コートヒルズ湘南・日向岡
平塚市・平塚駅 バス18分後 徒歩1分・築33年
2026年07月01日
コートヒルズ湘南・日向岡資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
コートヒルズ湘南・日向岡部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 8.0% | 3LDK | 80.05m² - |
| 3階 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 8.4% | 3LDK | 84.28m² 東 |
| 5階 | 1,533万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 9.1% | 2LDK | 80.61m² 東 |
| 6階 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 9.0% | 3LDK | 80.05m² - |
| 7階 | 1,443万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 9.7% | 3LDK | 80.05m² - |
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 3LDK
- 80.05m²
- -
- 参考相場価格
- 1,653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 3LDK
- 84.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2LDK
- 80.61m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 3LDK
- 80.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
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- 9.7%
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コートヒルズ湘南・日向岡販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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コートヒルズ湘南・日向岡売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2026/03
- 2020/12
- 2020/06
- 2019/01
- 2016/04
- 2014/04
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約1,300万円 | 14万円/m² | 4階 | 90.01m² | 3LDK | 築28年 |
| 2020/06 | 成約1,440万円 | 17万円/m² | 3階 | 84.28m² | 3LDK | 築27年 |
| 2019/01 | 成約1,500万円 | 17万円/m² | 3階 | 84.28m² | 3LDK | 築26年 |
| 2016/04 | 成約1,380万円 | 16万円/m² | 3階 | 84.28m² | 3LDK | 築23年 |
| 2014/04 | 成約1,360万円 | 16万円/m² | 5階 | 84.28m² | 3LDK | 築21年 |
| 2014/01 | 成約1,420万円 | 16万円/m² | 5階 | 84.28m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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コートヒルズ湘南・日向岡資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コートヒルズ湘南・日向岡価格推移と将来予測
参考相場価格
1,668万円131万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 20.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 30.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コートヒルズ湘南・日向岡マンションの口コミ・評判(123件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4平塚
昼間は人通りが多く賑やかですが、夜は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。駅周辺はバリアフリー化も進んでいて、安心して歩ける印象があります。
医療・福祉
5平塚
平塚市は小児医療助成制度があり、0歳から中学3年生までの子どもの医療費が無料です。2023年12月からは18歳まで助成が拡大され、所得制限もないのでとても助かります。
平塚市の口コミ
医療・福祉
5平塚市は小児医療助成制度があり、0歳から中学3年生までの子どもの医療費が無料なので、子育て世帯にはとても助かります。2023年12月からは18歳まで対象が拡大され、さらに安心感が増しました。
教育環境
5平塚市は図書館や美術館、博物館などの公共施設が整っていて、子どもが学びやすい環境が整っています。イベントも多く、家族で利用する機会が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コートヒルズ湘南・日向岡マンション概要
築33年でRC造り、8階建てのマンションです。
コートヒルズ湘南・日向岡詳細情報
基本情報
| 建物名 | コートヒルズ湘南・日向岡 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県平塚市日向岡2丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.05㎡〜84.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 59万円/坪〜68万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.1万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コートヒルズ湘南・日向岡間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.61m² | 1,533万円 | 2,150万円 |
| 3LDK | 80.05m² | 1,589万円 | 3,439万円 |
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.30m²