ファミール松戸グランドヒルズ

Name: ファミール松戸グランドヒルズ
Brand: ファミール
SKU: 573501

松戸市・松戸駅徒歩12分・築34年

3.16

1,320万円〜2,470万円

坪単価 104万円/坪〜109万円/坪

想定賃料 9.3万円〜14.1万円/月

最終更新2026年06月22日

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ファミール松戸グランドヒルズ

松戸市・松戸駅徒歩12分・築34年

1,320万円〜2,470万円

坪単価 104万円/坪〜109万円/坪

想定賃料 9.3万円〜14.1万円/月

3.16

最終更新
2026年06月22日

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ファミール松戸グランドヒルズ資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 2.1%
エリア評価
値上がり指数2.9治安3.2災害4.3

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

ファミール松戸グランドヒルズ部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	2,172万円	価格を確認する	-	12.7万円/月	2SLDK	69.01m² 南
3階	1,320万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	1LDK	41.27m² -
3階	2,154万円	価格を確認する	-	12.4万円/月	3LDK	67.30m² 東
4階	1,348万円	価格を確認する	-	9.4万円/月	1LDK	41.27m² -
500	2,470万円	価格を確認する	-	14.1万円/月	2LDK	76.10m² 南
501	2,470万円	価格を確認する	-	14.1万円/月	2LDK	76.10m² 南西
5階	1,381万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	1LDK	42.00m² 東
7階	1,490万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	1DK	45.70m² 東
8階	1,365万円	価格を確認する	-	9.7万円/月	1LDK	41.27m² -

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2階

参考相場価格: 2,172万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.7万円/月

2SLDK
69.01m²
南

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3階

参考相場価格: 1,320万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

1LDK
41.27m²
-

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3階

参考相場価格: 2,154万円

新築時価格: -

想定賃料: 12.4万円/月

3LDK
67.30m²
東

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4階

参考相場価格: 1,348万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

1LDK
41.27m²
-

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500

参考相場価格: 2,470万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.1万円/月

2LDK
76.10m²
南

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501

参考相場価格: 2,470万円

新築時価格: -

想定賃料: 14.1万円/月

2LDK
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南西

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5階

参考相場価格: 1,381万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

1LDK
42.00m²
東

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7階

参考相場価格: 1,490万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

1DK
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東

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8階

参考相場価格: 1,365万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.7万円/月

1LDK
41.27m²
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ファミール松戸グランドヒルズ売買履歴

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ファミール松戸グランドヒルズ賃貸履歴

2022/11
7万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築30年
2022/09
15万円/月
- -
- 4LDK
- 4階
- 当時築30年
2020/12
12万円/月
- 67.3m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築28年
2020/08
8.7万円/月
- 69.01m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築28年
2018/12
7万円/月
- 42.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築26年
2016/06
6.5万円/月
- 45.7m²
- 1DK
- 7階
- 当時築24年
2015/11
7万円/月
- 42.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築23年
2014/06
7万円/月
- 41.27m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築22年
2013/08
7万円/月
- 42.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
2013/03
7万円/月
- 41.27m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2022/11	7万円/月	5階	-	1LDK	築30年
2022/09	15万円/月	4階	-	4LDK	築30年
2020/12	12万円/月	4階	67.3m²	2SLDK	築28年
2020/08	8.7万円/月	7階	69.01m²	2SLDK	築28年
2018/12	7万円/月	5階	42.0m²	1LDK	築26年
2016/06	6.5万円/月	7階	45.7m²	1DK	築24年
2015/11	7万円/月	5階	42.0m²	1LDK	築23年
2014/06	7万円/月	4階	41.27m²	1LDK	築22年
2013/08	7万円/月	5階	42.0m²	1LDK	築21年
2013/03	7万円/月	4階	41.27m²	1LDK	築20年

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ファミール松戸グランドヒルズ資産性スコア

3.16

ファミール松戸グランドヒルズの資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ファミール松戸グランドヒルズ新築時価格からの騰落率

2SLDK
69.01m²

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

ファミール松戸グランドヒルズ 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファミール松戸グランドヒルズ価格推移と将来予測

2SLDK
69.01m²

2階の参考相場価格 2026/6: 2,172万円
44万円前年比

参考相場価格

2,172万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 31.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 32.5万円/m²

ファミール松戸グランドヒルズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

2,250万円

松戸ハイム

3LDK
85.01m²

常磐線「松戸」徒歩7分

ファミール松戸グランドヒルズマンション概要

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このマンションはＪＲ常磐線各駅停車松戸駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築34年でRC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。

ファミール松戸グランドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	ファミール松戸グランドヒルズ
住所	千葉県松戸市岩瀬125-6
アクセス	ＪＲ常磐線各駅停車「松戸」徒歩12分京成松戸線「上本郷」徒歩14分京成松戸線「松戸新田」徒歩24分
築年数	築34年
階建（総戸数）	8階建（53部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.27㎡〜76.1㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：1490万円〜（45m²〜） 1LDK：1320万円〜（41m²〜） 2LDK：2470万円〜（76m²〜） 2SLDK：2172万円〜（69m²〜） 3LDK：2154万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	104万円/坪〜109万円/坪
想定賃料	9.3万円〜14.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	第三平和保育園（認可）他保育園を見る
学区	相模台小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター宅配ボックストランクルーム
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
管理・セキュリティ	オートロック
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミール松戸グランドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	松戸駅平均
1DK	45.7m²	1,490万円	1,795万円
1LDK	41.27m²	1,356万円	2,131万円
2LDK	76.1m²	2,470万円	3,025万円
2SLDK	69.01m²	2,172万円	1,653万円
3LDK	67.3m²	2,154万円	3,716万円