1,389万円〜2,138万円
坪単価 54万円/坪〜65万円/坪
想定賃料 14.3万円〜20.6万円/月
11.3%〜14.9%
最終更新2026年07月21日
ネアポリス湘南
横須賀市・衣笠駅 バス15分後 徒歩4分・築34年
1,389万円〜2,138万円
坪単価 54万円/坪〜65万円/坪
想定賃料 14.3万円〜20.6万円/月
11.3%〜14.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ネアポリス湘南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ネアポリス湘南部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 11.4% | 3LDK | 78.23m² - |
| 2階 | 1,757万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 11.7% | 3LDK | 88.84m² 南西 |
| 2階 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 11.3% | 4LDK | 90.20m² 西 |
| 3階 | 1,518万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 12.3% | 3LDK | 78.23m² - |
| 4階 | 1,506万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 12.5% | 3LDK | 78.23m² - |
| 4階 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 12.4% | 3LDK | 83.72m² 西 |
| 4階 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 11.6% | 4LDK | 111.84m² 南西 |
| 9階 | 1,457万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 14.2% | 3LDK | 83.77m² 西 |
| 14階 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 14.7% | 3LDK | 90.20m² 南西 |
| 14階 | 1,389万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 14.9% | 3LDK | 83.72m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 3LDK
- 78.23m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 3LDK
- 88.84m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 4LDK
- 90.20m²
- 西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 12.3%
- 3LDK
- 78.23m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,506万円
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- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 12.5%
- 3LDK
- 78.23m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 12.4%
- 3LDK
- 83.72m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 4LDK
- 111.84m²
- 南西
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9階
- 参考相場価格
- 1,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 14.2%
- 3LDK
- 83.77m²
- 西
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14階
- 参考相場価格
- 1,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 14.7%
- 3LDK
- 90.20m²
- 南西
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14階
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- 1,389万円
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- -
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- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 14.9%
- 3LDK
- 83.72m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ネアポリス湘南販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ネアポリス湘南売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/09
- 2023/01
- 2022/03
- 2022/03
- 2021/09
- 2021/06
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約1,440万円 | 15万円/m² | 7階 | 93.04m² | 3LDK | 築31年 |
| 2022/03 | 成約1,190万円 | 12万円/m² | 7階 | 93.04m² | 3LDK | 築30年 |
| 2022/03 | 成約1,790万円 | 15万円/m² | 9階 | 117.31m² | 3LDK | 築30年 |
| 2021/09 | 成約800万円 | 8万円/m² | 10階 | 95.35m² | 4LDK | 築29年 |
| 2021/06 | 成約1,490万円 | 17万円/m² | 12階 | 83.72m² | 3LDK | 築29年 |
| 2021/04 | 成約1,280万円 | 13万円/m² | 3階 | 95.35m² | 4LDK | 築29年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2022/10
- 2022/09
- 2021/04
- オススメネアポリス湘南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/01
- 2019/12
- 2019/11
- 2015/11
- 2012/01
- 2010/01
- 2006/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 成約600万円 | 11万円/m² | 2階 | 53.18m² | 2LDK | ダイアパレスサザンヒルズ衣笠 | 築26年 |
| 2022/09 | 成約1,558万円 | 24万円/m² | 3階 | 64.04m² | 2LDK | ダイアパレスサザンヒルズ衣笠 | 築26年 |
| 2021/04 | 成約600万円 | 9万円/m² | -- | 61.00m² | 3LDK | ダイアパレスサザンヒルズ衣笠 | 築24年 |
| オススメ | ネアポリス湘南の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/01 | 成約500万円 | 8万円/m² | 7階 | 61.00m² | 3LDK | ダイアパレスサザンヒルズ衣笠 | 築24年 |
| 2019/12 | 成約800万円 | 13万円/m² | 6階 | 58.93m² | 3LDK | ダイアパレスサザンヒルズ衣笠 | 築23年 |
| 2019/11 | 成約650万円 | 10万円/m² | 4階 | 60.42m² | 3LDK | ダイアパレスサザンヒルズ衣笠 | 築23年 |
| 2015/11 | 成約680万円 | 11万円/m² | 7階 | 61.00m² | 2LDK | ダイアパレスサザンヒルズ衣笠 | 築19年 |
| 2012/01 | 成約890万円 | 9万円/m² | 4階 | 95.44m² | 3LDK | コスモ横須賀フレイス | 築22年 |
| 2010/01 | 成約670万円 | 7万円/m² | 1階 | 86.42m² | 4LDK | コスモ横須賀フレイス | 築20年 |
| 2006/06 | 成約1,290万円 | 22万円/m² | 5階 | 57.36m² | 3LDK | ダイアパレスサザンヒルズ衣笠 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネアポリス湘南販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,780万円リフォーム履歴あり | 29万円/m² | 13階 | 93.76m² | 3LDK | 34年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ネアポリス湘南資産性スコア
2.87
ネアポリス湘南の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ネアポリス湘南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネアポリス湘南価格推移と将来予測
参考相場価格
1,506万円104万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
ネアポリス湘南1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネアポリス湘南マンションの口コミ・評判(180件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4衣笠
駅から徒歩圏内に幼稚園や学童保育があり、共働き家庭でも安心して利用できます。
交通の利便性
5ＹＲＰ野比
京急線は速いので品川までの通勤もラクです。朝の通勤時間帯でも、隣の久里浜駅発の始発に乗り換えれば必ず座れるので助かります。
横須賀市の口コミ
防災・安全性
3横須賀警察署が近くにあり治安は良いと感じますが、海側道路に面しているため夜間にバイクの騒音が気になることがあります。
地域コミュニティ
5大規模なマンションには子育て世代が多く、キッズルームや芝生広場もあって子どもたちがのびのび遊んでいます。学校も近く、幼稚園のバスもたくさん来るので、子育てにはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネアポリス湘南マンション概要
築34年でSRC造り、14階建て総戸数1戸のマンションです。
ネアポリス湘南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネアポリス湘南 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横須賀市武3丁目17-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（1部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 78.23㎡〜111.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 54万円/坪〜65万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.3万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ネアポリス湘南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 衣笠駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.72m² | 1,506万円 | 2,318万円 |
| 4LDK | 101.02m² | 1,954万円 | 2,909万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。