田辺ハイツ
墨田区・押上駅 徒歩2分・築34年
2026年06月22日
田辺ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
田辺ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,599万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 23.44m² 南 |
| 2階 | 1,428万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.1% | 1K | 20.67m² 南 |
| 2階 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 23.44m² - |
| 3階 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 23.44m² 南 |
| 3階 | 1,560万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.6% | 1K | 22.70m² 南 |
| 3階 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.0% | 1K | 26.04m² 南 |
| 3階 | 1,385万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.3% | 1K | 20.00m² 南 |
| 3階 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.2% | 1K | 20.67m² 南 |
| 4階 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.7% | 1K | 22.70m² 南 |
| 4階 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 23.44m² - |
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 23.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 20.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 23.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 23.44m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,560万円
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- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 22.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 20.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 22.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
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- -
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田辺ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...田辺ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,599万円55万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...田辺ハイツマンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5押上
押上駅周辺は隅田川や荒川の川沿いに整備された散歩道やジョギングコースがあり、休日や仕事帰りに自然を感じながらリフレッシュできる環境が整っています。墨田区や江東区の公園も活用でき、子どもが遊べ...
教育環境
3東京スカイツリー
過去には不良がいて評判が悪かったが、現在はクラス数も増えて落ち着いているように見えます。先生方も協力的で、いじめの悪質さは感じませんが、見えないいじめがありそうで少し不安です。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
田辺ハイツマンション概要
こちらのマンションは東武伊勢崎線押上駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスは抜群です。築34年で鉄骨造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
田辺ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 田辺ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区業平4丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜26.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜229万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
田辺ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.07m² | 1,581万円 | 2,409万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 22.19m²
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