ニシムファミリー東京資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニシムファミリー東京部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.15m² | 西 |
| 2階 | 3,867万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.96m² | 南 |
| 3階 | 2,596万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 56.55m² | 南 |
| 4階 | 3,895万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.36m² | 南 |
| 5階 | 2,763万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 58.98m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,867万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,596万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 56.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.36m²
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ニシムファミリー東京資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニシムファミリー東京価格推移と将来予測
参考相場価格
2,313万円43万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニシムファミリー東京マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
戸田
2戸田駅周辺は外国人住民が多い時期もあったようですが、最近は以前ほどではなくなったと聞きます。昔はスーパーで日本語以外の言葉が飛び交っていたこともありました。
資産性
戸田公園
5戸田公園駅周辺はマンション需要が旺盛で分譲価格も上昇傾向です。駅前再開発や商業施設の充実度が高く、都内に比べて広い物件を確保しやすい点が人気です。
戸田市の口コミ
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニシムファミリー東京マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年でRC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
ニシムファミリー東京詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニシムファミリー東京 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市新曽南2丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.15㎡〜81.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニシムファミリー東京間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 56.55m² | 2,596万円 | 1,830万円 |
| 3LDK | 81.66m² | 3,881万円 | 4,187万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/06
- 2019/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,590万円 | 41万円/m2 | 1階 | 62.40m² | 3LDK | アーベントハイム戸田公園ANNEX | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,180万円 | 68万円/m2 | 6階 | 61.42m² | 3LDK | ヴィルヌーブ戸田公園 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約4,589万円 | 72万円/m2 | 6階 | 62.92m² | 3LDK | ヴィルヌーブ戸田公園 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約3,100万円 | 45万円/m2 | 6階 | 67.50m² | 3LDK | メイツ戸田公園 | 築30年 |
| 2023/03 | 成約3,300万円 | 48万円/m2 | 4階 | 68.35m² | 3LDK | ヴィルヌーブ戸田公園 | 築28年 |
| 2022/12 | 成約3,700万円 | 58万円/m2 | 8階 | 62.93m² | 1LDK | ヴィルヌーブ戸田公園 | 築27年 |
| 2022/03 | 成約3,600万円 | 46万円/m2 | 9階 | 78.19m² | 4LDK | ヴィルヌーブ戸田公園 | 築27年 |
| 2022/01 | 成約2,680万円 | 45万円/m2 | 6階 | 58.56m² | 3LDK | メイツ戸田公園 | 築28年 |
| 2021/06 | 成約2,650万円 | 41万円/m2 | 5階 | 64.38m² | 3LDK | アーベントハイム戸田公園 | 築26年 |
| 2019/02 | 成約2,560万円 | 40万円/m2 | 9階 | 62.93m² | 3LDK | ヴィルヌーブ戸田公園 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
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- 2階/7階建