1,380万円〜1,917万円
坪単価115万円/坪〜118万円/坪
最終更新2025年11月04日
ニューエステート2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューエステート2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.68m² | 南西 |
| 1階 | 1,380万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.63m² | 南西 |
| 2階 | 1,391万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.63m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.68m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,380万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.63m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,391万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.63m²
- 南西
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ニューエステート2資産性スコア
2.83
ニューエステート2の資産性スコアは2.83です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ニューエステート2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューエステート2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,917万円31万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 35.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.1万円/m²
ニューエステート21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューエステート2マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3志津
志津駅周辺は静かで自然が多いですが、駅周辺の空き地が増えてきているのが少し気になります。
地域コミュニティ
4ユーカリが丘
ペットOKのマンションや施設が充実していて、愛犬と一緒に暮らしやすい環境です。
佐倉市の口コミ
自然環境
5春になると城址公園の桜がとてもきれいで、家族で花見を楽しめるのが嬉しいです。
医療・福祉
4駅周辺には小児科や病院が複数あり、急な体調不良の時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューエステート2マンション概要
京成本線志津駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間57分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
ニューエステート2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューエステート2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県佐倉市上志津1646-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 39.63㎡〜53.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューエステート2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.63m² | 1,385万円 | 1,428万円 |
| 3DK | 53.68m² | 1,917万円 | 1,809万円 |
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- 3LDK
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- 志津グリーンハイツ2号棟
- 2025/06
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- 当時築36年
- 志津グリーンハイツ1号棟
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- 2022/12
- 2022/11
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- 志津グリーンハイツ1号棟
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約850万円 | 12万円/m² | 2階 | 68.23m² | 3LDK | 志津グリーンハイツ2号棟 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約1,466万円 | 18万円/m² | 5階 | 80.33m² | 3LDK | パストラルハイム佐倉志津弐番館 | 築30年 |
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| 2024/02 | 成約1,490万円 | 18万円/m² | 1階 | 82.50m² | 4LDK | 志津グリーンハイツ1号棟 | 築36年 |
| 2023/04 | 成約1,790万円 | 25万円/m² | 3階 | 69.33m² | 3LDK | ダイアパレス志津 | 築25年 |
| 2022/12 | 成約1,730万円 | 21万円/m² | 4階 | 81.14m² | 3LDK | パストラルハイム佐倉志津壱番館 | 築28年 |
| 2022/11 | 成約700万円 | 9万円/m² | 5階 | 75.52m² | 3LDK | 志津グリーンハイツ1号棟 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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