2,341万円〜2,560万円
坪単価142万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年10月21日
日神パレステージ古淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
日神パレステージ古淵部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 54.54m² | 南西 |
| 1階 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | - |
| 2階 | 2,482万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | - |
| 3階 | 2,461万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | - |
| 3階 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.00m² | 南西 |
| 5階 | 2,341万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | 南 |
| 5階 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.54m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 54.54m²
- 南西
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1階
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- 2,477万円
- 新築時価格
- -
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- 54.54m²
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2階
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- 2,482万円
- 新築時価格
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- 2,461万円
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日神パレステージ古淵販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
日神パレステージ古淵資産性スコア
3.19
日神パレステージ古淵の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
日神パレステージ古淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...日神パレステージ古淵価格推移と将来予測
参考相場価格
2,560万円55万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.2万円/m2
想定売買価格
日神パレステージ古淵1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...日神パレステージ古淵マンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
古淵
4固定資産税評価額も前年より上昇しており、土地の価値が高まっていることが実感できます。資産として持つには良いエリアだと思います。
地域コミュニティ
淵野辺
2待機児童が多いので、保育園の数が足りていないと感じることがあります。
相模原市南区の口コミ
教育環境
5小学校が区内に24校、公立・私立合わせて25校もあり、通学の選択肢が多いです。人気の小学校も複数あり、子供の教育環境を重視する家庭には魅力的だと思います。
防災・安全性
3大雨や台風の時は河川の氾濫や浸水被害に注意が必要です。ハザードマップを確認して、避難場所を家族で話し合っておくと安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
日神パレステージ古淵マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間39分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築34年でRC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
日神パレステージ古淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | 日神パレステージ古淵 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区古淵1丁目28-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜54.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
日神パレステージ古淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 54.54m² | 2,442万円 | 2,348万円 |
| 3LDK | 54.54m² | 2,560万円 | 3,609万円 |
日神パレステージ古淵売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2022/11
- 成約2,490万円45万円/m2
- 54.54m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築31年
- 2011/02
- 成約1,340万円24万円/m2
- 54.54m²
- 3DK
- 5階
- 当時築19年
- 2008/01
- 成約1,290万円23万円/m2
- 54.54m²
- 3DK
- 3階
- 当時築16年
- 2007/06
- 成約1,300万円23万円/m2
- 54.54m²
- 3DK
- 4階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約2,490万円 | 45万円/m2 | 1階 | 54.54m² | 1SLDK | 築31年 |
| 2011/02 | 成約1,340万円 | 24万円/m2 | 5階 | 54.54m² | 3DK | 築19年 |
| 2008/01 | 成約1,290万円 | 23万円/m2 | 3階 | 54.54m² | 3DK | 築16年 |
| 2007/06 | 成約1,300万円 | 23万円/m2 | 4階 | 54.54m² | 3DK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約1,600万円29万円/m2
- 54.54m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
- 日神パレステージ古淵
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/09
- 2023/01
- 成約1,600万円30万円/m2
- 51.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
- 日神パレステージ古淵
- 2022/07
- 2021/08
- 2020/06
- 2019/03
- 2018/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 29万円/m2 | 4階 | 54.54m² | 3DK | 日神パレステージ古淵 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約2,470万円 | 39万円/m2 | 1階 | 62.50m² | 3LDK | サンヴェール古淵 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約1,950万円 | 37万円/m2 | 2階 | 51.77m² | 3DK | ライオンズマンション古淵 | 築31年 |
| 2024/09 | 成約2,700万円 | 43万円/m2 | 5階 | 62.50m² | 3LDK | サンヴェール古淵 | 築30年 |
| 2023/01 | 成約1,600万円 | 30万円/m2 | 1階 | 51.76m² | 3LDK | 日神パレステージ古淵 | 築31年 |
| 2022/07 | 成約1,740万円 | 32万円/m2 | 2階 | 53.20m² | 2LDK | ライオンズマンション古淵 | 築29年 |
| 2021/08 | 成約1,970万円 | 35万円/m2 | 1階 | 55.12m² | 3LDK | ドラゴンマンション古淵壱番館 | 築26年 |
| 2020/06 | 成約2,230万円 | 34万円/m2 | 5階 | 64.32m² | 3LDK | 藤和シティコープ古淵 | 築25年 |
| 2019/03 | 成約1,240万円 | 24万円/m2 | 5階 | 50.05m² | 3DK | フローレンスパレス古淵 | 築25年 |
| 2018/10 | 成約2,000万円 | 31万円/m2 | 3階 | 64.32m² | 2LDK | 藤和シティコープ古淵 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
日神パレステージ古淵
2,180万円- 51.76m²
- 1階/5階建