オーベエール
稲城市・若葉台駅 徒歩21分・築34年
2026年07月06日
オーベエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オーベエール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,243万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 7.0% | 1LDK | 46.82m² 南西 |
| 2階 | 1,168万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.9% | 2DK | 46.82m² 南西 |
| 2階 | 1,247万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.8% | 1LDK | 46.82m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 46.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,168万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2DK
- 46.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 46.82m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
オーベエール販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オーベエール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベエール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,243万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベエールマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5若葉台
駅前にはスーパーやドラッグストア、家電量販店、ホームセンターが揃っていて、日常の買い物には困らない環境です。飲食店もいくつかあり、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。
住みやすさ
5稲城
駅周辺はとても綺麗で、昼も夜も安心して歩ける雰囲気です。駅ビルの自転車置き場には警備員さんがいて、治安面でも安心感があります。住民の方々も優しく丁寧な方が多く、住みやすい街だと感じています。
稲城市の口コミ
子育て環境
5公園が多く、稲城市自体が子育てにかなり力を入れている様子です。近隣に保育園が多数あるため、共働き家庭でも利便性が高いと感じます。
医療・福祉
5稲城市は病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。救急医療体制も整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベエールマンション概要
このマンションは京王相模原線若葉台駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年で木造り、2階建てのマンションです。
オーベエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベエール |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市坂浜2765-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 46.82㎡〜46.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若葉台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.82m² | 1,245万円 | 2,143万円 |
| 2DK | 46.82m² | 1,168万円 | 1,544万円 |
周辺にある相場が近いマンション
坂浜の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。