モアステージ水元公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は6階のお部屋を基準に算出
モアステージ水元公園部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
6階
- 参考相場価格
- 1,853万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.97m²
- 東
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モアステージ水元公園資産性スコア
2.73
モアステージ水元公園の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
モアステージ水元公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モアステージ水元公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,853万円12万円前年比
- 6階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 28.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
想定売買価格
モアステージ水元公園6階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モアステージ水元公園マンションの口コミ・評判(368件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
三郷中央
5三郷中央駅周辺の中古マンション価格は過去10年で180%以上も上昇していて、資産価値が高いエリアだと実感しています。今後も価格上昇が期待できそうです。
治安
金町
4駅周辺は治安も悪くなく、安心して暮らせています。
三郷市の口コミ
医療・福祉
5三郷市には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、診察や説明が丁寧で信頼できる先生が多いので安心して通えます。
防災・安全性
2大雨のときは川の氾濫が心配で、防災グッズを常に準備しています。地盤が弱いと聞いたこともあり、地震や液状化のリスクが気になってしまいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モアステージ水元公園マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩46分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築32年でRC造り、7階建て総戸数34戸のマンションです。
モアステージ水元公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | モアステージ水元公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県三郷市高州2丁目33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.97㎡〜64.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜94万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モアステージ水元公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三郷中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.97m² | 1,853万円 | 3,611万円 |
モアステージ水元公園売買履歴
- 2025/08
- 成約1,450万円23万円/m2
- 61.60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2018/09
- 成約700万円10万円/m2
- 64.97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
- 2017/04
- 成約790万円12万円/m2
- 64.97m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
- 2014/11
- 成約730万円11万円/m2
- 64.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2009/02
- 成約770万円11万円/m2
- 64.97m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2001/12
- 成約1,070万円16万円/m2
- 64.97m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 1999/10
- 成約1,350万円20万円/m2
- 64.97m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 1995/02
- 成約2,200万円33万円/m2
- 64.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 1995/02
- 成約2,360万円34万円/m2
- 69.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,450万円 | 23万円/m2 | 5階 | 61.60m² | 2LDK | 築32年 |
| 2018/09 | 成約700万円 | 10万円/m2 | 7階 | 64.97m² | 3LDK | 築25年 |
| 2017/04 | 成約790万円 | 12万円/m2 | 7階 | 64.97m² | 3LDK | 築24年 |
| 2014/11 | 成約730万円 | 11万円/m2 | 5階 | 64.97m² | 3LDK | 築22年 |
| 2009/02 | 成約770万円 | 11万円/m2 | 6階 | 64.97m² | 3LDK | 築16年 |
| 2001/12 | 成約1,070万円 | 16万円/m2 | 6階 | 64.97m² | 3LDK | 築9年 |
| 1999/10 | 成約1,350万円 | 20万円/m2 | 5階 | 64.97m² | 3LDK | 築7年 |
| 1995/02 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 2階 | 64.97m² | 3LDK | 築2年 |
| 1995/02 | 成約2,360万円 | 34万円/m2 | 2階 | 69.13m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2024/12
- 成約800万円11万円/m2
- 69.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
- ライオンズマンションみさと公園
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/10
- 成約700万円11万円/m2
- 60.62m²
- 1SDK
- 5階
- 当時築32年
- ライオンズマンションみさと公園
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,270万円 | 35万円/m2 | 3階 | 64.78m² | 2SLDK | メゾンエクレーレ水元公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約1,150万円 | 17万円/m2 | 5階 | 66.18m² | 3LDK | 三郷ガーデンハウス | 築31年 |
| 2024/12 | 成約800万円 | 11万円/m2 | 2階 | 69.16m² | 3LDK | ライオンズマンションみさと公園 | 築33年 |
| 2024/12 | 成約1,688万円 | 29万円/m2 | 1階 | 57.12m² | 3DK | 藤和シティコープ三郷公園 | 築31年 |
| 2024/10 | 成約1,300万円 | 21万円/m2 | 4階 | 61.89m² | 3LDK | 藤和シティコープみさと公園 II | 築29年 |
| 2024/06 | 成約1,770万円 | 26万円/m2 | 2階 | 67.86m² | 3LDK | 三郷ガーデンハウス | 築30年 |
| 2024/03 | 成約1,760万円 | 30万円/m2 | 5階 | 57.12m² | 3DK | 藤和シティコープ三郷公園 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約2,790万円 | 43万円/m2 | 1階 | 64.78m² | 2SLK | メゾンエクレーレ水元公園 | 築28年 |
| 2023/10 | 成約700万円 | 11万円/m2 | 5階 | 60.62m² | 1SDK | ライオンズマンションみさと公園 | 築32年 |
| 2023/06 | 成約1,300万円 | 20万円/m2 | 2階 | 64.78m² | 3LDK | メゾンエクレーレ水元公園 | 築28年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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サーパス三郷
1,990万円- 3LDK
- 69.40m²
- 6階/8階建