パル・ビューテラス
稲城市・稲城駅 徒歩5分・築33年
2026年07月21日
パル・ビューテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パル・ビューテラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.2% | 1DK | 30.37m² 南東 |
| 3階 | 710万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 7.8% | 1K | 20.25m² 南東 |
| 4階 | 706万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 7.8% | 1K | 20.25m² - |
| 4階 | 705万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 7.8% | 1K | 20.25m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,089万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1DK
- 30.37m²
- 南東
- 参考相場価格
- 710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 20.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 20.25m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,700万円 | 53万円/m² | 5階 | 69.43m² | 3LDK | 稲城パークホームズ | 築28年 |
| 2025/08 | 成約4,810万円 | 52万円/m² | 8階 | 92.21m² | 4LDK | 稲城パークホームズ | 築28年 |
| 2025/07 | 成約2,850万円 | 42万円/m² | 1階 | 66.28m² | 3LDK | エクセラージュ稲城 | 築29年 |
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| 2024/03 | 成約2,590万円 | 39万円/m² | 4階 | 65.79m² | 3LDK | エクセラージュ稲城 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約3,450万円 | 56万円/m² | 8階 | 61.38m² | 3LDK | パストラルハイム稲城 | 築26年 |
| 2022/08 | 成約3,180万円 | 45万円/m² | 5階 | 69.29m² | 3LDK | クィーンシティ稲城 | 築26年 |
| 2022/04 | 成約2,862万円 | 43万円/m² | 2階 | 66.28m² | 3LDK | エクセラージュ稲城 | 築26年 |
| 2021/03 | 成約2,500万円 | 37万円/m² | 2階 | 66.28m² | 3LDK | エクセラージュ稲城 | 築25年 |
| 2020/07 | 成約2,770万円 | 39万円/m² | 2階 | 69.29m² | 3LDK | クィーンシティ稲城 | 築24年 |
| 2019/02 | 成約1,790万円 | 34万円/m² | 4階 | 51.20m² | 2LDK | グリーンコーポ稲城 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パル・ビューテラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パル・ビューテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,089万円58万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パル・ビューテラスマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5稲城
稲城市内の小学校や中学校は教育熱心な家庭が多く、子どもたちも落ち着いていて安心して通わせられます。特に若葉台小学校は英語教育が充実していると評判です。
住みやすさ
2稲城長沼
日常の買い物には困りませんが、服を買いたい場合はお店がありませんので、他の駅まで行かなくてはいけません。
稲城市の口コミ
子育て環境
5公園が多く、稲城市自体が子育てにかなり力を入れている様子です。近隣に保育園が多数あるため、共働き家庭でも利便性が高いと感じます。
自然環境
5稲城市は多摩ニュータウンの東の入口に位置していて、緑が多くて住みやすいと感じます。春には梨畑が白い花で埋め尽くされる景色がとてもきれいで、季節ごとに自然を身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パル・ビューテラスマンション概要
京王相模原線稲城駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く移動も気軽にできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へスマートに移動できます。築33年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
パル・ビューテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パル・ビューテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市百村1604-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜30.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜118万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パル・ビューテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 706万円 | 833万円 |
| 1DK | 30.37m² | 1,089万円 | 1,200万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 73.18m²
- 2階/4階建