281万円〜328万円
坪単価75万円/坪〜78万円/坪
最終更新2026年01月06日
リエス新所沢2号館部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 281万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.40m² | 南 |
| 1階 | 282万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.42m² | 南 |
| 1階 | 328万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.47m² | 南 |
| 2階 | 293万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.40m² | - |
| 2階 | 289万円 | 価格を確認する | - | 1R | 12.40m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 281万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 12.40m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 282万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 12.42m²
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- 参考相場価格
- 328万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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2階
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- 293万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...リエス新所沢2号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2019/09
- オススメリエス新所沢2号館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2010/12
- 2010/02
- 2009/09
- 2000/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,260万円 | 21万円/m² | 1階 | 58.50m² | 3LDK | ロイヤルステージ新所沢 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約2,000万円 | 36万円/m² | 3階 | 54.31m² | 3LDK | ロイヤルステージ新所沢 | 築29年 |
| 2019/09 | 成約1,400万円 | 25万円/m² | 1階 | 54.00m² | 3SLDK | ロイヤルステージ新所沢 | 築23年 |
| オススメ | リエス新所沢2号館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2010/12 | 成約1,500万円 | 26万円/m² | 4階 | 57.68m² | 3LDK | ロイヤルステージ新所沢 | 築14年 |
| 2010/02 | 成約1,500万円 | 25万円/m² | 4階 | 58.50m² | 3LDK | ロイヤルステージ新所沢 | 築14年 |
| 2009/09 | 成約1,580万円 | 27万円/m² | 2階 | 57.68m² | 3LDK | ロイヤルステージ新所沢 | 築13年 |
| 2000/01 | 成約1,900万円 | 32万円/m² | 1階 | 57.68m² | 2SLDK | ロイヤルステージ新所沢 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リエス新所沢2号館資産性スコア
2.92
リエス新所沢2号館の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
リエス新所沢2号館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リエス新所沢2号館価格推移と将来予測
参考相場価格
281万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 22.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 28.8万円/m²
リエス新所沢2号館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リエス新所沢2号館マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5新所沢
新所沢駅周辺は道が整備されていて、ベビーカーを押していても小さな子どもと手をつないでいても歩きやすいです。
資産性
2航空公園
駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リエス新所沢2号館マンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築34年で木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
リエス新所沢2号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | リエス新所沢2号館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市泉町1863-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 12.4㎡〜14.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜78万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リエス新所沢2号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 12.4m² | 289万円 | 510万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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