ソエダビルⅡ
八王子市・八王子駅 徒歩11分・築34年
2026年07月06日
ソエダビルⅡ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ソエダビルⅡ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 658万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.6% | 1R | 23.66m² 西 |
| 3階 | 660万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 8.6% | 1R | 23.66m² - |
| 4階 | 1,095万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.3% | 1LDK | 35.67m² 西 |
- 参考相場価格
- 658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1R
- 23.66m²
- 西
- 参考相場価格
- 660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1R
- 23.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 35.67m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/01
- 2018/09
- 2017/04
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- 2016/01
- 2015/05
- 2015/04
- 2014/09
- 2014/05
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約580万円 | 34万円/m² | -- | 16.76m² | 1R | ライオンズマンション八王子第2 | 築33年 |
| 2018/09 | 成約420万円 | 22万円/m² | 6階 | 18.68m² | 1R | ライオンズマンション八王子第2 | 築29年 |
| 2017/04 | 成約330万円 | 19万円/m² | 4階 | 16.76m² | 1K | ライオンズマンション八王子第2 | 築27年 |
| オススメ | ソエダビルⅡの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/03 | 成約320万円 | 18万円/m² | 3階 | 17.08m² | 1R | ライオンズマンション八王子第2 | 築27年 |
| 2016/01 | 成約380万円 | 20万円/m² | 3階 | 18.68m² | 1R | ライオンズマンション八王子第2 | 築26年 |
| 2015/05 | 成約800万円 | 18万円/m² | 7階 | 42.19m² | 2DK | ライオンズマンション八王子第2 | 築25年 |
| 2015/04 | 成約340万円 | 20万円/m² | 3階 | 16.40m² | 1K | ライオンズマンション八王子第2 | 築25年 |
| 2014/09 | 成約320万円 | 19万円/m² | 3階 | 16.40m² | 1K | ライオンズマンション八王子第2 | 築25年 |
| 2014/05 | 成約360万円 | 21万円/m² | 6階 | 17.08m² | 1R | ライオンズマンション八王子第2 | 築24年 |
| 2011/09 | 成約390万円 | 23万円/m² | -- | 16.76m² | 1R | ライオンズマンション八王子第2 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソエダビルⅡ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソエダビルⅡ価格推移と将来予測
参考相場価格
658万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソエダビルⅡマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4八王子
公園や広場があり、子供が遊びやすい環境で小学校も多いです。
教育環境
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小学校や中学校が複数あり、通学距離も適度で安心して通わせられます。学校の評判も良く、基礎学力の定着に力を入れていると感じます。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソエダビルⅡマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年でRC造り、5階建て総戸数6戸のマンションです。
ソエダビルⅡ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソエダビルⅡ（ソエダビル2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市横山町17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.66㎡〜35.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜101万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.7万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ソエダビルⅡ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.66m² | 659万円 | 542万円 |
| 1LDK | 35.67m² | 1,095万円 | 2,164万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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