1,167万円〜1,586万円
坪単価 51万円/坪〜57万円/坪
想定賃料 10.1万円〜12.5万円/月
9.1%〜10.8%
最終更新2026年07月21日
サンヴェール千葉サザンヒルズ
千葉市緑区・土気駅 徒歩12分・築34年
1,167万円〜1,586万円
坪単価 51万円/坪〜57万円/坪
想定賃料 10.1万円〜12.5万円/月
9.1%〜10.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンヴェール千葉サザンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンヴェール千葉サザンヒルズ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 9.1% | 3LDK | 76.65m² 南 |
| 2階 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 9.7% | 3LDK | 75.59m² - |
| 2階 | 1,292万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 9.7% | 3LDK | 77.81m² 南 |
| 2階 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 9.4% | 4LDK | 96.00m² 南 |
| 4階 | 1,210万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 10.4% | 3LDK | 75.59m² - |
| 5階 | 1,174万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 10.7% | 3LDK | 75.59m² - |
| 6階 | 1,167万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 10.8% | 3LDK | 75.59m² - |
| 7階 | 1,191万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 10.7% | 3LDK | 75.59m² - |
| 8階 | 1,215万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 10.6% | 3LDK | 75.59m² - |
| 8階 | 1,226万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 10.7% | 3LDK | 76.65m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 3LDK
- 76.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 3LDK
- 75.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 3LDK
- 77.81m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 4LDK
- 96.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,210万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 3LDK
- 75.59m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 3LDK
- 75.59m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 10.8%
- 3LDK
- 75.59m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 1,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 3LDK
- 75.59m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 1,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 3LDK
- 75.59m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 3LDK
- 76.65m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンヴェール千葉サザンヒルズ販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンヴェール千葉サザンヒルズ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/05
- 2025/10
- 2025/06
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1,500万円 | 15万円/m² | 9階 | 96.00m² | 4LDK | 築33年 |
| 2024/05 | 成約1,200万円 | 15万円/m² | 8階 | 76.88m² | 3LDK | 築32年 |
| 2024/03 | 成約980万円 | 12万円/m² | 7階 | 78.30m² | 3LDK | 築32年 |
| 2023/12 | 成約1,760万円 | 22万円/m² | 10階 | 76.65m² | 3LDK | 築31年 |
| 2023/10 | 成約1,730万円 | 20万円/m² | 9階 | 86.40m² | 4LDK | 築31年 |
| 2023/02 | 成約1,320万円 | 17万円/m² | 1階 | 75.60m² | 3LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2020/12
- 2018/03
- 2017/08
- オススメサンヴェール千葉サザンヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/07
- 2016/02
- 2015/10
- 2015/05
- 2015/04
- 2012/12
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12 | 成約700万円 | 11万円/m² | 4階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション土気 | 築28年 |
| 2018/03 | 成約500万円 | 9万円/m² | 3階 | 54.63m² | 3DK | ライオンズマンション土気 | 築25年 |
| 2017/08 | 成約300万円 | 5万円/m² | 3階 | 51.51m² | 3DK | ライオンズマンション土気 | 築25年 |
| オススメ | サンヴェール千葉サザンヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/07 | 成約470万円 | 9万円/m² | 2階 | 51.51m² | 3DK | ライオンズマンション土気 | 築24年 |
| 2016/02 | 成約500万円 | 9万円/m² | 2階 | 54.63m² | 3DK | ライオンズマンション土気 | 築23年 |
| 2015/10 | 成約570万円 | 9万円/m² | 2階 | 61.53m² | 3LDK | ライオンズマンション土気 | 築23年 |
| 2015/05 | 成約890万円 | 14万円/m² | 2階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション土気 | 築23年 |
| 2015/04 | 成約550万円 | 9万円/m² | 4階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション土気 | 築23年 |
| 2012/12 | 成約570万円 | 9万円/m² | 4階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション土気 | 築20年 |
| 2011/02 | 成約540万円 | 8万円/m² | 2階 | 60.90m² | 3LDK | ライオンズマンション土気 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンヴェール千葉サザンヒルズ資産性スコア
2.82
サンヴェール千葉サザンヒルズの資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンヴェール千葉サザンヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンヴェール千葉サザンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,335万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
サンヴェール千葉サザンヒルズ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンヴェール千葉サザンヒルズマンションの口コミ・評判(110件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4土気
東京までの乗り換えは2回で済みますし、運が良ければ1本で行けることもあるので、思ったより便利だと感じています。
資産性
5土気
土気駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約15.8%上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
千葉市緑区の口コミ
医療・福祉
5スーパーもコンビニも病院も図書館、区役所など生活に必要な施設が揃っていて便利です。体育館や区役所、図書館が近くにあるので、行政サービスも利用しやすいです。
子育て環境
5緑区は公園がとても多く、四季の自然を感じながら子どもと遊べる場所がたくさんあります。遊歩道も充実していて、ペットの散歩や子ども、お年寄りにも優しい環境だと思います。住宅地が多く、ファミリー世...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンヴェール千葉サザンヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ外房線土気駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築34年でSRC造り、10階建て総戸数205戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
サンヴェール千葉サザンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンヴェール千葉サザンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市緑区高津戸町29-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（205部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.59㎡〜96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 51万円/坪〜57万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンヴェール千葉サザンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 土気駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.59m² | 1,215万円 | 1,257万円 |
| 4LDK | 96m² | 1,586万円 | 1,756万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション土気
1,380万円- 3LDK
- 56.42m²
- 3階/4階建