453万円〜530万円
坪単価 75万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 3.9万円〜4.3万円/月
9.7%〜10.4%
最終更新2026年06月22日
アルバニー大和田Part1
さいたま市見沼区・大和田駅 徒歩4分・築33年
453万円〜530万円
坪単価 75万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 3.9万円〜4.3万円/月
9.7%〜10.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アルバニー大和田Part1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アルバニー大和田Part1部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 458万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.3% | 1R | 19.80m² 西 |
| 1階 | 453万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.3% | 1K | 19.80m² 西 |
| 2階 | 530万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 9.7% | 1K | 23.32m² 西 |
| 2階 | 455万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.4% | 1K | 19.80m² 西 |
| 2階 | 461万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.4% | 1R | 19.87m² - |
1階
- 参考相場価格
- 458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1R
- 19.80m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 19.80m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 530万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1K
- 23.32m²
- 西
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2階
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- 455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 19.80m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
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- 10.4%
- 1R
- 19.87m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約1,190万円 | 16万円/m² | 3階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション大宮大和田 | 築26年 |
| 2015/11 | 成約800万円 | 12万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3LDK | ワコーレ大宮大和田 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルバニー大和田Part1資産性スコア
2.92
アルバニー大和田Part1の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アルバニー大和田Part1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルバニー大和田Part1価格推移と将来予測
参考相場価格
458万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 23.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
アルバニー大和田Part11階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルバニー大和田Part1マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大和田
都心に近い住宅街でありながら森林が多く、静かな環境が気に入っています。毎年近所の森にカッコーやフクロウがやってきて鳴き声が聴こえるのも魅力です。
医療・福祉
2土呂
夜間や休日に診てもらえる病院が少なく、急な時に困ることがあります。
さいたま市見沼区の口コミ
防災・安全性
3大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。
子育て環境
2行政の窓口対応は普通ですが、区役所までのアクセスがやや不便に感じます。手続きのために何度か通う必要があり、少し面倒でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルバニー大和田Part1マンション概要
アルバニー大和田Part1は東武野田線大和田駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築33年で木造り、2階建てのマンションです。
アルバニー大和田Part1詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルバニー大和田Part1 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1163 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜23.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜4.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルバニー大和田Part1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大和田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.84m² | 459万円 | 660万円 |
| 1K | 19.8m² | 455万円 | 707万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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