588万円〜646万円
坪単価 95万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 3.9万円〜4万円/月
最終更新2026年05月11日
小山ロイヤルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
小山ロイヤルハイツ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 633万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 | 1K | 22.00m² 南 |
| 2階 | 643万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1K | 22.00m² 南 |
| 2階 | 588万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 | 1K | 19.80m² 南東 |
| 2階 | 646万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1K | 22.00m² - |
1階
- 参考相場価格
- 633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 1K
- 22.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 1K
- 22.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 588万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 1K
- 19.80m²
- 南東
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2階
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- 646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 1K
- 22.00m²
- -
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小山ロイヤルハイツ資産性スコア
3.08
小山ロイヤルハイツの資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
小山ロイヤルハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小山ロイヤルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
633万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 28.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
小山ロイヤルハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小山ロイヤルハイツマンションの口コミ・評判(218件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5清瀬
清瀬中学校は生徒同士の仲が良く、いじめもほとんど耳にしません。先生方も子ども全員をよく見てくれているので、安心して通わせられます。
治安
2東久留米
夜間は駅から離れると人通りが少なくなり、細い道は暗いので不安を感じることがあります。女性の一人歩きは注意した方がいいです。
東久留米市の口コミ
教育環境
5先生が熱心に指導してくれる学校が多く、学級崩壊などの話も聞いたことがありません。生徒同士の交流も盛んで、安心して通わせられます。
地域コミュニティ
5東久留米は昔からの地主が多く、地域の治安が守られていると感じます。おしゃれな喫茶店も多く、住民同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小山ロイヤルハイツマンション概要
このマンションは西武池袋線清瀬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
小山ロイヤルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小山ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市小山3丁目6-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小山ロイヤルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 清瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22m² | 638万円 | 903万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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