607万円〜612万円
坪単価 76万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 5万円〜5万円/月
9.8%〜9.8%
最終更新2026年07月01日
黒澤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
黒澤ビル部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 610万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.8% | 1K | 26.25m² - |
| 2階 | 607万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.8% | 1K | 26.25m² 南西 |
| 3階 | 609万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.8% | 1K | 26.25m² 南 |
| 3階 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.8% | 1K | 26.25m² - |
2階
- 参考相場価格
- 610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1K
- 26.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1K
- 26.25m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1K
- 26.25m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1K
- 26.25m²
- -
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黒澤ビル資産性スコア
2.93
黒澤ビルの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
黒澤ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...黒澤ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
610万円15万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
黒澤ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...黒澤ビルマンションの口コミ・評判(225件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2北松戸
北松戸駅周辺の塾は受験しないクラスがうるさかったことがあり、集中できない時もありました。
資産性
3上本郷
2024年の上本郷の土地価格は坪単価57.8万円で、前年より6.8%下落しています。直近では弱含みの傾向も見られますが、松戸市平均よりは高い水準です。
松戸市の口コミ
子育て環境
5松戸市は妊娠期から相談できる親子すこやかセンターや、親子で遊べる広場、子育て支援センターなどが充実していて、保育所の一時預かりや幼稚園への送迎バスも利用できるので、子育て中の家庭にはとても助...
自然環境
5小学校や中学校、病院が近くにあり、子育て世帯にはとても便利な環境です。スーパーも隣接していて、生活がしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
黒澤ビルマンション概要
ＪＲ常磐線各駅停車北松戸駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間31分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年で鉄骨造り、3階建て総戸数8戸のマンションです。
黒澤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 黒澤ビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市北松戸2丁目6-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（8部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.25㎡〜26.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
黒澤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北松戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.25m² | 609万円 | 832万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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