1,204万円〜1,267万円
坪単価134万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年12月16日
リヴファーム穴川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
リヴファーム穴川部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,204万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.58m² | - |
| 2階 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.58m² | - |
| 3階 | 1,247万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.58m² | 南東 |
| 3階 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.58m² | - |
| 4階 | 1,239万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.58m² | 南東 |
| 4階 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.58m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,204万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.58m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,261万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.58m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,247万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.58m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 29.58m²
- -
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4階
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- 1,239万円
- 新築時価格
- -
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4階
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- 1,259万円
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- -
- 1R
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リヴファーム穴川資産性スコア
3.00
リヴファーム穴川の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リヴファーム穴川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リヴファーム穴川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,204万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 40.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 39.5万円/m²
リヴファーム穴川1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リヴファーム穴川マンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5穴川
静かな住宅街で家族や同棲にも向いている環境です。学校や保育施設が近く、子育てにも適していると感じました。自然や公園もあり、子どもと一緒に安全に遊べる場所が整っています。
資産性
5天台
天台駅周辺の土地価格は2025年に前年比で約30%も上昇していて、資産性が高いエリアだと思います。駅から離れると価格は下がりますが、駅近物件は人気です。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リヴファーム穴川マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線穴川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間60分以内で都心へのアクセスも良好です。築34年でRC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
リヴファーム穴川詳細情報
基本情報
| 建物名 | リヴファーム穴川 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目4-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.58㎡〜29.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リヴファーム穴川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 穴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.58m² | 1,253万円 | 1,045万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 4階/地上5階建て