2,991万円〜3,021万円
坪単価 162万円/坪〜164万円/坪
想定賃料 12.1万円〜12.6万円/月
4.8%〜5.0%
最終更新2026年07月06日
第二メゾン八幡
武蔵野市・吉祥寺駅 バス11分後 徒歩4分・築33年
2,991万円〜3,021万円
坪単価 162万円/坪〜164万円/坪
想定賃料 12.1万円〜12.6万円/月
4.8%〜5.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
第二メゾン八幡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二メゾン八幡部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,991万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.8% | 3DK | 60.90m² - |
| 2階 | 3,000万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.9% | 3DK | 60.86m² 南 |
| 2階 | 3,000万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.9% | 3DK | 60.86m² 南 |
| 2階 | 3,018万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.9% | 3DK | 60.90m² - |
| 3階 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 3DK | 60.90m² - |
| 3階 | 3,004万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 3DK | 60.86m² 南 |
| 3階 | 3,004万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 3DK | 60.86m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 60.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 60.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 60.86m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 60.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 60.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 60.86m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 3,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 60.86m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2024/06
- オススメ第二メゾン八幡の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2022/09
- 2022/05
- 2021/10
- 2021/08
- 2021/07
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,680万円 | 57万円/m² | 2階 | 80.73m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約5,500万円 | 48万円/m² | 4階 | 112.50m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築37年 |
| 2024/06 | 成約4,300万円 | 53万円/m² | 11階 | 80.73m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築35年 |
| オススメ | 第二メゾン八幡の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/03 | 成約4,700万円 | 50万円/m² | 1階 | 92.43m² | 4LDK | クラルテ武蔵野 | 築34年 |
| 2022/09 | 成約5,200万円 | 56万円/m² | 10階 | 92.43m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築33年 |
| 2022/05 | 成約5,470万円 | 59万円/m² | 9階 | 92.43m² | 4LDK | クラルテ武蔵野 | 築33年 |
| 2021/10 | 成約4,600万円 | 56万円/m² | 6階 | 80.73m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築32年 |
| 2021/08 | 成約4,600万円 | 49万円/m² | 11階 | 92.43m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築32年 |
| 2021/07 | 成約3,640万円 | 45万円/m² | 11階 | 80.73m² | 3LDK | クラルテ武蔵野 | 築32年 |
| 2021/01 | 成約3,800万円 | 47万円/m² | 12階 | 80.73m² | 1LDK | クラルテ武蔵野 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二メゾン八幡賃貸履歴
- 2025/09
- 12万円/月
- 60.86m²
- 3DK
- 1階
- 当時築32年
- 2024/11
- 12万円/月
- 60.86m²
- 3DK
- 1階
- 当時築31年
- 2023/01
- 11.8万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築29年
- 2019/09
- 11.5万円/月
- 60.86m²
- 3DK
- 3階
- 当時築26年
- 2019/07
- 12万円/月
- 60.86m²
- 3DK
- 3階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 12万円/月 | 1階 | 60.86m² | 3DK | 築32年 |
| 2024/11 | 12万円/月 | 1階 | 60.86m² | 3DK | 築31年 |
| 2023/01 | 11.8万円/月 | 3階 | - | 3DK | 築29年 |
| 2019/09 | 11.5万円/月 | 3階 | 60.86m² | 3DK | 築26年 |
| 2019/07 | 12万円/月 | 3階 | 60.86m² | 3DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第二メゾン八幡資産性スコア
3.50
第二メゾン八幡の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二メゾン八幡の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二メゾン八幡価格推移と将来予測
参考相場価格
2,991万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 49.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
第二メゾン八幡1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二メゾン八幡マンションの口コミ・評判(496件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5吉祥寺
習い事の教室がたくさんあり、子どもの興味や才能を伸ばせる環境が整っています。
地域コミュニティ
5三鷹
三鷹駅周辺は昔から住んでいる住民同士のつながりが強く、地域の連帯感を感じることができる街です。
武蔵野市の口コミ
教育環境
5武蔵野市の公立小中学校は教育水準が高いと評判で、学力面でも安心して子どもを通わせられます。
子育て環境
4駅周辺に商業施設が多く、日常の買い物や子ども用品の調達がとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第二メゾン八幡マンション概要
このマンションは西武新宿線西武柳沢駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で買い物やお出かけにも便利です。築33年でRC造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
第二メゾン八幡詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二メゾン八幡 |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵野市八幡町1丁目4-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.86㎡〜60.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜164万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二メゾン八幡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 60.86m² | 3,004万円 | 3,484万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
三鷹コーポラス
2,999万円- 2LDK
- 52.72m²
- 6階/7階建