号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	320万円	価格を確認する	-	2.8万円/月	1R	16.50m² 南
1階	326万円	価格を確認する	-	2.8万円/月	1R	16.50m² -
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約2,100万円25万円/m²
- 81.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
パルコート浦和
2024/08
成約1,450万円20万円/m²
- 69.13m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築30年
パルコート浦和
2024/03
成約1,300万円16万円/m²
- 76.80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
パルコート浦和
オススメ
ジュネス下大久保の
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2023/10
成約1,600万円20万円/m²
- 76.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
パルコート浦和
2023/07
成約1,280万円21万円/m²
- 60.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
パルコート浦和
2022/06
成約1,340万円17万円/m²
- 76.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
パルコート浦和
2021/05
成約1,100万円15万円/m²
- 69.67m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築27年
パルコート浦和
2021/04
成約1,480万円24万円/m²
- 60.90m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
パルコート浦和
2020/01
成約1,470万円17万円/m²
- 81.80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
パルコート浦和
2019/06
成約880万円12万円/m²
- 69.44m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
パルコート浦和

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約2,100万円	25万円/m²	2階	81.80m²	3LDK	パルコート浦和	築31年
2024/08	成約1,450万円	20万円/m²	11階	69.13m²	3LDK	パルコート浦和	築30年
2024/03	成約1,300万円	16万円/m²	2階	76.80m²	3LDK	パルコート浦和	築30年
オススメ	ジュネス下大久保の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/10	成約1,600万円	20万円/m²	4階	76.80m²	3LDK	パルコート浦和	築29年
2023/07	成約1,280万円	21万円/m²	3階	60.90m²	3LDK	パルコート浦和	築29年
2022/06	成約1,340万円	17万円/m²	4階	76.80m²	3LDK	パルコート浦和	築28年
2021/05	成約1,100万円	15万円/m²	10階	69.67m²	3LDK	パルコート浦和	築27年
2021/04	成約1,480万円	24万円/m²	4階	60.90m²	3LDK	パルコート浦和	築27年
2020/01	成約1,470万円	17万円/m²	4階	81.80m²	3LDK	パルコート浦和	築26年
2019/06	成約880万円	12万円/m²	6階	69.44m²	3LDK	パルコート浦和	築25年

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周辺マンションの売買履歴とは

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ジュネス下大久保賃貸履歴

2025/06
3万円/月
- 17.39m²
- 1R
- 1階
- 当時築33年
2024/08
2.7万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築32年
2024/08
2.9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築32年
2023/10
2.7万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築31年
2023/05
2.7万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
2022/10
2.7万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築30年
2022/04
2.9万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
2021/09
2.9万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築29年
2019/12
2.9万円/月
- 17.39m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
2019/07
2.9万円/月
- 16.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/06	3万円/月	1階	17.39m²	1R	築33年
2024/08	2.7万円/月	2階	-	1R	築32年
2024/08	2.9万円/月	2階	-	1R	築32年
2023/10	2.7万円/月	1階	-	1R	築31年
2023/05	2.7万円/月	2階	-	1R	築31年
2022/10	2.7万円/月	1階	-	1R	築30年
2022/04	2.9万円/月	2階	16.5m²	1R	築30年
2021/09	2.9万円/月	2階	16.5m²	1R	築29年
2019/12	2.9万円/月	2階	17.39m²	1K	築27年
2019/07	2.9万円/月	2階	16.5m²	1K	築27年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ジュネス下大久保資産性スコア

2.75

ジュネス下大久保の資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ジュネス下大久保の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジュネス下大久保居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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ジュネス下大久保の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジュネス下大久保新築時価格からの騰落率

1R
16.5m²

新築騰落率

---%築34年

新築時価格

---円----万円

ジュネス下大久保 1階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジュネス下大久保価格推移と将来予測

1R
16.5m²

1階の参考相場価格 2026/5: 320万円
6万円前年比

参考相場価格

320万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 19.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.7万円/m²

ジュネス下大久保1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジュネス下大久保マンションの口コミ・評判(170件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
与野本町
閑静な住宅街で、夜に出歩いても住民が多くいるので安心できます。ただ、暗い場所もあるので少し気をつけています。
交通の利便性
4
南与野
駅周辺はあまり賑やかではありませんが、スターバックスやコメダ珈琲などのカフェがあり、電車の待ち時間にも利用しやすいです。

口コミをもっと見る（132件）

さいたま市桜区の口コミ

医療・福祉
3
夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。
子育て環境
2
桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,199万円

レクセル南与野

3LDK
69.94m²

京浜東北・根岸線「北浦和」バス13分　徒歩5分

ジュネス下大久保マンション概要

築34年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。

ジュネス下大久保詳細情報

基本情報

建物名	ジュネス下大久保
住所	埼玉県さいたま市桜区大字下大久保911-2
アクセス	ＪＲ埼京線「与野本町」バス20分後、徒歩3分
築年数	築34年
階建（総戸数）	2階建（8部屋）
建築構造	木造
専有面積	16.5㎡〜16.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：320万円〜（16m²〜）
参考相場価格の坪単価	64万円/坪〜65万円/坪
想定賃料	2.8万円〜2.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア