戸田パークフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
戸田パークフォルム部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.7% | 2LDK | 59.36m² 東 |
| 1階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.7% | 3LDK | 74.92m² 南 |
| 1階 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.7% | 3LDK | 74.92m² - |
| 2階 | 2,564万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.7% | 3LDK | 74.92m² 南 |
| 2階 | 2,004万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.9% | 3DK | 60.50m² 北西 |
| 2階 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.7% | 3LDK | 74.92m² - |
| 3階 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 3LDK | 69.00m² 南 |
| 3階 | 2,580万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.7% | 3LDK | 74.92m² - |
| 4階 | 2,561万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.6% | 3LDK | 74.92m² - |
| 5階 | 2,089万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 2LDK | 59.36m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 59.36m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 74.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 74.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 74.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 60.50m²
- 北西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 74.92m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 69.00m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,580万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 74.92m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 74.92m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 59.36m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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戸田パークフォルム賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2020/04
- 11.5万円/月
- 74.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2019/12
- 12万円/月
- 74.92m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2019/12
- 11.5万円/月
- 74.92m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2018/03
- 12.9万円/月
- 74.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2018/01
- 13万円/月
- 74.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2017/10
- 12.8万円/月
- 74.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04 | 11.5万円/月 | 1階 | 74.92m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/12 | 12万円/月 | 2階 | 74.92m² | 3LDK | 築26年 |
| 2019/12 | 11.5万円/月 | 1階 | 74.92m² | 3LDK | 築26年 |
| 2018/03 | 12.9万円/月 | 3階 | 74.92m² | 3LDK | 築25年 |
| 2018/01 | 13万円/月 | 3階 | 74.92m² | 3LDK | 築24年 |
| 2017/10 | 12.8万円/月 | 3階 | 74.92m² | 3LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...戸田パークフォルム資産性スコア
3.21
戸田パークフォルムの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
戸田パークフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...戸田パークフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,070万円63万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
戸田パークフォルム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...戸田パークフォルムマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5戸田
最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。
資産性
2北戸田
北戸田駅のマンションは築年が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので、資産価値を重視するなら築浅物件の購入や早めの売却を検討した方が良いです。
戸田市の口コミ
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
戸田パークフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築33年でPC造り、5階建てのマンションです。
戸田パークフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 戸田パークフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市大字新曽2513-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 59.36㎡〜74.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜116万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
戸田パークフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 2,079万円 | 2,910万円 |
| 3DK | 60.5m² | 2,004万円 | 2,091万円 |
| 3LDK | 74.92m² | 2,561万円 | 4,281万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大字新曽の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズマンション戸田西
2,280万円- 3DK
- 61.27m²