パークサイド九段

千代田区・神保町駅 徒歩1分・築24年

4.22上位15%
液状化注意
2,004万円〜2,657万円
坪単価297万円/坪〜335万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークサイド九段

千代田区・神保町駅 徒歩1分・築24年

2,004万円〜2,657万円
297万円/坪〜335万円/坪
上位15%
4.22
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークサイド九段部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3012,657万円価格を確認する2,520万円1K26.20-
3022,265万円価格を確認する2,140万円1K22.32-
3032,265万円価格を確認する2,140万円1K22.32-
3042,265万円価格を確認する2,140万円1K22.32-
3052,265万円価格を確認する2,140万円1K22.32-
3062,265万円価格を確認する2,140万円1K22.32-
3072,265万円価格を確認する2,140万円1K22.32-
4012,613万円価格を確認する2,530万円1K26.20-
4022,227万円価格を確認する2,150万円1K22.32-
4032,227万円価格を確認する2,150万円1K22.32-
4042,227万円価格を確認する2,150万円1K22.32-
4052,227万円価格を確認する2,150万円1K22.32-
4062,227万円価格を確認する2,150万円1K22.32-
4072,227万円価格を確認する2,150万円1K22.32-
5012,559万円価格を確認する2,540万円1K26.20-
5022,180万円価格を確認する2,160万円1K22.32-
5032,180万円価格を確認する2,160万円1K22.32-
5042,180万円価格を確認する2,160万円1K22.32-
5052,180万円価格を確認する2,160万円1K22.32-
5062,180万円価格を確認する2,160万円1K22.32-
5072,180万円価格を確認する2,160万円1K22.32-
8012,359万円価格を確認する2,570万円1K26.20-
8022,011万円価格を確認する2,190万円1K22.32-
8032,011万円価格を確認する2,190万円1K22.32-
8042,011万円価格を確認する2,190万円1K22.32-
8052,011万円価格を確認する2,190万円1K22.32-
8062,011万円価格を確認する2,190万円1K22.32-
8072,011万円価格を確認する2,190万円1K22.32-
9012,353万円価格を確認する2,580万円1K26.20-
9022,005万円価格を確認する2,200万円1K22.32-
9032,005万円価格を確認する2,200万円1K22.32-
9042,005万円価格を確認する2,200万円1K22.32-
9052,005万円価格を確認する2,200万円1K22.32-
9062,005万円価格を確認する2,200万円1K22.32-
9072,005万円価格を確認する2,200万円1K22.32-
10012,352万円価格を確認する2,590万円1K26.20-
10022,004万円価格を確認する2,210万円1K22.32-
10032,004万円価格を確認する2,210万円1K22.32-
10042,004万円価格を確認する2,210万円1K22.32-
10052,004万円価格を確認する2,210万円1K22.32-
10062,004万円価格を確認する2,210万円1K22.32-
10072,004万円価格を確認する2,210万円1K22.32-
301
参考相場価格
2,657万円
新築時価格
2,520万円
  • 1K
  • 26.20
  • -
302
参考相場価格
2,265万円
新築時価格
2,140万円
  • 1K
  • 22.32
  • -
303
参考相場価格
2,265万円
新築時価格
2,140万円
  • 1K
  • 22.32
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参考相場価格
2,265万円
新築時価格
2,140万円
  • 1K
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  • 中立相談
  • オンライン
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参考相場価格
2,265万円
新築時価格
2,140万円
  • 1K
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参考相場価格
2,265万円
新築時価格
2,140万円
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参考相場価格
2,265万円
新築時価格
2,140万円
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参考相場価格
2,613万円
新築時価格
2,530万円
  • 1K
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参考相場価格
2,227万円
新築時価格
2,150万円
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参考相場価格
2,227万円
新築時価格
2,150万円
  • 1K
  • 22.32
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークサイド九段資産性スコア

4.22
上位15%
パークサイド九段の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークサイド九段

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークサイド九段居住エリアの評価

パークサイド九段

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークサイド九段新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築24年

新築時価格

2,520万円+137万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークサイド九段価格推移と将来予測

参考相場価格

2,657万円14万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千代田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークサイド九段301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークサイド九段マンションの口コミ・評判(455件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    神保町

    5

    神保町駅周辺はオフィス街が多く、夜でも人通りが途切れないので安心して歩けます。歓楽街がないため、酔っ払いなどのトラブルもほとんど見かけません。

  • 治安

    九段下

    4

    九段下駅周辺は外国人留学生や観光客も多く、国際的な雰囲気があります。地域の人たちも親切で、トラブルに巻き込まれたことはありません。

千代田区の口コミ

  • 教育環境

    2

    千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。

  • 医療・福祉

    2

    千代田区の医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークサイド九段マンション概要

都営三田線神保町駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数66戸のマンションです。 東京の中心で遊びつくせる東京ドームシティから徒歩圏内のマンションです。「観る」「遊ぶ」「くつろぐ」が揃ったアーバンリゾートシティと言われ、休日の過ごし方の幅が広がること間違いなしでしょう。野球ファンでなくても一日中楽しめること間違いなしです。

パークサイド九段詳細情報

基本情報

建物名パークサイド九段(パークサイドきゅうだん)
住所東京都千代田区神田神保町2丁目8-2
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)11階建(66部屋)
建築構造SRC造
専有面積22.32㎡〜26.2㎡
新築時価格2140万円〜2590万円
参考相場価格
  • 1K:2004万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜335万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Delight保育園 (事業所内保育事業)他
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学区お茶の水小学校
麹町中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱丸豊
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークサイド九段間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神保町駅
平均
1K22.32m²2,180万円2,895万円

パークサイド九段売買履歴

  • 2019/03
    成約2,390万107万円/m2
    • 22.32m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築18
  • 2013/09
    成約1,880万84万円/m2
    • 22.32m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築12
  • 2010/05
    成約1,770万79万円/m2
    • 22.32m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築9
  • 2005/11
    成約1,660万74万円/m2
    • 22.32m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築4
  • 2001/02
    新築2,200万98万円/m2
    • 22.32m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2001/02
    新築2,100万94万円/m2
    • 22.32m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2001/02
    新築2,300万103万円/m2
    • 22.32m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2001/02
    新築2,200万98万円/m2
    • 22.32m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2001/02
    新築2,100万94万円/m2
    • 22.32m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
  • 2001/02
    新築2,300万103万円/m2
    • 22.32m²
    • 1K
    • 9階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2019/03成約2,390万107万円/m23階22.32m²1K築18年
2013/09成約1,880万84万円/m210階22.32m²1K築12年
2010/05成約1,770万79万円/m25階22.32m²1K築9年
2005/11成約1,660万74万円/m210階22.32m²1K築4年
2001/02新築2,200万98万円/m29階22.32m²1K--
2001/02新築2,100万94万円/m29階22.32m²1K--
2001/02新築2,300万103万円/m29階22.32m²1K--
2001/02新築2,200万98万円/m29階22.32m²1K--
2001/02新築2,100万94万円/m29階22.32m²1K--
2001/02新築2,300万103万円/m29階22.32m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億9,900万289万円/m216階68.80m²2LDK東京パークタワー築22年
2025/09成約2億8,120万327万円/m224階85.90m²3LDK東京パークタワー築22年
2025/07成約3,050万109万円/m22階27.94m²1Kメゾン・ド・ヴィレ神田神保町築25年
2025/04成約3億5,000万347万円/m225階100.65m²3LDK東京パークタワー築22年
2025/03成約1億4,318万265万円/m220階53.90m²1LDK東京パークタワー築22年
2025/03成約1億8,100万272万円/m221階66.53m²2LDK東京パークタワー築22年
2025/02成約1億183万円/m27階54.61m²1SLDKセントラルレジデンス九段下シティタワー築24年
2025/02成約1億7,200万236万円/m213階72.66m²2LDK東京パークタワー築22年
2025/02成約2億2,700万329万円/m222階68.80m²2LDK東京パークタワー築22年
2024/12成約9,800万183万円/m29階53.51m²2LDKリーガルタワー神保町築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。