2,046万円〜2,221万円
坪単価169万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年10月21日
フレグランスハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フレグランスハイム部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.97m² | - |
| 1階 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 南 |
| 2階 | 2,205万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.97m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,205万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.97m²
- 南
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フレグランスハイム資産性スコア
3.50
フレグランスハイムの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フレグランスハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレグランスハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,221万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
フレグランスハイム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレグランスハイムマンションの口コミ・評判(231件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
小机
2小机駅周辺の土地価格は2024年時点で坪単価35.1万円と、前年から50％以上下落しています。資産性の面ではやや不安を感じます。
防災・安全性
片倉町
2片倉町駅周辺は治安が良いですが、駅前の道路が狭く、バスの定時運行が難しいことがあり、混雑時は少し不安を感じることもあります。
横浜市港北区の口コミ
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フレグランスハイムマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線小机駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築33年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
フレグランスハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレグランスハイム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区鳥山町174 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40㎡〜42.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレグランスハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小机駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.97m² | 2,205万円 | 2,087万円 |
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- 新横浜西パークホームズ
- 2020/05
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- 成約1,500万円26万円/m2
- 56.39m²
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- 成約1,650万円26万円/m2
- 62.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 新横浜西パークホームズ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約2,180万円 | 34万円/m2 | 2階 | 62.37m² | 3LDK | 新横浜西パークホームズ | 築32年 |
| 2020/05 | 成約1,130万円 | 21万円/m2 | 1階 | 53.55m² | 3LDK | ニックハイム新横浜 | 築32年 |
| 2018/09 | 成約1,250万円 | 22万円/m2 | 1階 | 56.61m² | 3LDK | ニックハイム新横浜 | 築30年 |
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| 2007/02 | 成約1,470万円 | 25万円/m2 | 4階 | 56.72m² | 3LDK | ニックハイム新横浜 | 築19年 |
| 2006/08 | 成約1,420万円 | 21万円/m2 | 2階 | 64.90m² | 3LDK | ニックハイム新横浜 | 築18年 |
| 2006/04 | 成約1,500万円 | 26万円/m2 | 3階 | 56.39m² | 2LDK | 新横浜西パークホームズ | 築13年 |
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