グランドメゾン白金・三光坂

港区・白金高輪駅 徒歩6分・築25年

4.66上位3%
液状化注意
8,512万円〜2億7,251万円
坪単価573万円/坪〜646万円/坪
最終更新2026年01月06日
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グランドメゾン白金・三光坂

港区・白金高輪駅 徒歩6分・築25年

8,512万円〜2億7,251万円
573万円/坪〜646万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2026年01月06日
液状化注意

グランドメゾン白金・三光坂部屋別の参考相場価格

15部屋 / 97部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6011億1,918万円価格を確認する5,520万円2LDK62.62-
6021億247万円価格を確認する4,680万円2LDK54.24-
6041億2,744万円価格を確認する5,680万円2LDK67.13-
6051億5,459万円価格を確認する6,700万円3LDK80.48-
6061億5,828万円価格を確認する6,800万円3LDK82.46-
6071億5,828万円価格を確認する6,800万円3LDK82.46-
6081億4,901万円価格を確認する6,580万円3LDK77.25-
6091億4,123万円価格を確認する6,580万円2LDK73.50-
6101億2,746万円価格を確認する5,860万円2LDK66.62-
6111億2,838万円価格を確認する5,980万円2LDK67.02-
6121億610万円価格を確認する4,790万円1LDK56.52-
6138,635万円価格を確認する4,210万円1LDK47.28-
6148,635万円価格を確認する4,190万円1LDK47.28-
6151億625万円価格を確認する4,910万円1LDK56.44-
6161億5,461万円価格を確認する7,120万円3LDK79.20-
601
参考相場価格
1億1,918万円
新築時価格
5,520万円
  • 2LDK
  • 62.62
  • -
602
参考相場価格
1億247万円
新築時価格
4,680万円
  • 2LDK
  • 54.24
  • -
604
参考相場価格
1億2,744万円
新築時価格
5,680万円
  • 2LDK
  • 67.13
  • -
605
参考相場価格
1億5,459万円
新築時価格
6,700万円
  • 3LDK
  • 80.48
  • -
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  • オンライン
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606
参考相場価格
1億5,828万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 82.46
  • -
607
参考相場価格
1億5,828万円
新築時価格
6,800万円
  • 3LDK
  • 82.46
  • -
オススメイエシル買取オークション
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608
参考相場価格
1億4,901万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 77.25
  • -
609
参考相場価格
1億4,123万円
新築時価格
6,580万円
  • 2LDK
  • 73.50
  • -
610
参考相場価格
1億2,746万円
新築時価格
5,860万円
  • 2LDK
  • 66.62
  • -
611
参考相場価格
1億2,838万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 67.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドメゾン白金・三光坂販売中・賃貸の物件(5件)

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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グランドメゾン白金・三光坂売買履歴

販売中物件が3あります

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約3,440万124万円/m²3階27.58m²1Rパロス白金築27年
2025/12成約6,200万144万円/m²3階43.01m²1LDKスカーラ白金シティプラザ築25年
2025/11成約1億4,600万234万円/m²1階62.20m²2LDKシンシア白金山北ホームズ築26年
オススメ
グランドメゾン白金・三光坂
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2025/11成約1億7,600万319万円/m²22階55.11m²1LDK白金タワー築20年
2025/10成約1億8,380万354万円/m²17階51.82m²1LDK白金タワー築20年
2025/09成約2,800万138万円/m²7階20.22m²1Kパレステュディオ白金築22年
2025/09成約1億5,900万261万円/m²11階60.70m²2LDKプレイス白金ブライトレジデンス築20年
2025/09成約1億2,700万193万円/m²10階65.52m²2LDKパーク・ノヴァ白金ヒルトップレジデンス築23年
2025/08成約1億4,700万270万円/m²6階54.38m²1LDK白金タワー築19年
2025/07成約3億9,600万391万円/m²40階101.12m²3LDK白金タワー築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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グランドメゾン白金・三光坂資産性スコア

4.66
上位3%
グランドメゾン白金・三光坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドメゾン白金・三光坂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドメゾン白金・三光坂居住エリアの評価

グランドメゾン白金・三光坂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドメゾン白金・三光坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

216%築25年

新築時価格

5,520万円+6,398万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドメゾン白金・三光坂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,918万円1252万円前年比

601の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
港区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドメゾン白金・三光坂601の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドメゾン白金・三光坂マンションの口コミ・評判(458件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住民同士の距離感が程よく、満足度が高い

  • 周辺環境

    3

    白金商店街があり生活必需品が揃い、飲食店も最低限ある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    白金高輪

    駅前には白金アエルシティなどの商業施設があり、買い物や食事に便利です。地下駐輪場やバイクインも整備されていて、生活動線がよく考えられていると感じます。

  • 資産性

    5

    白金台

    駅周辺は高級マンションが多くて、資産価値が高いのは間違いないと思います。住んでみて、周りの人もみんな落ち着いていて、安心して暮らせる環境だと感じました。

港区の口コミ

  • 教育環境

    4

    港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

グランドメゾン白金・三光坂QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

グランドメゾン白金・三光坂マンション概要

都営三田線白金高輪駅より徒歩6分の距離にあるグランドメゾン白金・三光坂、駅から近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数111戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

グランドメゾン白金・三光坂詳細情報

基本情報

建物名グランドメゾン白金・三光坂
住所東京都港区白金2丁目1-8
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)11階建(111部屋)
建築構造SRC造
専有面積47.28㎡〜143.22㎡
新築時価格3980万円〜13900万円
参考相場価格
  • 1LDK:8512万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:9720万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:13378万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:19756万円〜(106m²〜)
参考相場価格の坪単価573万円/坪〜646万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園さわやか保育園・白金高輪 (認証保育所)他
保育園を見る
学区白金の丘学園白金の丘小学校
白金の丘学園白金の丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※130000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドメゾン白金・三光坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
白金高輪駅
平均
1LDK49.14m²8,708万円9,292万円
2LDK66.62m²1億2,574万円1億5,945万円
3LDK80.48m²1億5,462万円2億3,541万円
4LDK106.23m²1億9,756万円2億8,840万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

白金の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドメゾン白金・三光坂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。