こんぺい荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
こんぺい荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,850万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | 南 |
| 2階 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 30.59m² | 南 |
| 2階 | 968万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.42m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,850万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 30.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 968万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.42m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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こんぺい荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...こんぺい荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,850万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...こんぺい荘マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
上石神井
4上石神井駅周辺の土地価格は過去10年で13.8%上昇していて、資産性の高いエリアだと思います。東京都平均と比べると上昇率は控えめですが、安定した推移を見せています。
住みやすさ
上井草
3駅周辺には居酒屋やイタリアンなど飲食店もあり、外食にも困りません。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
こんぺい荘マンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築34年で木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
こんぺい荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | こんぺい荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井台2丁目8-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.42㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
こんぺい荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.42m² | 968万円 | 1,680万円 |
| 1DK | 35m² | 1,850万円 | 2,006万円 |
| 1LDK | 30.59m² | 1,767万円 | 3,106万円 |
こんぺい荘売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円225〜245万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
エクセル石神井台現在築31年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,570万円〜2,930万円153〜174万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
エクセル石神井台現在築31年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,620万円〜4,980万円214〜231万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
石神井公園南パーク・ホームズ現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.80m²
- 5階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。