フォレスト弥生
文京区・根津駅 徒歩7分・築25年
2026年06月22日
フォレスト弥生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォレスト弥生部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,615万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.5% | 2DK | 46.15m² 北東 |
| 303 | 4,509万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.6% | 1LDK | 34.71m² 北西 |
| 401 | 6,285万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.3% | 2LDK | 46.15m² 東 |
| 402 | 3,023万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.1% | 1DK | 27.78m² 南東 |
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 46.15m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 34.71m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 46.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 27.78m²
- 南東
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フォレスト弥生資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト弥生価格推移と将来予測
参考相場価格
5,615万円622万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 121.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト弥生マンションの口コミ・評判(419件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4根津
根津駅周辺は東大生が住む築年数の経ったアパートやマンション、年配者が住む平屋建ての物件が多く、落ち着いた住宅街が広がっています。
自然環境
3東大前
駅周辺には大きな公園は少ないですが、静かな住宅街の中で自然を感じながら暮らせるのが良いところです。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレスト弥生マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線根津駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心へのアクセスは抜群です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
フォレスト弥生詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト弥生（フォレストやよい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区弥生2丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.78㎡〜46.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜450万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト弥生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.78m² | 3,023万円 | 4,203万円 |
| 1LDK | 34.71m² | 4,509万円 | 7,260万円 |
| 2DK | 46.15m² | 5,615万円 | 3,843万円 |
| 2LDK | 46.15m² | 6,285万円 | 1億1,276万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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