2,552万円〜2,775万円
坪単価 113万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 11.7万円〜13万円/月
5.3%〜5.8%
最終更新2026年06月22日
コーシャハイム玉川上水第二21号棟
東大和市・玉川上水駅 徒歩7分・築33年
2,552万円〜2,775万円
坪単価 113万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 11.7万円〜13万円/月
5.3%〜5.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コーシャハイム玉川上水第二21号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コーシャハイム玉川上水第二21号棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,553万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.7% | 3LDK | 74.13m² - |
| 1階 | 2,552万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.7% | 3LDK | 74.13m² 南 |
| 2階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.8% | 3LDK | 74.13m² 南 |
| 3階 | 2,632万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.5% | 3LDK | 74.13m² 南 |
| 3階 | 2,634万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.5% | 3LDK | 74.13m² - |
| 3階 | 2,775万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.6% | 4LDK | 79.48m² 南 |
| 5階 | 2,640万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.3% | 3LDK | 74.13m² 南 |
| 6階 | 2,689万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.4% | 3LDK | 74.13m² - |
| 6階 | 2,688万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.4% | 3LDK | 74.13m² 南 |
| 7階 | 2,700万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.5% | 3LDK | 74.13m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 74.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 74.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 74.13m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 74.13m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 74.13m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,775万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 79.48m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 74.13m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 74.13m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 74.13m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,700万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 74.13m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コーシャハイム玉川上水第二21号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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コーシャハイム玉川上水第二21号棟賃貸履歴
- 2020/11
- 12.07万円/月
- 89.11m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2020/07
- 10.04万円/月
- 74.13m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2020/04
- 10.04万円/月
- 74.13m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2020/04
- 10.01万円/月
- 74.13m²
- 4DK
- 6階
- 当時築27年
- 2020/03
- 12.07万円/月
- 89.11m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2020/02
- 9.91万円/月
- 74.13m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2020/02
- 9.91万円/月
- 74.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 12.07万円/月 | 5階 | 89.11m² | 4LDK | 築27年 |
| 2020/07 | 10.04万円/月 | 6階 | 74.13m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/04 | 10.04万円/月 | 6階 | 74.13m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/04 | 10.01万円/月 | 6階 | 74.13m² | 4DK | 築27年 |
| 2020/03 | 12.07万円/月 | 5階 | 89.11m² | 4LDK | 築27年 |
| 2020/02 | 9.91万円/月 | 5階 | 74.13m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/02 | 9.91万円/月 | 4階 | 74.13m² | 3LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コーシャハイム玉川上水第二21号棟資産性スコア
3.23
コーシャハイム玉川上水第二21号棟の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コーシャハイム玉川上水第二21号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーシャハイム玉川上水第二21号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,553万円137万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
コーシャハイム玉川上水第二21号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーシャハイム玉川上水第二21号棟マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5玉川上水
玉川上水駅周辺には小児科専門医のいる病院やクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応してもらえるので安心です。
治安
5桜街道
治安が良くて夜も安心して歩けるので、一人暮らしでも不安を感じません。
東大和市の口コミ
教育環境
4図書館が市役所に隣接していて、子どもが気軽に利用できるのが良いです。学習スペースもあり、放課後に利用する子どもも多いです。
地域コミュニティ
5駅周辺にはマンションが多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいる印象です。学校や保育園も充実しているので、子どもがいる家庭には住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コーシャハイム玉川上水第二21号棟マンション概要
このマンションは西武拝島線玉川上水駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築33年でRC造り、11階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
コーシャハイム玉川上水第二21号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーシャハイム玉川上水第二21号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘3丁目44-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（140部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.13㎡〜79.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーシャハイム玉川上水第二21号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 玉川上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.13m² | 2,634万円 | 3,640万円 |
| 4LDK | 79.48m² | 2,775万円 | 4,365万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。