エステート菊地2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エステート菊地2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 797万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.3% | 1K | 21.79m² - |
| 3階 | 804万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.1% | 1K | 21.79m² - |
| 3階 | 803万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.2% | 1K | 21.79m² 東 |
2階
- 参考相場価格
- 797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 21.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1K
- 21.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 21.79m²
- 東
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エステート菊地2資産性スコア
3.26
エステート菊地2の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エステート菊地2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステート菊地2価格推移と将来予測
参考相場価格
797万円28万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
エステート菊地22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステート菊地2マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4戸田公園
駅前にはチェーン店が豊富で困ることはないし、ラーメン店も名店が数カ所あって外食には困らないです。
交通の利便性
5戸田
最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。
戸田市の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
自然環境
5戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステート菊地2マンション概要
ＪＲ埼京線戸田公園駅より徒歩7分の距離にあるエステート菊地2、駅から大変近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築34年で3階建てのマンションです。
エステート菊地2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステート菊地2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市南町3-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 21.79㎡〜21.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.5万円〜5.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステート菊地2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.79m² | 803万円 | 1,055万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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