新小岩東ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新小岩東ガーデンハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,746万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.38m² | - |
| 4階 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.38m² | - |
| 5階 | 2,732万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.38m² | 北東 |
| 5階 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 52.38m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,746万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.38m²
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- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.38m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 52.38m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新小岩東ガーデンハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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新小岩東ガーデンハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新小岩東ガーデンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,746万円64万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 52.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新小岩東ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5小岩
小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。
資産性
5新小岩
新小岩駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場の整備なども完了しているので、今後さらに利便性が高まることが期待できます。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新小岩東ガーデンハウスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築33年でRC造り、6階建てのマンションです。
新小岩東ガーデンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新小岩東ガーデンハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目23-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.38㎡〜52.38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新小岩東ガーデンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 52.38m² | 2,739万円 | 2,850万円 |
新小岩東ガーデンハウス売買履歴
- 2025/05
- 2020/01
- 2008/09
- 2008/02
- 2006/12
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/09 | 成約1,600万円 | 30万円/m² | 3階 | 52.38m² | 3DK | 築16年 |
| 2008/02 | 成約1,650万円 | 31万円/m² | 5階 | 52.38m² | 3DK | 築15年 |
| 2006/12 | 成約1,470万円 | 28万円/m² | 2階 | 52.38m² | 3DK | 築14年 |
| 2005/01 | 成約1,460万円 | 27万円/m² | 4階 | 52.38m² | 3DK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 成約4,340万円64万円/m²
- 67.35m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- ヴィルヌーブ新小岩
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,200万円 | 63万円/m² | 6階 | 18.90m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約4,390万円 | 88万円/m² | 2階 | 49.83m² | 1SLDK | トラスト新小岩 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 83万円/m² | 5階 | 52.91m² | 1LDK | トラスト新小岩 | 築35年 |
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| 2025/06 | 成約2,600万円 | 47万円/m² | 3階 | 55.00m² | 1SLDK | ベルシャトウ新小岩 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,340万円 | 64万円/m² | 4階 | 67.35m² | 3LDK | ヴィルヌーブ新小岩 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約1,050万円 | 53万円/m² | 2階 | 19.78m² | 1K | ラパルフェドジュワンドル | 築33年 |
| 2024/11 | 成約750万円 | 39万円/m² | 4階 | 18.90m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築33年 |
| 2024/08 | 成約3,600万円 | 68万円/m² | -- | 52.91m² | 1LDK | トラスト新小岩 | 築34年 |
| 2024/05 | 成約620万円 | 32万円/m² | 4階 | 18.90m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築33年 |
| 2023/12 | 成約810万円 | 43万円/m² | 3階 | 18.64m² | 1R | ラパルフェドジュワンドル | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 16.60m²
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。