757万円〜865万円
坪単価 70万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 5.5万円〜5.6万円/月
最終更新2026年05月11日
エルハイツ第7資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エルハイツ第7部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 757万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 | 2DK | 35.33m² 南 |
| 2階 | 865万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 | 2DK | 40.00m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 2DK
- 35.33m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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エルハイツ第7資産性スコア
2.88
エルハイツ第7の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エルハイツ第7の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルハイツ第7価格推移と将来予測
参考相場価格
757万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 21.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
エルハイツ第71階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エルハイツ第7マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4藤の牛島
駅にはエレベーターや多機能トイレが設置されていて、バリアフリー対応が進んでいます。災害時にも安心できそうです。
地域コミュニティ
2一ノ割
駅周辺は静かで落ち着いているものの、近所付き合いが希薄で孤立しやすいと感じることもあります。
春日部市の口コミ
自然環境
5春日部市には広めの公園や子どもが遊べる場所が多く、自然とふれあえる環境が整っています。休日は家族で公園に出かけることが多く、子育て世帯にはありがたいです。
子育て環境
3待機児童がゼロではない時期もありましたが、市が積極的に対策を進めているので、今後に期待しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エルハイツ第7マンション概要
エルハイツ第7は東武野田線藤の牛島駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築33年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エルハイツ第7詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルハイツ第7 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県春日部市藤塚1936 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35.33㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルハイツ第7間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤の牛島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 37.67m² | 811万円 | 948万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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