m²

1階の参考相場価格 2025/10: 2,817万円
55万円前年比

参考相場価格

2,817万円55万円前年比

5年後の
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1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 35.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

想定売買価格

横浜西谷パーク・ホームズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

横浜西谷パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(243件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
マンション周辺は大通りではないのでとても静かです。
お部屋
4
特別広い間取りではありませんが、リビングの天井が高くて良いです。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
西谷
4
西谷中学校は先生や生徒が明るくて元気な雰囲気です。部活動も盛んで、空手部やマーチングバンド部が強いので、部活を頑張りたい人にはおすすめです。
住みやすさ
羽沢横浜国大
5
駅周辺は自然が多くて静かなので、落ち着いた環境で暮らせるのが気に入っています。住宅や農地が多く、騒がしい場所が少ないので、子育てにも向いていると思います。

口コミをもっと見る（194件）

横浜市保土ケ谷区の口コミ

防災・安全性
4
区内の学校では地震発生時の避難訓練や非常用備蓄品の確保、建物の耐震化などが行われており、子どもたちも安心して通えます。
地域コミュニティ
5
駅から近い物件が多く、通勤や通学に便利です。生活施設も充実していて、日常生活に困ることはありません。

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

フェイム上星川ヒルサイドテラス

2SLDK
71.72m²

神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町

相鉄線「上星川」駅徒歩14分

横浜西谷パーク・ホームズマンション概要

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このマンションは相鉄本線西谷駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築32年でRC造り、7階建て総戸数154戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

横浜西谷パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	横浜西谷パーク・ホームズ
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町1259-1
アクセス	相鉄本線「西谷」徒歩15分ＪＲ埼京線「羽沢横浜国大」徒歩21分相鉄本線「上星川」徒歩24分
築年数	築32年
階建（総戸数）	7階建（154部屋）
建築構造	RC造
専有面積	69.63㎡〜86.11㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：2645万円〜（69m²〜） 3LDK：2885万円〜（79m²〜） 4LDK：3182万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	117万円/坪〜127万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	えぶち保育分園（認可）他保育園を見る
学区	上菅田小学校上菅田中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

横浜西谷パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西谷駅平均
2SLDK	79.45m²	2,817万円	2,776万円
3LDK	79.45m²	2,998万円	3,860万円
4LDK	86.11m²	3,182万円	4,311万円

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横浜西谷パーク・ホームズ売買履歴

2021/07
成約2,400万円34万円/m2
- 69.63m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
2021/01
成約2,100万円26万円/m2
- 79.45m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築27年
2020/03
成約1,600万円22万円/m2
- 69.63m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
2019/07
成約1,650万円23万円/m2
- 69.63m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築26年
2017/07
成約2,150万円24万円/m2
- 86.11m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
2017/06
成約2,000万円22万円/m2
- 90.25m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築24年
2016/06
成約1,760万円22万円/m2
- 79.45m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築23年
2014/12
成約1,530万円19万円/m2
- 79.45m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築21年
2014/03
成約1,540万円22万円/m2
- 69.63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
2013/03
成約1,590万円22万円/m2
- 69.63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/07	成約2,400万円	34万円/m2	4階	69.63m²	3LDK	築28年
2021/01	成約2,100万円	26万円/m2	1階	79.45m²	2SLDK	築27年
2020/03	成約1,600万円	22万円/m2	3階	69.63m²	3LDK	築26年
2019/07	成約1,650万円	23万円/m2	5階	69.63m²	2SLDK	築26年
2017/07	成約2,150万円	24万円/m2	5階	86.11m²	4LDK	築24年
2017/06	成約2,000万円	22万円/m2	3階	90.25m²	4LDK	築24年
2016/06	成約1,760万円	22万円/m2	5階	79.45m²	2SLDK	築23年
2014/12	成約1,530万円	19万円/m2	3階	79.45m²	2SLDK	築21年
2014/03	成約1,540万円	22万円/m2	2階	69.63m²	3LDK	築20年
2013/03	成約1,590万円	22万円/m2	5階	69.63m²	3LDK	築19年

横浜西谷パーク・ホームズの

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

2021/09
成約3,390万円50万円/m2
- 67.77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
サンヴェール横浜西谷
2020/02
成約2,700万円37万円/m2
- 72.85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
レックスハイツ横浜西谷
2020/01
成約2,050万円30万円/m2
- 67.86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
クリオ西谷伍番館
2019/08
成約2,100万円34万円/m2
- 60.09m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
レックスハイツ横浜西谷
2019/07
成約750万円17万円/m2
- 42.75m²
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
ホーユウパレス横浜西谷
2019/06
成約500万円23万円/m2
- 21.60m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
クリオ西谷伍番館
2019/03
成約2,508万円31万円/m2
- 80.19m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
レックスハイツ横浜西谷
2019/02
成約3,300万円38万円/m2
- 84.83m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築21年
レックスハイツ横浜西谷
2018/09
成約2,380万円32万円/m2
- 72.85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
レックスハイツ横浜西谷
2018/05
成約2,330万円34万円/m2
- 67.77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
サンヴェール横浜西谷

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2021/09	成約3,390万円	50万円/m2	4階	67.77m²	3LDK	サンヴェール横浜西谷	築26年
2020/02	成約2,700万円	37万円/m2	5階	72.85m²	3LDK	レックスハイツ横浜西谷	築22年
2020/01	成約2,050万円	30万円/m2	6階	67.86m²	3LDK	クリオ西谷伍番館	築30年
2019/08	成約2,100万円	34万円/m2	5階	60.09m²	2LDK	レックスハイツ横浜西谷	築21年
2019/07	成約750万円	17万円/m2	2階	42.75m²	1DK	ホーユウパレス横浜西谷	築30年
2019/06	成約500万円	23万円/m2	1階	21.60m²	1R	クリオ西谷伍番館	築29年
2019/03	成約2,508万円	31万円/m2	3階	80.19m²	3LDK	レックスハイツ横浜西谷	築21年
2019/02	成約3,300万円	38万円/m2	6階	84.83m²	4LDK	レックスハイツ横浜西谷	築21年
2018/09	成約2,380万円	32万円/m2	6階	72.85m²	3LDK	レックスハイツ横浜西谷	築20年
2018/05	成約2,330万円	34万円/m2	7階	67.77m²	3LDK	サンヴェール横浜西谷	築23年