906万円〜1,764万円
坪単価 113万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 6.4万円〜9.3万円/月
最終更新2026年05月25日
サンビュー城下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンビュー城下部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 906万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 26.49m² - |
| 1階 | 1,764万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1LDK | 44.16m² 南東 |
| 2階 | 924万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 26.49m² 南東 |
| 2階 | 924万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 26.49m² 南東 |
| 2階 | 926万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 26.49m² - |
1階
- 参考相場価格
- 906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1K
- 26.49m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1LDK
- 44.16m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 924万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
- 26.49m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 924万円
- 新築時価格
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- 6.8万円/月
- 1K
- 26.49m²
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- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2023/03
- 2016/05
- オススメサンビュー城下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/04
- 2016/04
- 2014/02
- 2012/06
- 2012/02
- 2011/09
- 2009/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約330万円 | 20万円/m² | 3階 | 16.25m² | 1R | スカイコートよみうりランド | 築34年 |
| 2023/03 | 成約330万円 | 20万円/m² | 2階 | 16.25m² | 1R | スカイコートよみうりランド | 築32年 |
| 2016/05 | 成約431万円 | 26万円/m² | 2階 | 16.25m² | 1R | スカイコートよみうりランド | 築25年 |
| オススメ | サンビュー城下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/04 | 成約200万円 | 12万円/m² | 4階 | 16.25m² | 1R | スカイコートよみうりランド | 築25年 |
| 2016/04 | 成約450万円 | 25万円/m² | 3階 | 17.55m² | 1K | スカイコートよみうりランド2 | 築23年 |
| 2014/02 | 成約340万円 | 20万円/m² | 1階 | 16.25m² | 1R | スカイコートよみうりランド | 築23年 |
| 2012/06 | 成約2,080万円 | 30万円/m² | 2階 | 68.98m² | 3LDK | ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 築14年 |
| 2012/02 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 2階 | 72.22m² | 3LDK | ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 築14年 |
| 2011/09 | 成約300万円 | 18万円/m² | 4階 | 16.25m² | 1R | スカイコートよみうりランド | 築21年 |
| 2009/09 | 成約320万円 | 19万円/m² | 2階 | 16.25m² | 1R | スカイコートよみうりランド | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンビュー城下賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 6.5万円/月
- 26.49m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2026/01
- 7.2万円/月
- 44.16m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築33年
- 2025/05
- 6.5万円/月
- 26.49m²
- 1R
- 2階
- 当時築32年
- 2024/08
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2024/04
- 7.2万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築31年
- 2023/06
- 7.1万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2023/05
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2023/05
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2022/10
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2021/08
- 7.1万円/月
- 44.16m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.5万円/月 | 2階 | 26.49m² | 1K | 築33年 |
| 2026/01 | 7.2万円/月 | 1階 | 44.16m² | 1LDK | 築33年 |
| 2025/05 | 6.5万円/月 | 2階 | 26.49m² | 1R | 築32年 |
| 2024/08 | 6.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築31年 |
| 2024/04 | 7.2万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築31年 |
| 2023/06 | 7.1万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築30年 |
| 2023/05 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築30年 |
| 2023/05 | 6.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築30年 |
| 2022/10 | 6.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築29年 |
| 2021/08 | 7.1万円/月 | 1階 | 44.16m² | 1LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンビュー城下資産性スコア
3.22
サンビュー城下の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンビュー城下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビュー城下価格推移と将来予測
参考相場価格
906万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 34.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m²
サンビュー城下1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビュー城下マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3京王稲田堤
駅周辺は治安が良いと感じますが、朝の南武線は開かずの踏切があり混雑することが多いです。駅の改良工事で今後は解消されると聞いていますが、現状は少し不便に感じます。
資産性
3京王よみうりランド
京王よみうりランド駅の中古マンション価格は直近3年間で1.88%上昇しており、東京都全体の上昇率よりはやや低めですが、資産価値は安定しています。
川崎市多摩区の口コミ
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンビュー城下マンション概要
このマンションは京王相模原線京王稲田堤駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築33年で木造り、2階建てのマンションです。
サンビュー城下詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビュー城下 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 26.49㎡〜44.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビュー城下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.49m² | 924万円 | 1,037万円 |
| 1LDK | 44.16m² | 1,764万円 | 2,278万円 |
周辺にあるマンション
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菅城下の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
車返団地 14号棟
1,050万円- 3DK
- 51.78m²
- 5階/5階建