3,110万円〜4,661万円
坪単価 215万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 14.1万円〜18.5万円/月
4.6%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
アルファヴィル大山
板橋区・大山駅 徒歩7分・築26年
3,110万円〜4,661万円
坪単価 215万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 14.1万円〜18.5万円/月
4.6%〜5.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アルファヴィル大山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アルファヴィル大山部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,831万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 15.5万円/月 4.9% | 2LDK | 58.71m² - |
| 201 | 3,878万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.9万円/月 4.9% | 2LDK | 57.45m² - |
| 203 | 4,387万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.8万円/月 4.9% | 3LDK | 65.69m² - |
| 204 | 3,816万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 16.7万円/月 5.2% | 1LDK | 57.51m² - |
| 302 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 16.4万円/月 5.0% | 2LDK | 58.71m² - |
| 305 | 3,110万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 14.1万円/月 5.4% | 1LDK | 46.31m² - |
| 401 | 3,935万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.8万円/月 5.1% | 2LDK | 57.45m² - |
| 404 | 3,922万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 16.6万円/月 5.1% | 1LDK | 57.51m² - |
| 502 | 4,136万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 16.4万円/月 4.8% | 2LDK | 58.71m² - |
| 505 | 3,173万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 14.1万円/月 5.3% | 1LDK | 46.31m² - |
| 601 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 16.6万円/月 4.8% | 2LDK | 57.45m² - |
| 603 | 4,661万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 18.5万円/月 4.8% | 3LDK | 65.89m² - |
| 702 | 4,253万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.4万円/月 4.6% | 2LDK | 58.71m² - |
| 704 | 3,498万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 14.4万円/月 4.9% | 1LDK | 48.62m² - |
| 801 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.7万円/月 4.7% | 2LDK | 57.45m² - |
102
- 参考相場価格
- 3,831万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 58.71m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 57.45m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,387万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
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- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 57.51m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,936万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 58.71m²
- -
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,110万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 46.31m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,935万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 57.45m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 3,922万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 57.51m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 4,136万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.8%
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- 58.71m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 5.3%
- 1LDK
- 46.31m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルファヴィル大山販売中・賃貸の物件（0件）
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アルファヴィル大山売買履歴
- 2020/07
- 2020/02
- 2019/09
- 2017/12
- 2017/04
- 2017/03
- 2015/10
- 2014/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約2,970万円 | 51万円/m² | 3階 | 57.51m² | 1LDK | 築19年 |
| 2017/12 | 成約3,590万円 | 61万円/m² | 7階 | 58.71m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/04 | 成約2,570万円 | 44万円/m² | 4階 | 57.51m² | 1LDK | 築17年 |
| 2017/03 | 成約2,600万円 | 45万円/m² | 2階 | 57.51m² | 1LDK | 築17年 |
| 2015/10 | 成約3,400万円 | 57万円/m² | 8階 | 58.71m² | 2LDK | 築15年 |
| 2014/08 | 成約3,380万円 | 58万円/m² | 1階 | 57.45m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/04
- オススメアルファヴィル大山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/01
- 2023/03
- 2021/05
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 89万円/m² | 11階 | 67.18m² | 3LDK | シーズスクエア池袋西 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約6,290万円 | 88万円/m² | 6階 | 71.42m² | 3LDK | ライネスハイム大山ピュアプレイス | 築21年 |
| 2025/04 | 成約4,000万円 | 71万円/m² | 6階 | 56.06m² | 2DK | アークステージ北池袋 | 築29年 |
| オススメ | アルファヴィル大山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約5,900万円 | 80万円/m² | 14階 | 73.48m² | 3LDK | 日神パレステージ大山 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約6,490万円 | 84万円/m² | 5階 | 76.77m² | 2SLDK | ライネスハイム大山ピュアプレイス | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,770万円 | 73万円/m² | 6階 | 64.96m² | 3LDK | 日神パレステージ大山 | 築24年 |
| 2024/01 | 成約5,970万円 | 77万円/m² | 1階 | 76.77m² | 2SLDK | ライネスハイム大山ピュアプレイス | 築19年 |
| 2023/03 | 成約4,760万円 | 75万円/m² | 5階 | 63.42m² | 2LDK | ライネスハイム大山ピュアプレイス | 築19年 |
| 2021/05 | 成約3,980万円 | 71万円/m² | 9階 | 55.54m² | 2LDK | アークステージ北池袋 | 築25年 |
| 2021/04 | 成約3,940万円 | 70万円/m² | 9階 | 55.54m² | 2LDK | アークステージ北池袋 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルファヴィル大山資産性スコア
3.84
アルファヴィル大山の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルファヴィル大山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファヴィル大山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,831万円182万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
想定売買価格
アルファヴィル大山102の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファヴィル大山マンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4大山
長いアーケード商店街が続いているので、雨の日でも快適に移動できます。買い物ついでに散歩も楽しめるのが嬉しいです。
交通の利便性
5下板橋
池袋まで乗換えなしで3分の好立地で、3路線3駅（東武東上線・下板橋駅、都営三田線・板橋区役所前駅、JR埼京線・板橋駅）が利用できるので、渋谷や新宿、大手町まで30分圏内でアクセスできます。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルファヴィル大山マンション概要
東武東上線大山駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。
アルファヴィル大山詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファヴィル大山（アルファヴィルおおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区熊野町44-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.31㎡〜65.89㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：13000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱リブランサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルファヴィル大山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.62m² | 3,498万円 | 3,433万円 |
| 2LDK | 58.08m² | 4,024万円 | 5,384万円 |
| 3LDK | 65.79m² | 4,524万円 | 7,404万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
秀和大山レジデンス
4,380万円- 2LDK
- 59.76m²
アルファヴィル大山の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。