ヴェルビュ十条清水坂公園
北区・十条駅 徒歩12分・築25年
2026年07月21日
ヴェルビュ十条清水坂公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェルビュ十条清水坂公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,102万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 20.8万円/月 4.9% | 3LDK | 77.70m² - |
| 102 | 4,513万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.2万円/月 5.1% | 3LDK | 70.19m² - |
| 103 | 4,899万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.9万円/月 4.9% | 3LDK | 75.17m² - |
| 104 | 4,357万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.5万円/月 5.1% | 3LDK | 67.01m² - |
| 105 | 4,679万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19.3万円/月 5.0% | 3LDK | 71.78m² - |
| 106 | 4,720万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 19.5万円/月 5.0% | 3LDK | 72.41m² - |
| 107 | 4,884万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 19.9万円/月 4.9% | 3LDK | 75.05m² - |
| 201 | 4,611万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 19.7万円/月 5.1% | 3LDK | 70.76m² - |
| 202 | 5,690万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 23.7万円/月 5.0% | 4LDK | 85.05m² - |
| 203 | 4,432万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 19.2万円/月 5.2% | 3LDK | 67.01m² - |
| 204 | 4,774万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 20万円/月 5.0% | 3LDK | 71.78m² - |
| 205 | 4,791万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.2万円/月 5.0% | 3LDK | 72.41m² - |
| 206 | 5,012万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 20.6万円/月 4.9% | 3LDK | 75.05m² - |
| 207 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 19.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.47m² - |
| 208 | 5,035万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 20.6万円/月 4.9% | 3LDK | 75.20m² - |
| 301 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 19.5万円/月 4.9% | 3LDK | 70.76m² - |
| 302 | 5,757万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 23.7万円/月 5.0% | 4LDK | 85.05m² - |
| 303 | 4,507万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 19万円/月 5.1% | 3LDK | 67.01m² - |
| 304 | 4,866万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 19.8万円/月 4.9% | 3LDK | 71.78m² - |
| 305 | 4,893万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 20万円/月 4.9% | 3LDK | 72.41m² - |
| 306 | 5,085万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20.4万円/月 4.8% | 3LDK | 75.05m² - |
| 307 | 4,716万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.4万円/月 4.9% | 3LDK | 70.47m² - |
| 401 | 5,807万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 24万円/月 5.0% | 4LDK | 85.05m² - |
| 402 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 19.2万円/月 5.0% | 3LDK | 67.01m² - |
| 403 | 4,903万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 20万円/月 4.9% | 3LDK | 71.78m² - |
| 404 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 20.2万円/月 4.9% | 3LDK | 72.41m² - |
| 405 | 5,127万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.6万円/月 4.8% | 3LDK | 75.05m² - |
| 406 | 4,809万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.6万円/月 4.9% | 3LDK | 70.47m² - |
| 501 | 5,867万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 24.4万円/月 5.0% | 4LDK | 85.05m² - |
| 502 | 4,629万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 19.5万円/月 5.0% | 3LDK | 67.01m² - |
| 503 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 20.3万円/月 4.9% | 3LDK | 71.78m² - |
| 504 | 5,001万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 20.5万円/月 4.9% | 3LDK | 72.41m² - |
| 505 | 5,181万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 20.9万円/月 4.8% | 3LDK | 75.05m² - |
- 参考相場価格
- 5,102万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 77.70m²
- -
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,899万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.17m²
- -
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
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- 67.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.78m²
- -
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- 4,720万円
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- 19.5万円/月
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- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,611万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,690万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 85.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,432万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 67.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェルビュ十条清水坂公園販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルビュ十条清水坂公園売買履歴
- 2020/03
- 2015/02
- 2014/03
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/03 | 成約4,070万円 | 57万円/m² | 4階 | 70.47m² | 3LDK | 築13年 |
| 2001/02 | 新築4,820万円 | 64万円/m² | 5階 | 75.05m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,520万円 | 62万円/m² | 5階 | 72.41m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,530万円 | 63万円/m² | 5階 | 71.78m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築4,160万円 | 62万円/m² | 5階 | 67.01m² | 3LDK | -- |
| 2001/02 | 新築5,380万円 | 63万円/m² | 5階 | 85.05m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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ヴェルビュ十条清水坂公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルビュ十条清水坂公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,102万円207万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 67.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルビュ十条清水坂公園マンションの口コミ・評判(364件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4十条
十条駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
子育て環境
2東十条
駅周辺は便利ですが、周辺に公園が少ないため、子どもの遊び場が限られているのが少し不便に感じます。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルビュ十条清水坂公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線十条駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 魅力的なお店が揃っている十条商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの専門店が豊富に存在し、地域密着型の店舗が多いため、楽しく買い物ができます。また、お手頃価格の商品が多いという点も魅力で、日常的な利用に最適です。
ヴェルビュ十条清水坂公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルビュ十条清水坂公園（ヴェルビュじゅうじょうしみずざかこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区十条仲原3丁目21-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.01㎡〜85.05㎡ |
| 新築時価格 | 3620万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.5万円〜24.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：15000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和トータルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェルビュ十条清水坂公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 十条駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.78m² | 4,809万円 | 8,474万円 |
| 4LDK | 85.05m² | 5,782万円 | 9,920万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 41.60m²
- 6階/10階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
十条駅のマンション
十条駅は東京都北区にあり、京葉線が利用できます。池袋からわずか2駅と交通アクセスは大変便利にも関わらず、民家や低層マンションが中心で、落ち着いた雰囲気の下町が続くため、静かな環境を求める方にはおすすめのエリアです。地域に密着した商店街、ヨークマートやオーケースーパー等、ふだんのお買いものに便利なお店も揃っています。