ホーユウパレス吉野町
部屋別の参考相場価格
| 号室 | 参考相場価格 | 最高買取価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 581万円 | 価格を調べる | - | 1K | 18.93m² | - |
| 2階 | 585万円 | 価格を調べる | - | 1K | 18.93m² | 南西 |
| 2階 | 2,360万円 | 価格を調べる | - | 2SLDK | 62.31m² | 南東 |
| 2階 | 2,163万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 60.46m² | 南東 |
| 2階 | 580万円 | 価格を調べる | - | 1K | 18.37m² | 南西 |
| 3階 | 2,212万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 60.46m² | 南 |
| 3階 | 617万円 | 価格を調べる | - | 1K | 18.93m² | 南西 |
| 3階 | 618万円 | 価格を調べる | - | 1K | 18.93m² | - |
| 4階 | 623万円 | 価格を調べる | - | 1K | 18.37m² | 南西 |
| 6階 | 2,335万円 | 価格を調べる | - | 2SLDK | 58.89m² | 南 |
2階
2階
2階
2階
2階
3階
3階
3階
4階
6階
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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価格推移と将来予測
参考相場価格
581万円（過去3年で48万円）
※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
マンション概要
参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 吉野町駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18.93m² | 601万円 | 23万円 | 1,461万円 |
| 2SLDK | 60.6m² | 2,347万円 | 91万円 | 2,678万円 |
| 3LDK | 60.46m² | 2,188万円 | 85万円 | 3,020万円 |
売買履歴
※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。
詳細情報
共用施設
- TVモニター付インターホン
- 宅配ボックス
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
部屋の基本設備
物件詳細情報
| 建物名 | ホーユウパレス吉野町 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目28-1 |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（104部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.37㎡〜62.31㎡ |
| 参考相場価格 |
|
| アクセス |
|
| 駐車場 | - |
| 管理会社 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
建物詳細・周辺情報
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン吉野町駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年でSRC造り、11階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
横浜市南区の資産価値
- 過去3年の平均価格変動+12%
- 平均坪単価134万円
吉野町駅の資産価値
- 過去3年の平均価格変動+14%
- 平均坪単価139万円
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,980万円（沿線比9位/31駅、神奈川県区部比62位/204駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,426万円（沿線比18位/31駅、神奈川県区部比130位/204駅）
吉野町駅のマンション価格は、神奈川県区部駅全体比・沿線内比の両面で中間的な価格に属しています。より手頃な価格帯での購入をお考えの方は、沿線内の他の駅も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+7%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても標準的な変化率のエリアです。
築年数経過による値下がり率
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。吉野町駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に吉野町駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2225万円、20年目は1813万円、30年目は1752万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは吉野町駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
間取り別・築年数別のマンション数割合
吉野町駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の分譲マンションが豊富なエリアは少ないですが、吉野町駅は比較的探しやすいエリアです。
ファミリータイプの間取りとしては、面積が広めの2SLDK物件も多く見られるエリアです。部屋数は少なめでも、ゆったりとした居住空間が確保しやすい2SLDK物件も候補に入れてはいかがでしょうか。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：14%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：40%
ファミリー向け(3K～3LDK)：46%
さらに広い間取り(4K～)：3%
築年数について、吉野町駅に最も多いのは、1980〜1989年建造（築27〜36年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：14%
6～10年：13%
11～20年：16%
21年以上：59%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
吉野町駅の周辺環境
交通アクセス
ターミナル駅である横浜駅まで、10分でアクセスできます。通勤・通学ルートに渋谷が入らなくても、休日のお出かけの際などのアクセス範囲を広げてくれるため、非常に便利なポイントと言えます。
出産・育児制度
吉野町駅が位置する横浜市南区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金：市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。子育て世代への取り組みとして、産前産後ケア事業であるヘルパー派遣、子育てサロンの設置、保育園の庭園開放・育児講座など、幅広い取り組みを行っています。
また、待機児童問題にも積極的に取り組んでおり、2015年4月時点で8人、2016年4月時点では7人と同県の他の地域と比べても少ない人数を保っています。かつては1,500人を超えることもあったことを考えると、非常に力強く対策に取り組んでいることがうかがえます。
医療状況
吉野町駅が最寄り駅の病院件数は25件で、主な診療科目の8科目中7科目が、いずれかの病院で受診可能です。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の１つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません